Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №7 (28949) от 25 февраля 2021 года
Издается с 24 февраля 1918 года
27 февраля 2021,
суббота

В Благовещенске стало выгоднее сдавать квартиры в аренду

Экономика

Доходность от аренды жилья в областном центре Приамурья по итогам 2016 года выросла на два процента. К такому выводу пришли эксперты центра SRG, который занимается анализом рынка недвижимости России. По данным проведенного ими исследования, сдаваемая в Благовещенске квартира стала приносить ее владельцам 8,7 процента ежегодно, при этом срок окупаемости такой жилплощади сократился на полгода — до 11 лет и пяти месяцев.

В Благовещенске стало выгоднее сдавать квартиры в аренду / Доходность от аренды жилья в областном центре Приамурья по итогам 2016 года выросла на два процента. К такому выводу пришли эксперты центра SRG, который занимается анализом рынка недвижимости России. По данным проведенного ими исследования, сдаваемая в Благовещенске квартира стала приносить ее владельцам 8,7 процента ежегодно, при этом срок окупаемости такой жилплощади сократился на полгода — до 11 лет и пяти месяцев.

Еще в прошлом году, чтобы вернуть деньги от покупки квартиры в Благовещенске, ее нужно было сдавать почти 12 лет.

Так, по данным аналитического центра SRG, в сравнении с прошлым годом средняя стоимость квадратного метра жилья в Благовещенске снизилась почти на 400 рублей. На начало 2017 года она составляет 56 674 рубля. В то же время подросла арендная плата — в зависимости от квадратуры она стала на 500—800 рублей больше, чем в 2016 году. Вкупе эти факторы способствовали росту общей доходности и сокращению сроков окупаемости. Доходность аренды в областном центре аналитики оценили в 8,7 процента годовых, что на три десятых процента выше, чем в 2016-м.

По показателям окупаемости арендных квартир Благовещенск по-прежнему входит в двадцатку региональных столиц, занимая 17 место. За год областной центр Приамурья поднялся в рейтинге на три пункта.

Самым доходным для сдачи в аренду жилья на начало текущего года стал Магадан. Собственникам новой квартиры в столице Магаданской области потребуется 8,8 лет сдавать ее в аренду, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Аренда будет приносить доход 11,34 процента в год.  Вторую и третью строчку рейтинга занимают Петропавловск-Камчатский (Камчатская область) и Мурманск (Мурманская область). В этих городах годовая доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет 11,19 и 10,1 процента, а срок окупаемости составит 8,9 и 9,9 лет соответственно.

В топ-10, как и в прошлом году, попали два дальневосточных города — Биробиджан (4 место) и Хабаровск (5 место). Якутск на начало 2017 года занял 11 место.

Рейтинг региональных столиц по доходности арендной жилплощади

Справка SRG

Для расчета годовой доходности эксперты Аналитического центра SRG учитывали соотношение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости к средней ежемесячной величине арендной платы. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра. В рейтинг не вошли Чукотский АО, Республика Ингушетия, Ямало-Ненецкий АО, Ненецкий АО и Республика Тыва из-за отсутствия данных о стоимости арендной платы за квадратный метр.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Золотые квартиры: зачем амурчане вкладываются в жилье в Краснодарском крае и насколько это выгодноЗолотые квартиры: зачем амурчане вкладываются в жилье в Краснодарском крае и насколько это выгодно
Губернатор объяснил, почему в Амурской области высокие цены на жильеГубернатор объяснил, почему в Амурской области высокие цены на жилье
«Тепличный» эффект: почему вторичка на окраине Благовещенска стоит дороже квартир в центре
Дорогая моя квартира: стоимость аренды жилья в Свободном достигла московского уровня
Поиск дешевого жилья по объявлению привел жительниц Благовещенска к мошеннику
Не ипотекой единой: почему растет цена на квартиры в новостройках Благовещенска
Приамурье вошло в двадцатку самых доступных регионов для аренды жилья в России
Приамурье попало в пятерку регионов с самой дорогой арендой «однушек»
В Благовещенске продают коттедж за 6 миллиардов рублей
Жители Свободного переезжают в частный сектор, чтобы заработать на аренде квартир
Федеральные аналитики ошибочно записали Приамурье в лидеры по темпам роста цен на жилье

Чемодан первого мэра Тынды: Марку Шульцу посвятили музейную экспозициюОбщество
Время премьер: в Амурском театре драмы откроют родильный дом по ГришковцуОбщество
Убил и закопал экскаватором: следователи добирались до места преступления по замерзшей рекеПроисшествия
Усиление ветра и снег ждут в Амурской области в предпоследний день февраляОбщество
Сбер запустил страхование по подпискеНовости партнеров
Анна Михалкова пошла на развод, а Ирина Пегова — на курсы акушерокОбщество

Читать все новости

Экономика

Амурская область потратит 2,5 миллиарда на дороги Амурская область потратит 2,5 миллиарда на дороги
Гендиректор «Амура» Владимир Бобриков: «Землю не обманешь — она любит уход и заботу»
Немытая Россия: почему китайская морковка в два раза дороже амурской
В Приамурье «социальным предпринимателям» будут выдавать до полумиллиона рублей на развитие бизнеса
Амурская соя поедет в Корею: в области открыли семенной завод
Система Orphus