Напомним читателям, что налоговый вычет - это сумма, уменьшающая налогооблагаемый доход. В соответствии с Налоговым кодексом имущественный вычет, связанный с приобретением жилья, не может превышать один миллион рублей. - Читательница "АП" Елена Михайловна купила квартиру и спрашивает, какие документы необходимы, чтобы налоговые вычеты были предоставлены по месту работы. - С 1 января 2005 года налогоплательщики имеют право получить имущественный налоговый вычет у налогового агента, то есть по месту работы. Для этого налогоплательщик должен собрать пакет документов. Это прежде всего договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности и документы, подтверждающие факт оплаты нового жилья. Копии этих документов предоставляются в налоговый орган, который выдает уведомление на право применения налогового вычета работодателем. Данное уведомление необходимо представить по месту работы, где налог на доходы удерживаться не будет. - Татьяна Николаевна из Благовещенска в январе 2004 года полностью оплатила квартиру в строящемся доме, который будет сдан только в 2005 году. Ее вопрос: как оформить имущественный вычет? - Если квартира еще не сдана, то воспользоваться налоговым вычетом читательница пока не сможет. После того как квартира будет сдана и владелица получит свидетельство о государственной регистрации, она сможет обратиться в налоговый орган по месту жительства и получить бланки декларации формы 3НДФЛ для оформления декларации о доходах и заявления о налогом вычете. - Не опоздает? Вдруг дом сдадут лишь к концу года. - По имущественным налоговым вычетам возврат налога не связывается с тем периодом, в котором были проведены платежи. Предположим, читательница получит в конце года свидетельство о собственности на жилье, в это же время она сможет заполнить декларацию о доходах в 2004 году и заявить о вычете. Если, например, строительство задержится и документы будут получены лишь в 2006 году, то и тогда она сможет это сделать, только уже заполнив декларацию за два года, 2004 и 2005, и получить соответствующие имущественные вычеты за этот период. - Станислав Бережнов из Райчихинска в связи со смертью отца получил в наследство квартиру в Белоруссии. "Попадаю ли я под механизм налогообложения в связи с возникшим правом вступления в наследство?" - спрашивает он. - Нет, поскольку квартира, доставшаяся в наследство, находится за рубежом. - Как можно производить поэтапные налоговые вычеты за строительство дома, если документы выдадут только после окончания строительства и его регистрации? - это вопрос от Александра Васильевича из пос. Углегорск. Он второй год строит дом и не может воспользоваться льготой. - Поэтапные имущественные вычеты Налоговым кодексом не предусмотрены. Когда строительство будет завершено и документально оформлено, получено свидетельство о государственной регистрации собственности, Александр Васильевич сможет заявить и имущественные вычеты. Пока же рекомендуем скрупулезно собирать все документы, подтверждающие расходы. Если строительство будет продолжаться несколько лет, то по окончании строительства вычет можно будет получить одновременно за три года, предшествующих году подачи декларации. - Жительница Шимановска приобрела квартиру, четвертую часть которой оформила на своего несовершеннолетнего ребенка. Когда она попыталась оформить имущественный вычет на основе стоимости всей квартиры, ей отказали. Права ли налоговая инспекция, - спрашивает она. - Да, права. Несмотря на то, что квартиру она приобретала сама, но квартира приобретена в долевую собственность. Таким образом, можно рассчитывать на вычет в пределах той доли, которая находится у нее в собственности. - Сколько раз человек может воспользоваться имущественными вычетами? - В соответствии со ст. 219 Налогового кодекса повторное предоставление имущественного вычета не допускается. То есть если человек один раз воспользовался вычетом, в дальнейшем, если вновь купил квартиру, сделать это не сможет. Налоговый орган проверяет, пользовался ли налогоплательщик ранее вычетом или нет, для этого создана федеральная база данных. - Наш читатель из областного центра Владимир Иванович купил квартиру без отделки. Он спрашивает, могут ли затраты на отделочные работы, которые сделаны за его счет, быть включены в размер имущественного вычета. - Надо исходить из того, как заключен договор на строительство этой квартиры. Если в нем оговорено, что квартира предоставляется плательщику без отделки и все отделочные работы производятся за счет налогоплательщика, в этом случае он может получить имущественный налоговый вычет и на стоимость отделки квартиры. Если это не предусмотрено договором, а просто говорится о передаче квартиры, то затраты на отделку при оформлении вычета не учитываются. - Читательница из областного центра попросила сделать расчет налогового вычета, если стоимость проданной квартиры составила 1200 тыс. руб., а приобретенной - 1600 тыс. рублей. Обе сделки состоялись в 2004 году. - Сделать это без дополнительной информации невозможно, поскольку имеет существенное значение, кто, кроме нее, являлся собственником проданной квартиры, на чье имя и в каких долях приобретена новая. Возможно, в числе ее собственников муж или дети. Поэтому за консультацией приглашаем в налоговый орган по месту жительства. Телефон "прямой линии", работающей в эти горячие дни, (4162) 390-574.

Возрастная категория материалов: 18+