В Амурской области последние обманутые дольщики получили квартиры

Фогто: Алексей Сухушин

«Это история со счастливым концом»

Четырнадцатиэтажный дом в микрорайоне Тепличном практически готов: строители заканчивают чистовую отделку помещений и настраивают лифты. Сдача — до конца этого года. Большинство квартир здесь уже раскуплено, но больше всего новые квадратные метры ждут 46 человек: те, кто купил жилье у застройщика «Городок» еще в 2014 — 2015 годах. Однако вместо статуса «новоселы» больше четырехсот человек внезапно обрели статус обманутых дольщиков.

— Я купила студию по договору переуступки. Сначала не переживала: стройка шла активно, — вспоминает то время жительница Чигирей Виктория Сергиенко. — Но затем мы узнали, что «Городок» начал процедуру банкротства. Конечно, долгое время боялись, что не получим вообще ничего. Хорошо, что ситуацию взяло под контроль правительство области. Сейчас я больше всего рада, что эта история с обращениями в суд, в прокуратуру, десятками обращений наконец закончилась.

В такой же ситуации — «деньги отдали, а квартиру так и не получили» — оказались благодаря недобросовестному застройщику 455 амурчан. Власти региона взяли на себя защиту прав людей и обязательство обеспечить их жильем. Шесть домов «высокой степени готовности» достроили. Тем, кто брал жилье с помощью ипотеки, закрыли кредиты. Те, кто покупал квартиры за наличный расчет, выбирали из двух вариантов: денежная компенсация или квадратные метры.  В итоге 391 человек получили деньги из областного бюджета — порядка 400 миллионов рублей.

В ожидании «квадратов»

— Я не стал брать деньги. Стоимость квадратного метра растет с каждым годом, и за те средства, что потратил на квартиру площадью 50 «квадратов», я сейчас и студию бы не купил, — рассказывает еще один обманутый дольщик Юрий Гончаров. — Поэтому выбрал подождать квартиру.

Вариант «жилье» выбрало всего 64 дольщика. Им должны были построить 57 квартир. В 2020 году правительство Амурской области выделило на льготных условиях земельный участок компании «ДСК» для строительства современного жилого комплекса. А эта компания обязалась часть квартир передать обманутым дольщикам до 2027 года.

Однако застройщик со своей задачей справился раньше. В первом доме жилого комплекса «Современник» дольщики получили первые 17 квартир в прошлом году, остальные 40 — сейчас, во втором доме.

13-подъездный дом

— Дом достроен, в ближайшее время мы его сдадим, — рассказывает начальник участка строительной компании «ДСК» Владимир Гулиницкий. — Начали его строить в прошлом году. Он вводится поэтапно. Всего здесь будет 13 подъездов, сейчас мы построили четыре. Один — 14 этажей, еще три — по девять этажей.

Входные группы — в современном стиле. Просторный холл, деревянные рейки в оформлении и выход из подъездов на обе стороны. «Здесь достаточно места, чтобы поставить коляску или велосипед, завезти мебель и строительные материалы», — рассказывает представитель застройщика.

Дольщики, которые получат здесь свои квартиры, домом довольны. Накануне выдачи сертификатов их пригласили осмотреть новые квартиры. Кстати, все амурчане получили их площадью не меньше, чем они купили у «Городка». Застройщик учитывал квадратуру при планировке собственных квартир.

— Я покупал квартиру около 50 квадратных метров, тут чуть больше. Межкомнатных перегородок нет, и это к лучшему. Мы, наверное, отделим одну комнату и сделаем евродвушку. Еще у нас прекрасная лоджия: окно от пола до потолка. С учетом того, что это седьмой этаж — очень живописный вид, — говорит Юрий Гончаров. — Район тоже устраивает. Мы брали у «Городка» в «Европейском», это рядом.

На вопрос «Кто будет жить в этой квартире» Юрий пока не может ответить. «Посмотрим. Я, конечно, не мог все эти годы жить в палатке — взял другую квартиру. Может быть, буду эту сдавать. Надо сначала сделать ремонт», — объясняет он.

Во вторник последних обманутых дольщиков собрали в здании правительства области и в торжественной обстановке вручили им жилищные сертификаты. После того как застройщик сдаст дом, компания передаст квартиры дольщикам и это зафиксируют в Росреестре.

Таким образом, сегодня в Амурской области обманутых дольщиков не осталось. И есть все основания считать, что больше их не появится: 214-й Федеральный закон запретил застройщикам тратить деньги дольщиков. Сегодня все средства будущих новоселов лежат на специальных эскроу-счетах. Застройщик получает к ним доступ только после того, как сдаст дом. Если же он не выполнит обязательства, деньги вернутся в банк (если покупали квартиру с помощью ипотеки) или к покупателю (если квартиру приобрели за свой счет).

В ЖК «Современник» войдет в микрорайон «Современные кварталы»

Два дома, из которых состоит жилой комплекс «Современник», войдут в новый микрорайон «Современные кварталы». Дома будут возводить по принципу комплексной застройки на чигиринских полях. Всего планируется построить порядка 360 квадратных метров жилья.  При этом в районе «Тепличного» работают и другие строительные компании. Здесь уже есть детский сад, начали строить физкультурно-оздоровительный центр, школу, планируется возвести поликлинику.

Комментарий:

Татьяна Половайкина, первый заместитель председателя правительства Амурской области:

— Более семи лет назад мы столкнулись с проблемой, которая, к сожалению, затронула всю страну — в регионе появились обманутые дольщики. Чтобы обеспечить жильем людей, правительство Амурской области в 2020 году выделило на льготных условиях земельный участок застройщику для строительства современного жилого комплекса. Основным условием было передать обманутым дольщикам часть квартир. И вот часть квартир переданы гражданам в прошлом году, оставшиеся 46 — накануне. Можно смело сказать: проблема обманутых дольщиков в регионе решена.

Возрастная категория материалов: 18+