Связан ли новый «прирост» с кризисом, повышением цен на услуги ЖКХ и электроэнергию или является традиционным соблюдением принципа сезонности, выясняла «АП». Все выше и выше Плюс одна-две тысячи в месяц за аренду однокомнатной — с таким требованием большинство хозяев квартир в Благовещенске обратились к своим жильцам в начале января. В агентстве недвижимости арендодатели также приносят повышенный ценник. — Средняя цена на аренду однокомнатной квартиры в Благовещенске подскочила до 11—12 тысяч рублей, — рассказывает менеджер юридической фирмы "Авеста" Полина Щукина. — Это существенное повышение, ведь еще в декабре можно было снять аналогичное жилье за 9—10 тысяч. Соответствующий прирост отмечается и в ценах на другие съемные квартиры. Так, двухкомнатные подорожали до 13—20 тысяч. «Трешки» сдаются в аренду за 18—30 тысяч рублей. От 6 до 10 тысяч вы заплатите за наем комнаты в общежитии, от 5 до 7 — в квартире, от 3 до 5 — в частном доме. Еще одна новая тенденция на рынке аренды жилья — «равноправие» районов города. Теперь хозяева требуют практически одинаковую плату за квартиру и в микрорайоне, и в центре, и на «Спичке». Исключение составляют лишь «Тайвань» и Астрахановка. Здесь можно надеяться на скидку 500—1000 рублей. Слегка снизить цену на аренду может также предоплата или неважное состояние квартиры. Критерии оценки весьма просты. По словам специалистов, осматривая «начинку» жилища, среднестатистический арендатор обычно не требует обязательного наличия дорогих межкомнатных дверей и пластиковых окон. Главное — чтобы сантехника была исправной, система отопления работала и стены не сыпались. Приветствуется наличие самой необходимой мебели. Полностью оснащенная «однушка» будет стоить не меньше 13—14 тысяч. Значительно дешевле обойдется квартира в новом доме с черновой отделкой. Собственники такого жилья нередко сдают его в аренду за символическую плату, с условием, что постоялец сделает в нем ремонт. Сезонные накрутки Январский подъем цен на аренду — традиция, проверенная временем, считают риелторы. Многолетняя практика показывает, что после нового года хозяева всегда стремятся повысить цену, независимо от того, растет или падает курс доллара и увеличились ли коммунальные платежи. Последнее может отразиться разве что на сумме повышения. — Аренда всегда становится дороже в январе, — отмечает менеджер агентства недвижимости «Инвест» Диана Семенова. — Для Благовещенска стандартный подъем цены — тысяча или две. Насколько это повышение экономически обосновано, сказать сложно. Бывают годы, когда цены поднимаются, казалось бы, без особых причин. Обычно арендодатели объясняют свои требования тем, что «жизнь дорожает». Новые цены, по словам специалистов, на спрос не повлияли. Он пока остается на привычном уровне. Традиционно, январь — февраль не самый пиковый период, и тем не менее большинство квартир, выставленных на аренду по средней цене, находят своих жильцов в течение двух-трех дней. Наибольшей популярностью пользуются «однушки». — Однокомнатные, двухкомнатные квартиры не задерживаются в нашей базе данных надолго, — комментирует Полина Щукина. — Можно сказать, что спрос и предложение на этот вид съемного жилья сейчас находятся примерно на одном уровне. А вот комнаты, особенно в квартирах с хозяевами, сдать сложно. Около сотни таких наших клиентов арендаторов пока не нашли. Но, думаю, ситуация изменится к лету, когда в городе появятся абитуриенты. Спрос именно на комнаты в это время всегда сильно возрастает. Рост спроса, в свою очередь, обычно провоцирует и повышение цен, и в том, что к лету некоторые хозяева вновь «вырастят» аренду, риелторы не сомневаются. Однако практика показывает, что летний «прирост» обычно не такой серьезный, как зимний. Как правило, не более 500 рублей. Каким он будет в кризисный год, прогнозировать никто не берется. Северный сюрприз Рост цен на аренду жилья отмечается и в некоторых других районах области. Так, в Тынде за последние два месяца аренда «взлетела» примерно на 50 процентов. По данным агентства «БАМнедвижимость», снять двухкомнатную квартиру с мебелью и бытовой техникой буквально недавно можно было за 12 тысяч рублей в месяц, а сейчас ее аренда обойдется не дешевле 15—16 тысяч. К заоблачным высотам продолжают стремиться цены в Сковородине. Аренда на сегодняшний день — самый популярный источник дохода для местных жителей. Небывалый спрос на «квадраты» начался около года назад, когда в город приехала бригада иностранных строителей-нефтяников. Уже прошлой зимой аренда однокомнатной квартиры взлетела здесь до 10—12 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — до 18—20, а трехкомнатной — до 25 тысяч. Сегодня «однушку» в Сковородине сдают за 15—20 тысяч рублей. Около 20 тысяч обойдется аренда двухкомнатной, до 35 тысяч целковых в месяц придется выложить за трехкомнатную квартиру.

Возрастная категория материалов: 18+