Ставку земельного налога для участков с ИЖЗ в Благовещенске сделают такой же, как в Хабаровске.Ставку земельного налога для участков с ИЖЗ в Благовещенске сделают такой же, как в Хабаровске.

Основной аргумент сторонников идеи поднятия налога — в Благовещенске ставки по нему гораздо ниже, чем в других дальневосточных и даже некоторых амурских городах. Это стало ясно после анализа ситуации в 40 городах России с численностью населения от 150 до 500 тысяч человек. Среди них были и областные центры Дальневосточного федерального округа (Хабаровск, Владивосток, Чита), а также крупные города Приамурья (Белогорск и Свободный).

— Налоговые ставки, применяемые на территории нашего города, ориентировочно в 2,5 раза ниже, чем там, — заверил замглавы администрации Благовещенска — начальник управления экономического развития и инвестиций Валерий Бушманов. — В большинстве других городов РФ применяется максимальная налоговая ставка в размере 0,3% и 1,5%.

Вот и в Благовещенске, если инициатива администрации областного центра получит поддержку всего депутатского корпуса, ставки пойдут в рост. Так, для земельных участков, где размещаются многоквартирные жилые дома, они могут подняться с 0,1% (3 рубля за 1 квадратный метр) до 0,2% (6 рублей за квадрат). Темп роста ставки достигнет 200%. Правда, при этом специалисты администрации уверяют, что в денежном исчислении это немного и не ударит по карману жителей. 

— Мы считаем, что тут все в пределах разумного. Возьмем, допустим, земельный участок площадью 750 квадратных метров. На нем может разместиться многоквартирный дом площадью 5 тысяч квадратов, это примерно стандартный 80-квартирный дом. Сумма налога с учетом увеличения в 2 раза составит всего лишь 10 тысяч 492 рубля по всему дому. Если разделить это на 80 квартир — получается меньше тысячи рублей на квартиру, — озвучил расчеты Валерий Бушманов. 

То же самое и с участками под индивидуальную жилую застройку. Для них ставку предлагают увеличить с 0,1% (1,5 рубля за квадрат) до 0,2% (3 рубля за кв. метр). Темп роста — 200%, но это вполне посильно для жителей, не сомневаются чиновники. Сумма все равно получится в 10 раз ниже, чем для юридических лиц, убеждают они.

— Вот вам конкретный пример: плата за весьма немаленький земельный участок площадью 940 кв. метров, то есть 9,4 гектара, при введении коэффициента 0,2% составит всего 2, 788 рубля в год, — успокаивает замглавы администрации. — Кстати, именно такой коэффициент — 0,2% — уже действует в Белогорске, Свободном и Хабаровске. 

Одной из самых высоких может стать ставка налога для участков, предназначенных под размещение гаражей и автостоянок. Коэффициент предлагается увеличить с 0,25% (9,2 рубля) до 0,8% (29,5 рубля). Темп роста весьма значительный — 320%. Некоторые депутаты настаивали, что необходимо хотя бы ненамного понизить эту ставку, но предложение не нашло отклика у коллег. 

Озаботило народных избранников и то, что самым большим рост ставки по земельному налогу — в 3,3 раза — станет для участков, где размещаются объекты образования, науки, здравоохранения, социального обеспечения. Также немаленьким — в 2,6 раза — будет увеличение платы для участков, предназначенных под объекты рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. Несмотря на это, высказанное во время заседания комитета предложение отменить для таких земельных участков какое-либо повышение не прошло. 

Между тем на сегодняшний день в Благовещенске на кадастровом учете стоит 108 квадратных километров земли, 53 с лишним тысячи участков. Но только на 40 квадратных километров оформлено право собственности и, следовательно, они подлежат налогообложению, остальные же 68 км никак не пополняют казну. Администрация должна лучше вести работу по земельному контролю, заметили депутаты. Тогда городской кошелек сможет получить дополнительные доходы и без повышения налогов. «В этом направлении мы имеем громаднейший потенциал повышения доходной части городского бюджета», — подчеркнул глава бюджетного комитета гордумы Сергей Калашников.

СКОЛЬКО БУДУТ ПЛАТИТЬ ЗА 1 КВ. МЕТР ЗЕМЛИ БЛАГОВЕЩЕНЦЫ ПРИ УВЕЛИЧЕНИИ СТАВОК

Для административных зданий — 42,4 руб. вместо 26,1

Для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания — 32,8 руб. вместо 10,9

Для гаражей и автостоянок — 29,5 руб. вместо 9,2

Для гостиниц — 29,1 руб. вместо 15,5

Для производственных и административных зданий — 7,6 руб. вместо 3,5

Для многоквартирных жилых домов — 6 руб. вместо 3

Для индивидуальной жилой застройки — 3 руб. вместо 1,5

Для объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения — 2,7 руб. вместо 1,1

Для объектов образования, науки, здравоохранения и соцобеспечения — 1,8 руб. вместо 0,6

Для дачных участков — 0,4 руб. вместо 0,3.

150 млн рублей дохода принесет бюджету Благовещенска повышение земельного налога.

Возрастная категория материалов: 18+