Бессчетные потери: владельцам нежилых квартир придется переплачивать за ЖКХ или ставить счетчики

Фото: omsk.kp.ru

Кнут вместо пряника

Соответственно, расход воды и электричества ей рассчитали по нормативу. В итоге неиспользуемая «однушка» обошлась женщине в четыре тысячи рублей. В Благовещенском расчетно-кассовом центре и в РКЦ «ДЭК "Амурэнергосбыт"» уверили: жилец-призрак вполне законен и платить за него придется все время до установки счетчиков.

Федеральным властям, по всей видимости, надоело по-хорошему убеждать людей покупать и устанавливать индивидуальные счетчики потребления воды и электричества. Курс страны на энергосбережение уже несколько лет разбивается о кошельки жильцов — люди не готовы выкладывать несколько тысяч рублей для точного контроля за потребленными ресурсами. Часть населения удалось убедить с помощью банальной арифметики — увеличением коэффициента к нормативу. В итоге платить по счетчикам большинству жителей стало выгоднее.

Однако осталась категория собственников, которым до этого года приборы учета увеличили бы квартплату. В основном это те, кто живет в квартирах без прописки (чаще всего такое жилье сдают). Ведь раньше за воду и электричество такие собственники платили только ОДН.

— Мало того, что такие люди, по сути, воруют коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих компаний, так они еще и являются самыми неэкономными потребителями, зная, что учета воды и электричества нет, — комментируют в АКС.

Однако в этом году «халява» закончилась. Согласно поправкам в 354-м постановлении Правительства РФ, с 1 января 2017 года в квартирах, где никто не прописан и нет счетчиков, оплата будет рассчитываться по числу собственников. При этом повышающий коэффициент вырос с 1,4 до 1,5.

Реальное потребление и нормативное с повышающим коэффициентом ощутимо различаются. Количество воды и электричества за одного человека по нормативу примерно равно реальному потреблению двух, а иногда и трех жильцов, которые платят по счетчикам. Это должно подстегнуть к установке приборов учета в тех квартирах, где живут несколько человек, а прописан только один.

Докажи, что не верблюд

В самом незавидном положении оказались те, кто действительно не использует свои квартиры. Нежелание таких собственников тратить деньги на счетчики понятны. Но без этого высоких расходов на ЖКХ не избежать.

— Точной статистики, конечно, нет, но на самом деле пустующего жилья в городе не так много. В большинстве квартир, где официально нет прописанных, живут люди. Эта ситуация характера не только для Благовещенска, но и для всей России. Поэтому и были приняты поправки в законодательство, — отмечает старший специалист службы контроля энергоресурсов АО «Амурские коммунальные системы» Виктория Медяник. — Чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, нужно либо установить счетчики, либо предоставить в ресурсоснабжающую организацию или в РКЦ акт об отсутствии технической возможности установки приборов индивидуального учета. Его после обследования выдает ваша управляющая компания или филиал АКС «Амурводоканал» (Если речь идет о водосчетчике. Акт о невозможности установить электросчетчик предоставляют в «Амурэнергосбыт» — Прим. авт.). Но домов, где установить счетчики нереально, в городе немного. Так, в одном из многоквартирных домов Белогорья стояки полностью забетонированы. Есть в Благовещенске дома, где трубы идут напрямую из подвала, и установить на них приборы учета не получится.

Перерасчета в отпуске не будет

Изменения в законодательстве затронули и принцип перерасчета в случае временного отсутствия жильцов на срок более пяти дней. Раньше, если отъезд доказывали соответствующими документами, плата за воду и электричество за эти дни не взималась. Теперь для перерасчета нужно представить документ, подтверждающий, что счетчик технически невозможно установить, иначе уменьшать плату не станут.

Считаем только горячую

Одна из частых претензий жильцов, которые платят за воду по счетчику — недостаточно горячая вода. Людям приходится тратить десятки литров воды, чтобы дождаться положенной температуры. В этом случае поможет «умный водосчетчик». Эта модель учитывает расход горячей воды только в том случае, если ее температура выше 40 градусов. Стоит прибор от 30 тысяч рублей. Правда в Благовещенске пока нет ни одного такого прибора учета.

Нарушители заплатят в 10 раз больше

Любителям халявы теперь грозят большие штрафы. Согласно поправкам в 354-е постановление, за несанкционированное подключение к энергоресурсам собственники будут платить за их потребление в десятикратном размере. В первую очередь это касается жильцов домов, где нет системы горячего водоснабжения и люди сливают кипяток из батарей. Такой же десятикратный штраф предусмотрен за несанкционированное вмешательство в работу приборов учета, например, за использование антимагнитной ленты или срыв поверочной пломбы.

Свет и воду отключат раньше

Вместо 30-дневного срока, который раньше должны были выдержать ресурсники после уведомления об отключении, теперь ждать будут только 20 дней. Упростился и порядок извещений: это можно сделать вместе с квитанцией, через SMS или по телефону. Если собственник за это время не успел погасить задолженность, поставщик вправе ограничить или отключить подачу ресурса. Усложнилась и процедура возобновления: если раньше достаточно было оплатить счета, то теперь должнику нужно возместить расходы ресурсоснабжающей организации по прекращению и возобновлению подачи воды и электричества.

Электрические нормативы

«Для каждого жилого помещения в зависимости от степени его благоустройства правительство области установило отдельные нормативы потребления электроэнергии. Для проживающих в многоквартирном доме, например, норматив составляет 256 киловатт-часов на человека в месяц (в большинстве случаев), минимальный норматив — 97 киловатт-часов — в общежитии», — сообщили АП в Амурэнергосбыте.

Возрастная категория материалов: 18+