Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №37 (28979) от 23 сентября 2021 года
Издается с 24 февраля 1918 года
27 сентября 2021,
понедельник

«Цены на новостройки снизятся»: мэр Благовещенска прокомментировал ситуацию на жилищном рынке

Экономика

Вероятность того, что стоимость жилья в Благовещенске на первичном рынке вернется к двухзначным значениям есть, и она довольно высока. Об этом «Амурской правде» рассказал глава столицы Приамурья с большим строительным опытом Олег Имамеев. По мнению мэра, уже в этом году цены за «квадрат» в новостройках имеют все шансы упасть до отметки в 90 тысяч рублей.

«Цены на новостройки снизятся»: мэр Благовещенска прокомментировал ситуацию на жилищном рынке / Вероятность того, что стоимость жилья в Благовещенске на первичном рынке вернется к двухзначным значениям есть, и она довольно высока. Об этом «Амурской правде» рассказал глава столицы Приамурья с большим строительным опытом Олег Имамеев. По мнению мэра, уже в этом году цены за «квадрат» в новостройках имеют все шансы упасть до отметки в 90 тысяч рублей.

— Да, в городе есть проблема с высокой стоимостью жилья. Для ее решения необходим комплексный подход. Стоимость стройматериалов растет бешеными темпами, поэтому необходимо пресекать картельные сговоры, например производителей металла — он очень сильно поднялся в цене. Необходимы изменения в 44-м Федеральном законе. Это позволит увеличивать стоимость контракта до 30 процентов, а не 10, как сегодня.  

Также нужно работать с застройщиками: дать им более комфортные условия для ведения бизнеса. Проработать субсидирование стоимости техприсоединения к сетям теплоснабжения. Оказывать помощь при выкупе земельных участков. Ведь все эти затраты компания закладывает в стоимость квадратного метра. Ликвидировать бюрократические проволочки, которых сегодня все еще хватает при оформлении разрешений на строительство. Проблема здесь в том, что нормативную базу разные специалисты читают по-разному и это иногда тормозит процесс.

Чем выгоднее условия для ведения бизнеса — тем больше игроков заходят на рынок. Следовательно, возрастает конкуренция и как итог — начинается борьба за покупателя с помощью снижения цены. На сегодняшний день ситуация такова, что спрос выше предложения. Соответственно, стоимость жилья растет. Застройщики, понимая, что спрос может как увеличиваться, так и падать, стараются заработать больше, создать подушку безопасности, пока есть такая возможность. Напрямую диктовать им цены мы не имеем права. Но можем воздействовать опосредованно, с помощью инструментов, которые я описал.

Работа в этом направлении ведется, и у меня достаточно жесткая позиция по данному вопросу. Думаю, в ближайшее время цены пойдут на спад: возможно, уже в этом году. Цены имеют все шансы упасть до 90 тысяч за «квадрат» — это объективная цена с учетом возросшей себестоимости на сегодняшний день.

Кроме того, сейчас мы отрабатываем новую концепцию жилищного строительства через программу комплексного развития территорий — ее наконец-то приняли на федеральном уровне. Благодаря ей город уйдет от точечной застройки. Сейчас застройщик зачастую выкупает два деревянных дома, а третий не получается. Он строит многоэтажку, а хибара так и осталась. И власти муниципалитета не могут полноценно на это влиять — вопрос решался чисто коммерчески. Теперь мы можем делать проект планировки территории: размещать там школы, садики, делать просторные бульвары, общественные территории. И выкупать земельные участки у собственников. Город будет развиваться не по принципу «там, где есть земля», а там, где это надо логически и логистически.

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Чигири бьют рекорды: из-за дальневосточной ипотеки в пригороде Благовещенска массово строят домаЧигири бьют рекорды: из-за дальневосточной ипотеки в пригороде Благовещенска массово строят дома
Рост в квадрате: цена на жилье в Благовещенске достигла 150 тысяч рублей за метрРост в квадрате: цена на жилье в Благовещенске достигла 150 тысяч рублей за метр
Как снизить цену «квадрата»: президент предложил строить по всему ДФО «дальневосточные кварталы»
Морские инвестиции: какую квартиру на черноморском побережье можно купить вместо жилья в Приамурье
Губернатор объяснил, почему в Амурской области высокие цены на жилье
«Тепличный» эффект: почему вторичка на окраине Благовещенска стоит дороже квартир в центре
ФАПы, ФОКи и школы: какие объекты построят в Амурской области в 2021 году
Охота на квадратный метр: почему растет стоимость жилья в новостройках Благовещенска
Дальний Восток в цене: Минстрой России спрогнозировал стоимость жилья в 2021 году
В Амурской области цена за квадратный метр жилья достигла ста тысяч

День у Тельцов будет плодотворным на работе, а у Водолеев — в любви: гороскоп на 27 сентябряСоветы
Коронавирус подтвердился еще у 120 амурчанКоронавирус
Владимир Путин назвал космодром Восточный общенациональным проектомОбщество
Капитальный ремонт детской поликлиники Зеи завершится осеньюОбщество
На автодороге Верхняя Полтавка — Новоалександровка временно закрыт проезд из-за карантина по АЧСОбщество
В Тынде появится еще один кинозалОбщество

Читать все новости

Экономика

До 2024 года в Амурской области отремонтируют 50 процентов региональных дорог До 2024 года в Амурской области отремонтируют 50 процентов региональных дорог
Василий Орлов: «Нужно приложить все усилия, чтобы достичь планового показателя ввода жилья»
Почему амурские растениеводы теряют прибыль из-за африканской чумы свиней
Африканская чума свиней нанесла Приамурью ущерб на 20 миллионов рублей
Аэропорт Благовещенска поставил новый рекорд по числу пассажиров
Система Orphus