Квартирный бум на селе: в Амурской области построили трехэтажку для аграриев и педагогов

Места хватит на всех

Аккуратный дом в три этажа встречает практически сразу после въезда в Козьмодемьяновку. Вокруг здания — «свежая» дорога и стоянка для машин, рядом обустроены контейнерная площадка и детская игровая зона. На входной двери в сельском многоквартирном доме даже установлен домофон, а внутри здания есть подъемник для инвалидных колясок.

Всего в доме 12 квартир разной площади — от 55 до 73 квадратных метров. Хозяин 70 «квадратов» на первом этаже Николай Медведев встречает губернатора Василия Орлова и приглашает в гости.

— На таком диване можно всей семьей поместиться, еще и для гостей место останется, — говорит Василий Орлов, когда заходит в просторный зал. И добавляет: — Уютно у вас тут!

Работник местного аграрного предприятия доволен: после деревянного дома без удобств — в квартире никаких хлопот. На предприятие Николай Николаевич пришел механизатором 12 лет назад, а сейчас трудится бригадиром — в общей сложности в полеводческой бригаде более 40 человек. Сейчас работники готовятся к посевной — только сои в этом году запланировано посеять 13 тысяч гектаров.

Супруга Николая Николаевича работает поваром в пансионате «Приозерье», а познакомились и создали семью они именно в Козьмодемьяновке. Кстати, амурчанин пришел в сельское хозяйство после работы электриком в этом же пансионате — «заманила» в отрасль более высокая заработная плата.

Многодетная семья въехала в просторную трехкомнатную квартиру. Фото: amurobl.ru

В семье Николая Медведева трое детей, старшая дочь получает образование в Благовещенске, старшему сыну — 12, младший ходит в первый класс — мальчишки учатся в местной сельской школе. До переезда многодетная семья ютилась в старом деревянном доме, еще и с пожилой мамой. Сейчас места хватает всем.

— Мы заехали в квартиру в январе. Дом показал себя с хорошей стороны, очень теплый, даже форточки открывали зимой. Конечно, если сравнивать с домом без удобств — это небо и земля, — поделился впечатлениями хозяин. — Кстати, коллеги из моей бригады живут и на втором, и на третьем этажах. А в целом квартиры получили работники предприятия из разных подразделений нашего предприятия — в соседях у нас и работники зернового двора, и фермы.

«Квадраты» для аграриев и бюджетников

В доме 12 квартир разного размера — от 55 до 73 квадратных метров. Фото: amurobl.ru

12‑квартирный дом в селе Тамбовского округа построен по государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий». На строительство направили 93 миллиона рублей, более 44 миллионов из них — средства областной казны, также на дом выделили деньги из федерального и местного бюджетов.

Особенность этого направления — жилье возводится при участии самого предприятия, которое заинтересовано в том, чтобы обеспечить «квадратами» своих работников. И треть расходов на МКД в Козьмодемьяновке взяло на себя ООО «Приамурье». 

Десять квартир в новом доме получили по договору найма аграрии. Через несколько лет, при условии работы на предприятии, у них будет возможность выкупить квартиры по минимальной цене. По словам зампреда регионального правительства Олега Туркова, через пять лет стоимость составит 10 процентов от цены квартиры, а через 10 лет — один процент.

Еще в две новые квартиры в этом доме въехали семьи местных педагогов. Как рассказал глава Тамбовского округа Сергей Гречихин, сейчас обсуждается возможность совместного строительства жилья с другими компаниями. Квартиры нужны как для работников сельхозпредприятий, так и для учителей, врачей и детей-сирот.

Губернатор Василий Орлов поручил региональным минсельхозу и минстрою совместно с главами муниципалитетов в ближайшее время определить потребность в строительстве новых домов. Жилье с расчетом на аграрных работников и бюджетников должно строиться во всех районных центрах, считает глава региона.

— Поручаю определить потребность в строительстве новых домов во всех сельских территориях. Особенно остро эта проблема стоит в районных центрах. Задача — определиться с площадками и строить. Жилье в таких домах люди смогут получить не только по президентской программе «Комплексное развитие сельских территорий», но и приобрести за счет льготных ипотек, а также по программе «Доступное арендное жилье в ДФО», это новая для нас программа, по которой должно быть построено больше 2 тысяч квартир под социальные категории: учителя, врачи и так далее, — подчеркнул Василий Орлов.

Коттеджный бум: в  каких селах появятся новые улицы в едином стиле

Фото: Алексей Сухушин

В Амурской области президентская программа «Комплексное развитие сельских территорий» работает вполне неплохо, считает глава региона Василий Орлов. Благодаря ей самый актуальный — жилищный вопрос — сейчас решается в нескольких населенных пунктах. И «квадратный» бум случился там, где есть активные инвесторы — аграрные предприятия, а помогают им региональные власти.

Готовым строить дома для своих работников аграриям областной бюджет компенсирует 20 тысяч за квадратный метр (но не более 120 квадратных метров). И эта мера поддержки очень эффективна, отмечает зампред регионального правительства Олег Турков. В прошлом году с помощью властей построили 51 коттедж. Воспользовались мерой поддержки — возмещением части затрат на строительство — 13 сельхозпредприятий, в общей сложности они получили 113,6 миллиона рублей. Новые дома аграрии построили в Ивановском, Тамбовском, Архаринском, Ромненском округах, а также в Константиновском, Михайловском и Октябрьском районах. Например, в селе Борисоглебка Октябрьского района КФХ «Романов» построил уже целые улицы для своих работников.

Кроме того, эффективно работает еще одна мера поддержки — выплата семьям, которые берут ипотеку на селе.

— По дальневосточной ипотеке в селе тоже очень хорошая динамика. В прошлом году планировали воспользоваться поддержкой 50 семей, а в итоге взяли 86, а в этом году уже 91 семья готова брать кредит на жилье и воспользоваться нашей помощью, — говорит Олег Александрович.

Молодые семьи, которые берут дальневосточную ипотеку на селе, могут получить выплату в размере 10 процентов от размера льготного ипотечного кредита, но не более 500 тысяч рублей. Сумма направляется на возмещение первоначального взноса. Эта мера поддержки действует в Амурской области с 2020 года по поручению губернатора Василия Орлова.

Новые дома — всем районам

В этом году эта стройка жилья на селе с поддержкой властей продолжится — еще в большем объеме.

— По этому направлению работа идет хорошо. В этом году аграрные предприятия запланировали построить 60 домов для своих сотрудников. На меры поддержки в областном бюджете заложено более 130 миллионов рублей, — говорит Олег Турков.

В планах, которые заявили в амурский минсельхоз аграрии, возвести дома в Архаринском, Белогорском, Ивановском, Константиновском, Михайловском, Октябрьском, Серышевском, Ромненском и Тамбовском округах и районах. В перечне — 21 предприятие. Лидером по заявкам стал Тамбовский округ — здесь предприятия заявились на 31 дом в семи населенных пунктах.

Несколько сел области в этом году начнут прирастать «квадратами» масштабно — сразу улицами. Так, по планам аграриев, десять коттеджей будет возводиться в Екатеринославке, еще столько же планируется построить в Козьмодемьяновке и Ивановке, по несколько домов хотят возвести в селах Жариково, Лермонтовка и Новоалексеевка.

Ивановка «уходит» в новые «квадраты»

В Ивановке почти на 60 процентов возведен новый детский сад на 70 мест. Здание площадью 2,4 тысячи квадратных метров строят по программе «Комплексное развитие сельских территорий», на него направят около 240 миллионов рублей. Фото: amurobl.ru

Большая «аграрная» стройка развернется в райцентре Ивановского округа. Такая возможность появилась благодаря крупному проекту — в этом году компания «Луч» завершает строительство животноводческого комплекса на 2400 голов. С расчетом на своих работников предприятие начнет весной возведение коттеджей.

— Серьезной проблемы с кадрами у нас нет, но есть нужда в специалистах в связи со строительством нового животноводческого комплекса, — говорит гендиректор АО «Луч» Владимир Ус. — Есть потребность в доярках, скотниках и механизаторах. У нас есть преимущество — географическое, так как мы находимся недалеко от Благовещенска, и Ивановка — это районный центр. Мы плотно работаем с нашими учебными заведениями. Перспективы решения кадровой проблемы — это строительство. Сейчас мы заканчиваем строительство еще одного общежития. Первое у нас на 13 мест, а это будет на 18. По программе «Комплексное развитие сельских территорий» планируем построить 26 коттеджей, а в перспективе еще и 12‑квартирный дом. Условия у нас давно определены, причем после десяти лет работы на предприятии работник имеет право выкупить жилье за 10 процентов от изначальной стоимости.

Строительство коттеджей развернется на участке, который также благоустроили по программе «Комплексное развитие сельских территорий». В новом микрорайоне Ивановки подготовили всю инфраструктуру. Кроме самих дорог, здесь обустроили тротуары и освещение. На это направили 153,6 миллиона рублей из бюджетов всех уровней. Всего в новой части на въезде в село Ивановка поэтапно несколько аграрных предприятий построят 56 жилых домов. По этой же программе Ивановка получила новый мини-стадион, обустроили в райцентре и зону отдыха возле главной сельской площади, а в этом году должны сдать детский сад на 70 мест.

Область помогает инвесторам в развитии сел

В Ивановке построен мини-стадион, строится детсад и готова площадка под масштабную жилую застройку. Фото: amurobl.ru

Как подчеркивает губернатор Василий Орлов, регион будет поддерживать не только самих застройщиков-аграриев, но и вложится в развитие населенных пунктов, где идет такое строительство. Именно в этих населенных пунктах в первую очередь ремонтируют дороги и социальные объекты. Например, в селе Козьмодемьяновка, где сдали 12‑квартирный дом, в этом году должен завершиться капитальный ремонт Дома культуры, на который направлено более 65 миллионов рублей.

Кроме того, в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» область получает из казны РФ средства на модернизацию систем ЖКХ, благоустройство, строительство крупных социальных объектов и жилья в сельских территориях. Для того чтобы получить поддержку, муниципалитеты должны подавать заявки в Минсельхоз РФ. И сейчас, по мнению главы региона, эта работа идет более эффективно. Так, в 2023 году на благоустройство было подано 22 заявки от 7 муниципалитетов. Четыре из них прошли отбор и реализованы. На 2024 год уже 12 муниципалитетов подали 21 заявку, и в этом году будут воплощены пять проектов.

Благодаря совместной работе властей и инвесторов в Сковородинском округе по программе в селах освещено 14 километров дорог, построена котельная, также в этом году должны ввести в эксплуатацию центр культурного развития в городе Сковородино.

В 2024 году по этой программе в регионе благоустроят пять общественных территорий — в селе Волково Благовещенского округа планируется создать универсальный спортивный комплекс (волейбольную и баскетбольную площадки) с мягким покрытием, в Константиновке обустроят тротуары от улицы Шоссейной до местной школы. В селе Низинном, которое является частью города Белогорска, обустроят центральный сквер. В селе Семидомка Константиновского района запланировано устройство пешеходного тротуара к памятнику, а в селе Борисоглебка Октябрьского района появится детская площадка.

— За годы реализации «Комплексного развития сельских территорий» программа доказала свою эффективность. Наша задача — эффективно использовать все возможные инструменты, чтобы люди приезжали в села работать и жить. Главам при поддержке профильного министерства необходимо готовить и направлять федеральным коллегам как можно больше проектов, — сказал губернатор Василий Орлов.

Комментарий

Василий Орлов, губернатор Амурской области:

— На мой взгляд, сейчас в регионе неплохо работает федеральная программа «Комплексное развитие сельских территорий». По информации Минсельхоза РФ, эта программа будет продолжена, и очень важно, чтобы в ней принимали участие и муниципалитеты, и инвесторы. Одна из задач развития сельского хозяйства — обеспечение качественной жизни на селе. Без жилья привлечь молодежь на работу в село невозможно. Мы будем и дальше поддерживать предприятия, которые вкладываются в развитие населенных пунктов: компенсацией за квадратный метр при строительстве жилья, и благоустройством сел. Мы готовы оказывать дополнительную поддержку населенным пунктам, где идет строительство, — асфальтированием дорог, освещением и ремонтом социальных объектов.

Возрастная категория материалов: 18+