Амурские семьи с детьми ждет новая льготная ипотека

Семейная и новая семейная ипотека: в чем разница

«Семейная» ипотека на рынке жилья Приамурья действует седьмой год и пользуется популярностью у амурчан: она позволят взять кредит на жилье под ставку от шести процентов годовых. Максимальная сумма — шесть миллионов, максимальный срок — 30 лет. С учетом того, что рыночные ставки на жилищные кредиты в четыре раза выше — в среднем от 25 процентов — программа действительно является хорошим вариантом для тех, кто решил купить квартиру или дом.

Проблема в том, что с прошлого года доступна она только семьям с маленькими детьми: для получения льготного кредита у родителей должен быть ребенок в возрасте до семи лет. Напомним, до 2024-го претендовать на эту программу могли родители с несовершеннолетними детьми любого возраста.

Ограничивает круг потенциальных заемщиков тот факт, что взять жилье по этой программе можно только на первичном рынке. Правда в этом году восемь городов Приамурья вошли в перечень населенных пунктов, где ипотеку можно оформить на вторичку. Но Благовещенска в нем нет.

В целом, программа хорошая, вот только воспользоваться ею могут далеко не все семьи. И новая ипотека, предварительные условия которой должны озвучить уже в ближайшие две недели, расширит круг возможных новоселов.

Также Правительство России должно подготовить решения по дифференцированному увеличению лимитов действующей «семейной» ипотеки, исходя из количества членов семьи. Это значит, что чем больше детей у родителей — тем больше будет сумма кредита.

Кстати, ответственные за выполнение поручения президента  — премьер-министр Михаил Мишустин и глава Татарстана Рустам Минниханов, который также возглавляет комиссию Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни».

Кредит на жилье для участников СВО

Взять новую «семейную» ипотеку смогут участники СВО. Сейчас на Дальнем Востоке для них также доступна ДВ-ипотека. По словам риелторов, эта категория амурчан пользуется законной возможностью приобрести жилье в кредит под 2 процента годовых (базовые условия дальневосточной ипотеки), однако проходят эти сделки не всегда. Как правило, банки требуют большое количество документов и порой затягивают принятие решений, либо отказывают такой категории заемщиков.

— Я очень рад, что наш лидер, верховный главнокомандующий, проявляет такое внимание и заботу о тех ребятах, которые защищают интересы нашей родины, — поделился мнением ветеран СВО, заместитель председателя городской думы Благовещенска Александр Огарков. — Я думаю, что они сполна доказали, что имеют право на такие послабления.

Удобная аренда

Тем, кто пока не готов купить недвижимость даже по льготным ипотечным программам, приходится снимать жилье. Проблема в том, что в Благовещенске аренда однокомнатной квартиры стоит порядка 35 тысяч рублей — это половина медианной зарплаты в регионе.

Острее всего эта проблема стоит перед молодыми родителями, ведь с появлением ребенка вопрос расширения жилплощади выходит на первый план.

И здесь укреплению института семьи поможет еще одно поручение президента: правительство должно разработать план развития рынка арендного жилья.

Сейчас на территории Приамурья действует программа «Арендное жилье». Снять квартиру по цене ниже рыночной могут молодые специалисты, многодетные семьи, работники бюджетной сферы: учителя, врачи, сотрудники органов внутренних дел.

В среднем такие арендаторы платят за свои квадратные метры в два-три раза меньше, чем если бы они снимали жилье на рыночных условиях. По оценке специалистов правительства Приамурья, такая мера поддержки позволяет решать кадровые проблемы в различных отраслях экономики и социальной сфере, а также привлекать в регион необходимых специалистов.

По программе арендного жилья в Амурской области планируется построить более 2,5 тысячи квартир. Пять арендных домов в регионе уже есть, их построили их за счет областного бюджета в Белогорске, Сковородине, Благовещенске и два дома в Свободном. Всего в арендных квартирах проживают 232 семьи. Еще в 27 квартир в Благовещенске новые жильцы въедут до конца этого года.

— Поручение президента о сокращении сроков подключения объектов капитального строительства к сетям и упрощение процедур согласования документов позволит застройщикам сократить сроки реализации проектов. Особенно это актуально для проектов компании АНК, которые мы развиваем в рамках комплексного развития территорий, — прокомментировал директор по развитию компании «АНК Холдинг» Максим Малышев. — Это важные шаги для создания комфортной жилой инфраструктуры для жителей Амурской области.

Амурчане продолжают активно брать «Дальневосточную ипотеку»

Жители Приамурья активно пользуются преимуществами льготных ипотек: так, за январь — апрель этого года амурчане оформили 605 кредитов по программе «Дальневосточная ипотека» на общую сумму 3,7 миллиарда рублей. За прошлый год эта сумма была 16,8 миллиарда.

Популярность программы растет за счет того, что список получателей льготной ипотеки расширяется. Изначально ипотеку могли оформить только молодые семьи, теперь к этому списку добавились педагоги, медики, работники оборонно-промышленного комплекса и участники специальной военной операции.

Возрастная категория материалов: 18+