Район в перспективе

Зеленое поле вдоль улицы 50-летия Октября уже через год превратится в стройплощадку. Здесь, между улицами Зеленая и Шафира, построят новую школу. Место определено не случайно. Конечно, появление новых учебных заведений актуально для большинства районов столицы Приамурья. В Северном микрорайоне вопрос стоит особенно остро: тут в течение нескольких лет должен появиться новый жилой массив.

Пока здесь стоят шесть многоэтажек. Правда в двух из них — по 400 квартир, и еще в одной — около 500. Ближайшие школы — № 10 и 15 — переполнены, в классах больше 30 учеников. При этом крупный федеральный застройщик — группа компаний «ПИК» — который не так давно зашел в регион, планирует построить в этом районе 550 тысяч квадратных метров жилья к 2036 году. Строительство первой очереди на 215 тысяч «квадратов» должно стартовать уже этой осенью. По предварительной оценке, в новых домах в итоге смогут жить порядка 15 тысяч благовещенцев.

При таком раскладе строительство новой школы просто необходимо. Но региональный бюджет без федеральной поддержки столь миллиардный проект реализовать не может. При этом застройщик, который собрался возводить новые квадратные метры, тоже заинтересован в появлении учебного учреждения — это напрямую влияет на привлекательность новых квартир. И здесь весьма актуальным оказался механизм частно-государственного партнерства, который активно развивают сегодня власти в Приамурье.

Интерес инвестора

— Школа будет построена частично за счет средств федеральной программы, частично — за счет концентра, в данном случае это администрация Благовещенска, — рассказал замглавы Благовещенска Максим Ноженкин. — Преимущество данного формата партнерства в том, что инвестор проекта школы — «ПИК» — заинтересован в том, чтобы она была построена качественно. Ведь ему предстоит также построить тут многоквартирные дома и продавать в них квартиры. Плюс к этому концессионное соглашение подразумевает не только стройку, но и последующее обслуживание школы. Что также заставляет инвестора серьезно относиться реализации проекта.

По словам замглавы, сейчас стороны обсуждают условия концессионного соглашения, в том числе юридические, финансовую модель. Подписать соглашение планируется до конца этого года, начать строительство — в 2023-м, а в 2024 уже открыть школу для первых учеников.

— Поскольку в этом районе практически нет услуг дополнительного образования, планируется организовать здесь секции, кружки и так далее. Кроме того, занятия в бассейне могут появиться для взрослых групп в свободное от обучения детей время. Таким образом, новая школа станет центром досуга для детей и взрослых этого района, — подчеркнул Максим Ноженкин.

Плюсы территории, на которой появится школа: большая площадь, нет прав третьих лиц, в перспективе — самая большая жилая застройка.

Возрастная категория материалов: 18+