Крыша нужна не только олигархам Давайте будем честными: даже неплохо зарабатывающий человек с большим трудом может приобрести квартиру при существующих ценах. Что говорить о молодых без стажа, а то и без специальности. Их совокупных доходов едва хватает на то, чтобы снять квартиру (комнату). Так что о накоплениях и речи быть не может. (Я говорю не о счастливых исключениях, а об обычной среднестатистической молодой паре, решившей жить вместе.) Взять ссуду в банке? Полжизни на проценты придется работать. Да и не каждой молодой семье банк рискнет дать такой крупный кредит. Есть организации, которые, памятуя советские времена социальной праведливости, предоставляют своим работникам крышу над головой. Но таких немного, и крыша чаще - это комната в общежитии, в ней себя хозяином не почувствуешь. А ведь дети растут, через 20 лет (а они ой как быстро пролетят) нужно будет подыскивать дом уже для них. А если своего до тех пор еще не будет? Федеральная программа «Жилище» с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы» существует уже более двух лет. В нашей области на ее основе разработана соответствующая подпрограмма с аналогичным названием. О том, как она может помочь молодым супругам обзавестись собственной квартирой, я узнал у Натальи Чухиной - члена молодежного парламента Амурской области. Кому подарят деньги на жилье - Наталья, проблема жилья актуальна для большинства населения страны. Почему именно молодым такое внимание? - Молодая семья - это будущее и страны, и нашей области. Созданы для нее благоприятные условия -будет у нас следующее поколение, а значит, и перспективы развития. В период становления семьи наличие своего дома - необходимое условие. Особенно это актуально для Дальнего Востока, откуда наблюдается отток молодежи. Чтобы удержать молодых, сохранить необходимых специалистов, им нужно дать жилье. Из дальнейших объяснений Натальи стало ясно, что существующая программа - самый выгодный на сегодняшний день способ получить квартиру. Молодая семья - участница программы - получает безвозмездную субсидию в размере стоимости 18 квадратных метров жилплощади. На данный момент это около 183 тысяч рублей - стоимость метров берется не рыночная, а среднестатистическая (естественно, более низкая). - Хорошо, если есть маленькие дети, - дополняет Наталья. - На каждого из них выделяется дополнительная субсидия. Эти средства не надо возвращать, но и нельзя тратить на другие нужды. Точнее, это просто невозможно сделать. Участникам программы выдаются не «живые» деньги, а свидетельство. И если через шесть месяцев жилье не будет приобретено, его забирают и передают другой семье. - И кто может претендовать на получение ссуды? - Любая молодая семья, где супругам не более 30 лет и оба они состоят в первом браке. Необходимо также доказать, что семья нуждается в жилье: т. е. на одного человека приходится не более девяти квадратных метров жилой площади. Кроме того, желающих получить ссуду ожидает огромная работа по сбору различных документов. Причем нужно быть очень внимательным. Списки желающих получить ссуду проверяет специальная комиссия, которая может отклонить вашу кандидатуру, если в документах есть ошибки. Приходите к нам, мы все расскажем Как получить нужные деньги на приобретение квартиры? Усилием воли представляю себя молодым супругом до 30 лет, состоящим в браке впервые и отчаянно нуждающимся в крыше над головой. Звоню в Амурское региональное отделение Союза МЖК России - организацию, занимающуюся реализацией этой программы. И знакомлюсь с Алексеем Сухих, юристом благовещенской городской организации. - Насколько это реально - обзавестись жильем через вашу программу? - Достаточно реально. Сейчас в наших списках более пятисот семей, их число растет. Конечно, всем сразу субсидии выдать не получится, потому что бюджет программы ограничен. Но чем раньше подано заявление, тем быстрее можно ожидать поступления денег на жилье. - Что необходимо сделать, чтобы войти в число участников? - Главное условие: вы должны иметь 30 процентов от стоимости той квартиры, которую планируете приобрести. Конечно, в реальной ситуации вам может понадобиться и больше. Если, к примеру, вы покупаете жилье на вторичном рынке, его хозяин может не захотеть, чтобы вы заплатили ему только имеющуюся у вас треть суммы плюс субсидия. Ему нужна вся сумма. Со строительными компаниями, как правило, удается прийти к определенной договоренности. - Какие документы потребуются? - Знаете, их так много... Лучше прямо обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации Благовещенска или к нам по адресу: улица Амурская, 99. И там, и здесь вы получите подробную консультацию. - Почему именно ваша организация занимается реализацией программы? - Программ на самом деле три: федеральная, областная и городская. По всем трем уполномочен работать наш Союз МЖК. Субсидии выдает специальная комиссия при областной или городской организации. А мы консультируем желающих, помогаем им оформить договор, собрать документы. Ведем их, так сказать, вплоть до получения субсидии. В принципе и квартиру вы можете получить здесь у нас, потому что МЖК сам занимается строительством. - Скажите, среди пятисот семей - участниц программы - только благовещенцы или субсидию может получить любой житель области? - Нет, заключать договоры на получение субсидии можно только в тех территориях, где местными администрациями уже приняты аналогичные программы. На сегодняшний день это Благовещенск, Белогорск и Тында. Не мечтайте о бесплатном сыре Конечно, программа не идеальна. Главная проблема, которая сразу встает на пути молодой семьи: те самые 30 процентов стоимости квартиры, которые у нее должны быть. Даже если говорить о трети от размера субсидии - это 60 тысяч рублей (исходя же из благовещенских рыночных цен на жилье, сумму надо увеличить в несколько раз). Найти столько может не каждый. Члены молодежного парламента в беседе с руководителем регионального отделения Союза МЖК Игорем Ермолаевым спросили: зачем нужны эти 30 процентов, нельзя ли от них отказаться? Игорь Анатольевич ответил, что эти деньги являются как бы залогом того, что человек серьезно намерен купить квартиру, копит на нее, а значит, не растратит впустую полученные деньги, не продаст сразу же квартиру. От себя хочется добавить: мы живем с вами в государстве, где ничего не бывает «за просто так». Привыкайте к мысли: чтобы что-то получить, надо что-то заплатить. Количество семей, которые могут стать участниками программы, зависит от того, сколько на ее реализацию заложено денег в бюджете. Общая сумма формируется на паритетных началах: сколько выделит область - столько же придет и из федерального центра. В 2005 году на реализацию программы будет израсходовано 45 миллионов рублей. Зная сумму субсидии, выделяемой на одну семью, и предположив, что половина из супругов может иметь детей, нетрудно подсчитать, что на эти средства можно наделить жильем 80 семей. Не так уж много, но и не мало. Чтобы счастливчиков стало больше, надо увеличить областную «долю». Над этим сейчас активно работает молодежный парламент, призывая депутатов облсовета на будущий год выделить на эти расходы сумму посолидней. Еще один недостаток: нереальная сумма ссуды и необъективный принцип ее начисления. Цены на жилье в Благовещенске настолько высоки, что, даже получив 183 тысячи рублей, нужно где-то найти гораздо больше трети суммы, чтобы купить хотя бы однокомнатную, бывшую в употреблении квартиру на окраине города. Но, с другой стороны, это все равно лучше, чем искать всю сумму. Кроме того, в небольших городах и поселках Приамурья цены на жилье ощутимо ниже. Здесь ссуда могла бы реально помочь молодым. Жаль только, пока раскачаются местные власти остальных территорий принять программу, глядишь, у молодежи, что еще не разъехалась, и возраст за тридцать, и брак не первый, а квартиры как не было, так и нет.

Возрастная категория материалов: 18+