Амурская область попала в топ-15 регионов РФ по доступности обслуживания ипотеки

Амурчане платят по кредиту чуть меньше половины от зарплаты

22.12.2022, 09:15Общество

Аналитики агентства «Национальный кредитный рейтинг» включили Амурскую область в список регионов, где ипотечная нагрузка наиболее подъемна для бюджета среднестатистической семьи. Эксперты рассчитали отношение зарплат в субъектах РФ к сумме ипотечного платежа. Приамурье попало в топ-50 по общей величине кредитного портфеля и в топ-15 — по доступности таких займов при среднем заработке населения.

Фото: pxhere.com

В рейтинге регионов с самым доступным обслуживанием ипотеки Амурская область заняла 13 место. Местные жители в 2021 году оформляли жилищный кредит в среднем на 249 месяцев, а в 2022-м срок займа вырос до 257 месяцев — на 3,3 процента. При этом процентная ставка по ипотеке, наоборот, упала — с 6,9 до 5,6 процента за год.

В сентябре 2021 года амурчане платили по ипотечному кредиту около 25,27 тысячи рублей ежемесячно. К осени 2022 года эта сумма выросла на 9,8 процента — до 27,74 тысячи. В то же время средняя зарплата жителей Амурской области подросла на 10 процентов за год — с 57,55 тысячи рублей до 63,33 тысячи. А вот доля ипотечного платежа от заработной платы осталась на прежнем уровне — чуть меньше половины, или 43 процента.

Лидером рейтинга РФ по доступности обслуживания ипотеки стала Сахалинская область. Островной регион возглавил и дальневосточный список. К слову, Амурская область в ДФО стала третьей по этому показателю, уступив Сахалину и Якутии. Общий дальневосточный рейтинг выглядит так:

Сахалинская область — зарплата в 3,12 раза больше платежа по ипотеке;
Республика Саха (Якутия) — в 2,78 раза;
Амурская область — в 2,28 раза;
Хабаровский край — в 2,11 раза;
Забайкальский край — в 2,09 раза;
Приморский край — в 2,02 раза.

Остальные регионы ДФО в топ-50 по доступности оплаты ипотеки не вошли. Это Еврейская автономия, Бурятия, Камчатский край, Магаданская область, Чукотский автономный округ.

По данным исследования, в среднем по стране заработная плата населения в 2022 году превысила ипотечный платеж в 2,2 раза. В то же время в некоторых регионах России сложились другие цифры. Например, на Сахалине ежемесячная выплата по ипотеке составляет около трети от зарплаты, а в Московской и Нижегородской областях вырастает до 70 процентов от ежемесячного дохода. Для расчета аналитики использовали данные Росстата за 2021 и 2022 годы о средних зарплатах, а также опирались на общие банковские данные о размере кредитных портфелей. Кроме того, эксперты учитывали лишь доходы заемщика, а не общий достаток в семье.

Возрастная категория материалов: 18+