В два раза больше частных домов построили в этом году в Приамурье
4388
0
В Амурской области за 11 месяцев 2021 года возвели 111 тысяч квадратных метров индивидуального жилья. Такой интенсивный рост стал рекордным для региона. Для сравнения: в 2020 году в Приамурье возвели частные дома общей площадью 68 тысяч «квадратов». Строительные итоги года подвели на пресс-конференции министр строительства и архитектуры Николай Сибиряков и заместитель министра строительства и архитектуры региона Оксана Александрова.
— Этот год бы сложным: область топило два раза, но те планы, что были поставлены перед регионом — 220 тысяч «квадратов» жилья ввести в 2021 году — мы выполнили, — отметил Николай Сибиряков. — До 2030 года нужно ввести три миллиона жилья. Это амбициозные план, но думаю, мы также справимся. Есть заделы по уже выданным разрешениям застройщикам до 2025-го. Кроме того, в область заходит крупный федеральный застройщик — группа компаний «ПИК».
Одна из главных строительных тенденций этого года — стремительный рост на рынке частного домостроения. С января по декабрь этого года в Приамурье построили 11 тысяч квадратных метров ИЖС. В 2020-м этот показатель был гораздо ниже — 68 тысяч.
— Люди хотят жить на земле и активно строят дома. Это связано в том числе и с появлением льготных ипотек — сельской, дальневосточной, — рассказал министр. — Сейчас на уровне Минстроя России разрабатывается механизм, который позволит амурчанам участвовать в долевом строительстве не только многоквартирных, но и частных домов. Кроме того, предполагается распространение проектного финансирования (целевой кредит на строительство. — Прим. авт.) на возведение индивидуальных домов.
С 2020 года в области начали реализовывать меры поддержки для застройщиков. Сегодня компании могут получить компенсацию затрат на техприсоединение к домам и процентной ставки по проектному финансированию. Также застройщик может получить на льготных условиях земельных участок.
— Сейчас разработан и утвержден порядок компенсаций капитальных затрат: приобретение оборудования, строительство объектов, необходимых для осуществления основной деятельности, — отметила Оксана Александрова. — Эти меры распространяются не только на застройщиков, но и на производителей стройматериалов. Надеемся, все это стимулирует отрасль, позволит увеличить объем производства стройматериалов, что, в свою очередь, в целом должно повлиять на ценообразование в строительстве.
Лидеры по застройке в этом году не изменились: Благовещенск, Свободный и Благовещенский район (в первую очередь — за счет микрорайона Тепличного). Также сейчас уже начато строительство в Сковородине, возводится девятиэтажный дом в Свободном, в планах — Октябрьский, Ивановский районы.
Существенный рост стройматериалов стал еще одной важной темой пресс-конференции. Министр строительства и архитектуры Приамурья рассказал, что в регионе действует постановление, согласно которому застройщики, работающие по госконтрактам, могут провести экспертизу и, доказав выросшие расходы на стройматериалы, увеличить стоимость застройки.
— Мы встречаемся с производителями стройматериалов, выясняем, что нужно для расширения производства. К тому же у нас есть инвестиционные проекты, например одна из компаний по производству окон хочет производить закаленное стекло, — прокомментировал Николай Сибиряков. — Планируем несколько кирпичных заводов. Раньше в этой сфере работало много иностранцев. Также на уровне ДФО сейчас ведется работа по разработке программы содействия развития отрасли стройматериалов. Есть предложения субсидирования доставки ресурсов, которые необходимы для производства материалов.
