30 квадратов счастья

На новом месте у дружной семьи — новые планы .

Две собаки и несколько соток земли маме и папе Дианы и ее младшего брата Ванюшки достались при покупке небольшого деревянного дома на окраине Свободного. Переезд был долгожданным и буквально выстраданным. Молодая семья Кобелевых с двумя детьми и очень невысокими доходами мечтала о покупке этого дома несколько месяцев. Цена вопроса — 300 тысяч рублей, но сумма для них была неподъемной. В банковском кредите было отказано, срок, когда можно использовать средства материнского капитала, еще не наступил, а жить в нечеловеческих условиях больше не было сил. Помощь пришла в виде ипотеки, выданной семье на особых условиях.

Пять лет без тепла

«Улучшение жилищных условий» — фраза, о которую разбиваются многие мечты на счастливую жизнь. Люба и Виктор не сломались и свое семейное счастье берегли, несмотря на квартирный вопрос. А сломаться было из-за чего. Ютились в доме в одном из самых отдаленных уголков города. Жилье было аварийным, да к тому же чужим. Все пять лет, после того как поженились, мечтали об одном — согреться.

— Я даже вспоминать о той жизни не хочу, — говорит Любовь Кобелева. — Такой был ужас! Дом в самом дальнем углу. Мрак, холодина! Дети болели без конца. Зимой еще шести нет — встаешь, начинаешь печку топить. И только к обеду чувствуешь, что чуть-чуть потеплело. Уж и перебирали эту печку, и что только с ней не делали... А еще дым иногда шел в дом — так вообще страшно было. Все боялись или сгореть, или задохнуться.

В свои 27 Люба, мать двоих детей, успела хлебнуть всякого. В пять осталась без родителей. Растила и воспитывала ее тетя. После школы — ПТУ и профессия продавца. Вот только продавцом в нормальное место устроиться сложно, поэтому Люба работала санитаркой в больнице. Получала копейки, но зато стабильно и без обмана.

Однажды в ее отделение положили парня — высокого, видного, с добрыми глазами. Коллеги стали нашептывать: «Люба, смотри, какой жених!» А пока она присматривалась, Виктор уже и сам по уши влюбился. Вскоре поженились. Холодный дом на окраине — единственное, чем смогла помочь тетя молодой семье.

Особый случай

Надежда на лучшую жизнь появилась с рождением второго ребенка — Ванюшки. Материнский капитал. Куда же еще его направить, как не на статью «Улучшение жилищных условий»? Люба пошла по инстанциям, где ей объяснили, что купить дом за счет средств материнского капитала можно только при достижении сыном трехлетнего возраста. Значит, терпеть придется еще полтора года.

Кобелевы были готовы взять кредит в банке даже несмотря на то, что средняя зарплата мужа чуть больше 10 тысяч, а мама в декрете. Собрали пакет документов, нашли надежного поручителя, но в выдаче кредита им везде отказали.

— Я долго обивала пороги, — вспоминает Люба. — Дома находиться было просто страшно. Страшно за детей. Но все только руками разводили.

Отчаявшаяся женщина пошла на прием в городскую администрацию, рассказала о своих бедах. Может, особо в помощь уже и не верила, просто решила использовать все возможности. И ей помогли. Нашелся выход, благодаря которому семья смогла переехать в новый дом в течение двух недель.

Ипотечный кредит на 300 тысяч рублей выдало Амурское ипотечное агентство. Здесь уже есть практика работы с гражданами так называемых социальных категорий. Ситуации, подобные той, в которую попали Кобелевы, рассматриваются индивидуально. Выдать ипотеку Любе и Виктору можно было, не опасаясь за их платежеспособность. Ведь есть материнский капитал, и его можно использовать на погашение ипотечного кредита досрочно, а вот на самостоятельную покупку дома — нет.

— Мы получили кредит, переехали в дом, — с улыбкой вспоминает хозяйка. — Дети ожили, у мужа глаза заблестели! Пришлось, правда, через месяц сделать один платеж по графику — около 10 тысяч рублей, но Пенсионный фонд вскоре перечислил в агентство материнский капитал, закрыл нашу ипотеку, и то, что мы заплатили, вернулось к нам на счет.

30 метров — не предел

Возможно ли семейное счастье на 32 квадратных метрах? Конечно, если на них разместились любящие люди. Новому жилищу семьи Кобелевых уже более полувека, и размеры его весьма скромны. Одна средних размеров комната и кухонька площадью всего лишь 2 с небольшим квадрата. Но супруги не унывают. Понемногу обживаются. Первое, что купили в новый дом, — компьютер детям, малыши должны расти в ногу со временем.

Кроме системника с монитором, в комнате старенький телевизор, диван и кровать. Из потолка болтаются лампочки — даже плафонами пока не обзавелись. Ну и ладно. Дело наживное. Главное — стены есть, и за два месяца они успели стать по-настоящему родными.

— Здесь шкаф поставим — перегородку. И будет у нас маленькая детская, — строит планы Любовь. — Потом, конечно, надо будет думать над расширением. Дети-то разнополые. Может, и дом расширим. Стенку сломаем и надстроим часть. И будет еще одна комната. Посмотрим. Мы же хозяева теперь. Все будет так, как захотим.

Баня — для полного счастья

Люба хозяйничает в доме, Виктор — во дворе. В небольшом огороде глава семьи трудится с удовольствием, и все ему помогают. Картошка, свекла, капуста, помидоры-огурцы и ярко-желтые подсолнухи — всего понемногу, но должно хватить, прикидывает Виктор. А потом дети подрастут, надо будет и участок как-то «вырастить».

— У соседа третий год участок пустует. Зарос травой в человеческий рост, — рассказывает Виктор. — Поговорим с ним, может, в аренду сдаст или продаст потом. И двор надо благоустраивать. Беседку хочу поставить для детишек, песочницу сделать, качели можно из арматуры сварить. Ровесников у них в округе нет, так что пусть играют, не хуже, чем на площадке какой-нибудь.

Единственное, что омрачает радость новоселов — это полуразвалившаяся баня. Ветхое, наполовину сгнившее сооружение уже непригодно для использования. С детьми туда опасно заходить дальше порога — проваливаются полы. Поэтому взрослые по-быстрому качают воду помпой и моются в доме из тазиков. Как будут решать проблему личной гигиены зимой, Кобелевы пока не знают. На счету материнского капитала остается около 40 тысяч рублей. На добротную баню бы хватило. Но пока говорят, что не положено.

На расширение можно, на баню — нельзя

Как максимально выгодно использовать остаток материнского капитала на улучшение жилищных условий семье Кобелевых, АП выяснила у ведущего специалиста-эксперта отдела социальных выплат ОПФР по Амурской области Елены Гончаровой:

— К сожалению, планы по ремонту или строительству бани семье придется осуществлять своими силами. Закон о материнском капитале не предусматривает использование его средств на надворные постройки — только на жилые помещения. На реконструкцию же самого дома привлечь «мамины деньги» можно. Однако до тех пор, пока ребенку не исполнилось три года, материнским капиталом можно возместить только заемные средства (так же, как и на покупку жилья). При достижении ребенком трехлетнего возраста процедура получения денег на реконструкцию упрощается. Женщина должна предоставить в орган Пенсионного фонда по месту жительства разрешение на строительство или реконструкцию жилого помещения, и тогда на ее личный счет в банке будет переведена половина суммы, которая осталась от ее материнского капитала. После того, как женщина представит отчет об использовании этих средств, ей перечислят вторую половину суммы.

Мнение

Вера Щербина Зампред правительства — министр финансов Амурской области:

— Сегодня малообеспеченные, многодетные семьи могут приобрести собственное жилье в рамках действующей губернаторской программы «Доступное жилье». Им предоставляются особые условия ипотечного кредитования. Правительство области готово идти на исключения из правил, когда дело касается подобных случаев. Особенно если квартира или дом приобретаются в районах по ценам, ниже их стоимости в городах. При этом повышенное внимание уделяется и будет уделяться многодетным семьям.

Малообеспеченная семья справила новоселье

Недавно Советом директоров Амурского ипотечного агентства было принято решение, в результате которого еще одна малообеспеченная семья приобрела собственный дом в поселке Мухинский. Заемщикам был предоставлен краткосрочный ипотечный заем за счет средств агентства в размере 550 тысяч рублей. Это полная стоимость дома с земельным участком. Более 350 тысяч рублей в счет погашения этого займа будут направлены из средств материнского капитала. Оставшиеся деньги по собственному решению семья возместит в течение двух лет. Кредит будет для них беспроцентным. На данный момент в семье четверо детей, один из них — инвалид детства.

Возрастная категория материалов: 18+