Один для логистов, второй — для газохимиков: какими будут индустриальные парки в Приамурье

02.11.2024, 08:05Экономика

Двенадцать миллиардов рублей потребуется Амурской области, чтобы создать под Свободным первый в Приамурье индустриальный парк. Это площадка, которая позволит амурским бизнесменам сократить свои вложения в бизнес — ведь у них уже будет готовое помещение со всей инфраструктурой. Как региональные власти реализуют такой масштабный проект и насколько он актуален для экономики Приамурья, выяснила «Амурская правда».

Фото: АГХК

Зачем нужен такой парк

О создании индустриального парка в Приамурье заявили еще несколько лет назад. Решение было логичным — в регионе есть Амурский газоперерабатывающий завод и строится Амурский газохимический комплекс. Последний будет производить 2,7 миллиона тонн полиэтилена и полипропилена в год. Это — сырье для изготовления множества видов продукции в современном мире: от пластиковых ложек, труб, пакетов до медицинских расходников, кабельной изоляции, посуды и даже одежды.

По сути, у области два пути: либо Приамурье станет точкой отправки продукции АГХК в другие регионы и страны, либо производители сами придут к нам и начнут выпускать различные товары здесь, на территории региона. Второй вариант, конечно, предпочтительнее. В этом случае у области появятся новые рабочие места, налоги, начнут развиваться смежные отрасли. А также появится более дешевая продукция для амурчан: ведь ее не придется везти из других регионов.

Гринфилд — это парк, построенный с нуля. Затрат больше, но зато можно учесть предпочтения будущих резидентов заранее. И первый амурский индустриальный парк под Свободным будет именно гринфилдом.

Но как сделать так, чтобы бизнес захотел развернуть свои мощности именно в Приамурье? Просто этот вариант должен стать максимально выгодным для компаний. И помочь нужно тем предпринимателям (в первую очередь — амурским), кто готов закупить линию и начать выпускать, например, пластиковую тару, но не обладает достаточными финансовыми средствами. Именно такие проблемы и решает индустриальный парк.

— Это площадка, которая обеспечена промышленной инфраструктурой: недвижимостью, дорогами, коммунальной инфраструктурой, и всё это управляется управляющей компанией, — рассказала амурским депутатам на «правительственном часе» заместитель министра экономического развития и внешних связей области Татьяна Величко. — Сегодня, общаясь с амурскими промышленными предприятиями, мы четко видим потребность нашего бизнеса в новых площадях: кто-то ищет земельные участки, чтобы самостоятельно построить здание под свои потребности, кто-то ищет готовые помещения. У кого-то нет возможности начать новый бизнес или расширить его из-за этой проблемы.

«Место силы» газохимиков

Татьяна Величко напомнила, что индустриальные парки бывают двух видов: браунфилд и гринфилд. Первые возводят на базе уже существующих предприятий. Например, реконструируют здание старого завода, подключают электричество, заводят коммунальные сети, организовывают подъездные дороги. В итоге компании, которая там расположится, достаточно будет завезти линию производства и можно начинать работу. Плюс браунфилда — меньше затрат на работы: капитальный ремонт помещений обходится дешевле, чем стройка, да и коммуникации, как правило, сюда уже проведены. Минус — квадратура: местоположение такого объекта обусловлено исходным зданием.

Гринфилд — это парк, построенный с нуля. Затрат больше, но зато можно учесть предпочтения будущих резидентов заранее. И первый амурский индустриальный парк будет именно гринфилдом.

— Участок площадью 120 гектаров уже определен, он находится в непосредственной близости от АГПЗ и АГХК, — отметила спикер. — Сейчас земля находится в аренде у Амурского газохимического комплекса. Наш губернатор Василий Орлов общался на эту тему с представителями АГХК. Предварительно они готовы участок уступить, так как завершающие этапы строительства уже на горизонте, а на территории индустриального парка расположатся предприятия, которые будут использовать продукцию комплекса для своего производства.

индустриальных парков действуют сегодня на Дальнем Востоке

По оценкам экспертов, вложения в создание индустриального парка под Свободным потребуются внушительные — порядка 12 миллиардов рублей. Парк уже на этапе открытия должен иметь объекты недвижимости. Во-первых, планируются построить стандартные отдельно стоящие помещения площадью 1200 квадратных метров. Во-вторых, появится большое здание, внутри которого будет несколько помещений, площадь которых можно будет менять (условно — передвигать стены) в зависимости от потребностей предприятий, которые там будут работать. Кроме того, часть земли оставят свободной для резидентов, которые решат самостоятельно построить здания под себя.

— Такая гибридная форма позволит максимально удовлетворить запросы, — отметила Татьяна Величко. — Плюсы парка — экономия на логистике: ведь доставлять сырье издалека не придется: АГХК рядом. Также резиденты парка будут становиться резидентами ТОР и иметь все соответствующие налоговые льготы и преференции.

Сложности, по оценке экспертов, могут возникнуть с привлечением сотрудников. Может сказаться удаленность парка от Благовещенска — административного центра региона.

— Всё это решаемо, — объясняет замминистра. — Область ведет переговоры с АГХК о том, чтобы использовать их блочные гостиницы для будущих работников резидентов индустриального парка. Конструкции сборные, их можно перевезти на нашу площадку. Это одна из концепций, пока что всё в разработке.

«Плюсы индустриального парка под Свободным — экономия на логистике, ведь доставлять сырье издалека не придется: АГХК рядом. Также резиденты парка будут становиться резидентами ТОР и иметь все соответствующие налоговые льготы и преференции».

При этом область нацелена на то, чтобы индустриальный парк под Свободным вошел в реестр Минпромторга России. 12-миллиардная сумма на воплощение проекта в жизнь — довольно серьезная, и без федеральной помощи тут не обойтись, а получить ее будет намного проще, если парк будет в этом реестре. Чтобы туда попасть, необходимо будет соблюсти определенные требования. Проектирование площадки идет уже с их учетом.

Еще один важный аспект: чтобы войти в реестр, парку нужно будет иметь якорного резидента — крупную компанию, которая займется производством на его территории.

Татьяна Величко,

замминистра экономического развития и внешних связей Амурской области:

— Сегодня мы четко видим потребность нашего бизнеса в новых площадях: кто-то ищет земельные участки, чтобы самостоятельно построить здание под свои потребности, кто-то — готовые помещения.

Площадка в Ровном

Еще один индустриальный парк в Приамурье должен появиться возле села Ровное Благовещенского округа.

— На первом этапе рассматривается строительство производственно-административного здания, внутриплощадочных автомобильных дорог, хозяйственно-бытовых помещений, внутриплощадочных сетей электроснабжения, — рассказала Татьяна Величко. — В настоящее время некие контуры уже определены: есть вливания федерального бюджета, завершены инженерные изыскания, разработаны технические решения. Проектно-сметная документация готова на 90 процентов.

Эта площадка будет в первую очередь ориентирована на логистику: на нее придется 70–80 процентов. Этот участок интереснее с точки зрения кадровой политики, так как Ровное находится рядом с Благовещенском. Резиденты парка также будут резидентами ТОР со всеми вытекающими преференциями.

Площадка в селе Ровном Благовещенского округа будет в первую очередь ориентирована на логистику: на нее в этом индустриальном парке придется 70-80 процентов.

— Мы обратились к администрации Благовещенского округа, чтобы были предусмотрены земельные участки для промышленного производства. Дело в том, что основная часть земли в этом районе — сельхозназначения, — объяснила замминистра. — Мы готовы принимать участие в переводе земель под промышленность, потому что, повторюсь, запрос от предпринимательского сообщества есть. И перед нами стоит задача государственного масштаба по расширению промышленного производства и достижению суверенитета в сфере промышленности. Сейчас вносятся изменения в генплан Благовещенского округа — надеюсь, мы скоро увидим, что наши пожелания учтены.

Полимеры для амурских производителей

Фото: Алексей Сухушин

Один из вопросов на парламентском часе прозвучал от депутата Сергея Рафальского. Парламентария интересовало, не получится ли так, что продукция АГХК будет идти на экспорт и амурским производителям сырья не достанется?

— Этот вопрос мы тоже обсуждали на АГХК: сколько сырья останется на территории области. Нам ответили, что амурские предприятия будут в приоритете. И для них зарезервируют те объемы, что им необходимы, — объяснила замминистра.

***