Сними квартиру за треть цены: в Благовещенске заселили еще один арендный дом
274
Екатерине Кривошеевой — 19, она — студентка первого курса Амурской медакадемии. Девушка признается: еще год назад и не думала, что может стать участником федеральной программы «Доступное арендное жилье в ДФО и зоне Арктики» и снимать жилье за треть от рыночной цены. Не «по блату», не благодаря родителям: первокурсница просто заполнила заявление, прикрепила документы и получила ключи. И теперь во время учебы она будет жить в новой квартире с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. В Чигирях, селе-спутнике Благовещенска, сегодня сдали еще один дом с 52 арендными квартирами: кому положено жилье и как попасть в программу — в материале «Амурской правды».
Льготный подъезд
Девятиэтажный дом в микрорайоне Европейский видно с Новотроицкого шоссе. Современный фасад, стильный подъезд. В этом доме будет около 600 квартир, он состоит из трех секций в форме буквы «П». Недавно застройщик сдал одну секцию на 200 квартир, и четверть из них, а именно — весь подъезд, принадлежат ДОМ.РФ. Он же, в свою очередь, сдает их в субаренду амурскому АНО «Центр арендного жилья» — оператору госпрограммы «Арендное жилье» в Приамурье. Именно они составляют очередность, принимают документы и управляют фондом арендных квартир.
— Это уже второй дом, который мы сдаем в рамках программы, — говорит министр строительства и архитектуры Амурской области Дмитрий Калугин. — Первый в конце прошлого года сдали в Микрорайоне Тепличный. Мы видим, что спрос растет: программа действительно актуальна для жителей региона.
Претендовать на такое жилье могут участники СВО, сотрудники предприятий ОПК и приоритетных отраслей, а также студенты-целевики с детьми — это условия программы на федеральном уровне. Власти Приамурья расширили список категорий, включив многодетных родителей, бюджетников, госслужащих, военных и IT-специалистов. Главное условие — отсутствие собственного жилья в муниципалитете, где человек работает или учится.
Такие квартиры участники программы получают в новых домах, в них есть все для жизни: ремонт, мебель, бытовая техника. Цена аренды высчитывается по формуле. Рыночная стоимость Квадратного метра умножается на площадь, результат делится на три части. В первые пять лет одну треть оплачивает федеральный бюджет, вторую — регион, третью — арендатор. С шестого года доля арендатора увеличивается. Так, в этом доме минимальный платеж за студию площадью 29 метров обойдётся арендатору в 7,7 тысяч рублей. Самая большая двушка площадью 64 квадрата — 17 тысяч.
«Я за такую цену даже студию бы не сняла»
— Мы с сыном получили однокомнатную квартиру, — говорит Анастасия Абабкова. — Я сотрудник госорганизации, сейчас мы снимаем однушку в микрорайоне Благовещенска. Здесь плата раза в три ниже получится. Это очень важно! Да еще и дом новый, все новое!
В квартире действительно легкий запах свежего ремонта, при этом чисто и очень тепло: заходи и живи. На кухне — хороший кухонный гарнитур с электрической плитой, духовкой, холодильником. А еще стол со стульями. В комнате — шкаф и диван, в коридоре — еще один шкаф, настенная вешалка.
— Мне очень нравится ванная, удобная, — авторитетно говорит 11-летний Кирилл Абабков. — И вид с балкона хороший.
Федеральную программу по созданию доступного льготного жилья на Дальнем Востоке запустили несколько лет назад по поручению Президента России. «ДОМ.РФ» за счет средств из Фонда национального благосостояния России участвует в строительстве домов, которые возводят застройщики в регионе. В Приамурье в итоге появится больше всех квартир на Дальнем Востоке.
Еще одна участница программы, постеснявшаяся назвать имя, говорит: сейчас она будет снимать двухкомнатную квартиру всего за 15 тысяч. «В Благовещенске за такие деньги даже гостинки не снять», — искренне радуется она.
— Купить квартиру сегодня очень сложно, — говорит 23-летний обладатель арендой студии. — Я буду отдавать за аренду тысяч восемь. Теперь получится откладывать на первоначальный взнос.
Суммарная площадь квартир в арендном доме в составе ЖК «Европейский» на ул. Красивая — 2,4 тыс. кв. м. Благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов ежемесячная арендная плата составит от 7,7 тыс. рублей за квартиру площадью 29 кв. м до 17 тыс. рублей — за самую большую площадью 64 кв. м.
Приамурье — лидер «арендной» программы
— Программа строительства арендного жилья распространяется на весь Дальний Восток, а недавно ее расширили и на зону Арктики, — прокомментировала руководитель направления развития бизнеса и инвестиций, ДОМ.РФ Полина Калмычкова. — В Амурской области планируется построить почти 2,5 тысячи квартир. На данный момент более 200 из них уже заселены. Мы понимаем, что такие проекты могут быть сложными для застройщиков. Однако уверены, что совместными усилиями сможем достичь высоких результатов. Отмечу, что, благодаря субсидированию, платеж гораздо ниже рыночной цены. Мы считаем, что это важный фактор для молодых специалистов, начинающих свою карьеру в регионе.
Кстати, всего ДОМ.РФ профинансировал строительство 11,4 тысяч квартир в ДФО и Арктике. 3,2 тысячи из них уже сданы.
«Наш жилой комплекс «Европейский» — не просто дом, это целая экосистема с продуманной инфраструктурой, безопасной территорией и всеми удобствами для жизни. Вся отделка велась с применением современных экологичных материалов. На придомовой территории предусмотрены спортивные, детские площадки, зоны для отдыха. Для маломобильных граждан предусмотрены вертикальные подъемники, — комментирует застройщик, директор «Благовещенскстрой» Константин Зиновенко. — В прошлом году в этом районе отрыли новую школу, рядом с ней находится детский сад, есть автобусные остановки, магазины. В целом Европейский — район перспективной застройки».
Министр строительства и архитектуры Амурской области Дмитрий Калугин:
— Сегодня мы вручаем ключи от 52 арендных квартир в современном жилом доме. Мы рады предоставить квартиры тем, кто в них действительно нуждается: работникам ключевых для области отраслей, многодетным семьям, студентам и другим категориям граждан. В доступности для жителей в данном районе находятся школа, учреждения здравоохранения, магазины. Это уже второй арендный дом в Приамурье от ДОМ.РФ, и на сегодняшний день мы видим огромную востребованность такого формата жилья в регионе, ежедневно число заявок на квартиры у регоператора только растет. Благодаря президентской программе, реализованной в партнерстве с ДОМ.РФ и правительством региона, сотни амурчан получают возможность жить в современном, комфортном и что немаловажно финансово доступном жилье. Амурская область активно включилась в строительство арендного жилья. К началу 2027 года будет доступно 2470 квартир в Благовещенске, Белогорске, Октябрьском округе и селе Чигири. Это долгосрочная, стратегическая мера, которая поможет удержать наших талантливых специалистов и привлечь новые перспективные кадры, способствуя дальнейшему развитию региона.
Зампред Правительства России — полномочный представитель Президента в ДФО Юрий Трутнев:
— Арендное жильё один из инструментов развития экономики и социальной сферы. Программа по его созданию на Дальнем Востоке реализуется по поручению Президента России, данному по итогам ВЭФ в 2022 году. Проект включён в перечень Стратегических инициатив Правительства РФ. Программа уже показала свою востребованность. Она помогает привлекать в регионы необходимых специалистов, в том числе учителей и врачей, позволяет оснастить предприятия нужными кадрами.
Почему арендное жилье строят не в центре Благовещенска
Новые многоэтажки с арендными квартирами будут в трех районах Благовещенска: в микрорайонах тепличный и Европейский, а также в 800-м квартале города. Почему не центр?
— ДОМ.РФ проводит собственную оценку стоимости жилья, поскольку именно он приобретает квартиры для программы. В центральной части города стоимость квадратного метра выше, чем в среднем по городу, и в рамках условий программы такие объекты не проходили по оценке. Поэтому застройщики не могли предложить квартиры в центре на условиях ДОМ.РФ, — отмечает директор Центра арендного жилья Константин Тымченко. — Фактически речь идёт о новых и активно развивающихся районах города. На сегодняшний день все квартиры, которые предусмотрены программой ДОМ.РФ, уже закреплены за конкретными объектами — все дома определены. Если в 2026 году Минвостокразвития будет формировать новую заявку, мы готовы рассматривать расширение программы.
Кстати, интерес к программе заметно вырос после сдачи первого дома в конце 2025 года. Сейчас подано около 600 заявлений от потенциальных участников. До конца года в Благовещенске планируется заселить порядка тысячи квартир, поэтому возможность подать заявку и стать участником программы ещё есть. Остальные дома программы будут расположены в районах 800-го квартала — это Зея-парк и Дальневосточный квартал.
