Управляйки лишатся права управлять

В Благовещенске только одна управляющая компания подала документы на лицензирование

25.03.2015, 08:07Экономика

Пока только одна из 48 управляющих компаний областного центра подала документы на получение лицензии в региональную жилищную инспекцию. Помимо благовещенской УК, в Приамурье пакет бумаг подали 10 управляек из Райчихинска, Бурейского района, Тынды и Завитинска. У остальных 128 амурских компаний осталась всего неделя, чтобы заявиться на лицензирование, процедура которого займет от 10 до 21 дня. Чтобы компании успели получить лицензии до 1 мая, в жилищной инспекции установили срок приема документов до 1 апреля. Согласно новому закону, с начала мая все УК, не прошедшие лицензирование, лишатся права работать в этой сфере. Какие требования предъявляют к управляйкам и что будет с домами, которые окажутся в руках нелицензированных компаний — об этом шла речь на пресс-конференции, прошедшей накануне в правительстве области.

Фото: Андрей Ильинский

Для получения лицензии директорам компаний, а также тем, кто может замещать их, нужно сдать квалификационный экзамен на знание законодательства, касающегося прав и обязанностей УК. В Приамурье испытания начались с 17 февраля. По последней информации лицензионной комиссии, заявления подали 249 человек, 212 сотрудников компаний уже выдержали экзамен.

— Не все успешно проходят испытания — примерно десятая часть участников не сдает экзамен, — рассказала начальник жилинспекции области Светлана Федоренко. — Из 19 человек, отправленных на пересдачу, пятерым предстоит проверять знания законодательства еще раз.

После 1 мая управляйкам, которые остались без лицензии, придется уйти с рынка. В противном случае их ждут штрафы до 250 тысяч рублей.

Только после того, как руководитель компании получит квалификационный аттестат, управляйка вправе подать заявление на лицензирование. Такие аттестаты в Приамурье выдали уже 119 сотрудникам управляющих компаний. Однако даже счастливые обладатели не спешат заявляться на получение лицензии — так, в областном центре пакет документов представила пока лишь одна компания.

тысяч рублей — госпошлина за получение лицензии, которую управляющая компания перечисляет в бюджет области

— Мы установили срок приема документов — до 1 апреля, чтобы успеть провести лицензирование до 1 мая. На этой неделе мы начнем выезжать в офисы компаний, проверять раскрытие информации, — отметила Светлана Александровна. — По закону одно из основных требований, помимо отсутствия у директора непогашенной судимости, — размещение информации о работе компании на сайте reformagkh.ru, а также по выбору — либо на ее сайте, либо на сайте местной администрации. Также в офисе компании должны быть стенды с отчетами о работе, чтобы любой желающий мог увидеть, на что потрачены деньги жильцов.

На процедуру лицензирования одной компании закон отводит не более 21 дня. По прогнозам руководства жилинспекции, в среднем она займет около 10 дней. Проверять управляйки будет лицензионная комиссия, состоящая из 11 специалистов.

лет — срок действия квалификационного аттестата, по истечении пяти лет руководитель УК должен будет пересдать экзамен

— Оформление запросов по судимости в правоохранительные органы занимает около пяти дней. Кроме того, по всем районам мы проведем выездные проверки, — подчеркнул заместитель начальника жилищной инспекции, председатель лицензионной комиссии Евгений Козуб. — Апрель будет очень напряженным — большинство управляющих компаний ждут до последнего, а потом начнут массово подавать заявления. У нас есть территории, где управляйки не подали заявление даже на экзамен. Такая ситуация в Мазановском районе. Мы связались с властями района, которые сообщили, что у них будет одна компания, и ее представители приедут на этой неделе на экзамен.

Отказать в выдаче лицензии комиссия вправе, если компания не представит пакет необходимых документов, а также полной и правдивой информации о своей работе. Долги по платежам за жилищно-коммунальные услуги, имеющиеся у многих амурских УК, не являются основанием для такого отказа.

В многоэтажках должны появиться советы по управлению домом,которые смогут привлечь управляйки к ответственности за некачественную работу.

После 1 мая управляйкам, которые остались без лицензии, придется уйти с рынка. В противном случае их ждут штрафы до 250 тысяч рублей. Однако получить лицензию, которая выдается бессрочно и действует в пределах региона, можно будет и после 1 мая.

1,7

миллиарда рублей должны управляющие компании области поставщикам коммунальных услуг на 1 марта

— После 1 мая управление домами не может проводиться организацией, не имеющей лицензию, — подчеркнул министр ЖКХ Амурской области Сергей Гордеев. — Жители домов, которые не подпадут под управление лицензированных компаний, должны провести собрание и выбрать УК, имеющую лицензию. Если этого не будет сделано, местная администрация проведет конкурс на право управления такими домами.

Кроме того, у жильцов есть право перевести дом под управление другой компании, даже если их действующая УК получила лицензию.

— После 1 мая мы направим в муниципалитеты реестр домов, управляемых лицензированными компаниями. Администрации уведомят жильцов об этом. После этого в течение месяца у собственников есть право, проведя общее собрание, сменить управляющую компанию, если они недовольны ею, — сообщил председатель лицензионной комиссии Евгений Козуб.

119

сотрудников управляек Приамурья уже получили квалификационные аттестаты

Пожаловаться на управляйки можно будет в жилищную инспекцию, которая с 1 мая возьмет на себя лицензионный контроль их деятельности. Игнорируя предписания инспекции, компания может лишиться лицензии.

По словам Светланы Федоренко, по последним данным, в стране пока выдано всего лишь около десятка лицензий. По темпам воплощения в жизнь закона о лицензировании Приамурье вместе с другими субъектами ДФО находится примерно в середине рейтинга российских регионов.