Постановлением администрации Благовещенска № 623 от 3 марта 2006 года ООО КСК «Хуафу» разрешена разработка проекта планировки и межевания территории 170-го квартала для строительства многоквартирного жилого до-ма. По требованию органов прокуратуры в апреле, июле и августе текущего года инспекцией государственного строительного надзора по Амурской области, а также Амурской межрайонной природоохранной прокуратурой совместно с УВД области проведены проверки деятельности компании. По фактам выявленных нарушений в отношении вышеназванного ООО было возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (возведение объектов капитального строительства без разрешения на строительство). Юридическое лицо было привлечено к штрафу в размере 500 тысяч рублей. Из информации, представленной генеральным директором ООО КСК «Хуафу» Хэ Вэньанем, следует, что компанией принимаются меры по устранению нарушений. Разрешение на строительство не было получено в связи с тем, что ООО и семья Глобиных - собственник подлежащего сносу жилого помещения, которое расположено на отведенной под застройку территории, - не могли договориться о стоимости дома. Таким образом, имеет место спор имущественного характера, который подлежит разрешению в суде. Кроме того, по результатам проверок застройщику было выдано предписание: сделать ограждение строительной площадки, чтобы обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Оно было исполнено в установленные сроки. Однако Геннадий Глобин самовольно неоднократно частично демонтировал ограждение стройплощадки (последний раз 6 августа в присутствии представителей Госстройнадзора и судебных приставов). В настоящее время застройщику выдано повторное предписание о восстановлении разрушенной части ограждения и получении в установленном порядке разрешения на строительство. Оснований для приостановления строительства не установлено. В соответствии со ст. 3.12 КоАП РФ административное приостановление деятельности юридического лица осуществляется по решению суда в случае наличия угрозы жизни и здоровью людей. Но проверкой, проведенной специалистами Госстройнадзора 6 августа, установлено, что вблизи жилого дома гражданина Глобина строительно-монтажные работы не производились и никакой угрозы нет. Застройщику направлено извещение о составлении протокола и повторном рассмотрении дела об административном правонарушении по факту продолжения работ на объекте без полученного в установленном порядке разрешения. В части доводов обращения о неправомерных действиях застройщика по разрушению принадлежащей им на праве собственности части жилого дома по ул. Шевченко, 95 «А 1» установлено следующее. УВД по Благовещенску проведена проверка по факту самоуправных действий ООО КСК «Хуафу» по заявлению Глобиных, а также в отношении самоуправных действий Глобиных по заявлению компании. 22 июля принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Одновременно с этим по требованию прокуратуры города также проведена проверка государственной жилищной инспекцией Амурской области. В соответствии с п. 2 ст. 35 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников в данном доме путем его реконструкции. Согласно техническому паспорту, дом является многоквартирным (кв. 1 и кв. 2). В соответствии со ст. 133 ГК РФ многоквартирный жилой дом признается неделимой вещью, так как его раздел в натуре невозможен без изменения его назначения. Из объяснения представителя ООО «Хуафу» следует, что Глобины категорически отказывались вести какие-либо переговоры как по вопросам совместного управления многоквартирным домом, так и по компенсации за снос квартиры. В связи с чем компания, как собственник квартиры № 1, произвела разбор своей части дома без согласования с Глобиными. Актом проверки Амуржилинспекции зафиксировано недопустимое техническое состояние квартиры ОАО КСК «Хуафу». В связи с чем 18 августа 2008 года составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов) в отношении юридического лица ОАО КСК «Хуафу». Также выдано предписание об устранении нарушений жилищного законодательства, в том числе восстановлении квартиры, приведении ее к надлежащему техническому состоянию. Таким образом, доводы о бездействии контролирующих и правоохранительных органов являются необоснованными. Кроме того, в настоящее время оценка законности действий застройщика является предметом рассмотрения суда. 25 июля 2008 года Геннадий Глобин обратился в Благовещенский городской суд с иском к «Хуафу» о признании незаконными действий по сносу части жилого дома, рытью котлована под строительство на участке на месте проезда общего пользования к жилому дому и о том, чтобы обязать ООО восстановить дом и проезд. В суде истец ходатайствовал о запрещении ООО КСК «Хуафу» и другим лицам, которых может нанять ответчик, действий - производить строительство или подготавливать к нему, сносить дом или его части на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010170:0001 площадью 171 кв. м. Он включает в себя территорию под домом (обе квартиры) и надворные постройки. Определением Благовещенского городского суда от 31 июля 2008 года ходатайство удовлетворено. Застройщик планирует обратиться в суд с заявлением о побуждении Глобиных к исполнению условий ранее заключенных договоров либо выйти со встречным иском о побуждении семьи к снижению завышенных требований по компенсации стоимости дома. Оснований для принятия иных мер прокурорского реагирования в настоящее время не имеется. Прокурор области Владимир Чистов.

Возрастная категория материалов: 18+