Долевая справедливость: обманутые амурские дольщики справляют первые новоселья

Жили в атмосфере страха

«Мне этот вариант даже больше нравится: квартира в черте города, проще с работы добраться. Есть свои плюсы и в этом, если бы не знать, сколько нам пришлось пережить», — не скрывает эмоций жительница Благовещенска Елена Петровна Аксенова. Сегодня ее семья обживает собственные квадратные метры, хотя еще год назад их жилищные перспективы даже не просматривались. То время Елена Петровна называет страшным.

— Мы жили в атмосфере страха за свое будущее, все это время платили и продолжаем платить ипотеку. Даже когда проблема начала решаться, опасения оставались. Нас слишком долго обманывали. Мы успокоились только, когда оформили новую квартиру в собственность, — продолжает рассказывать женщина-новосел.

История Аксеновых мало отличается от историй сотен коллег по несчастью. Пять лет назад она с мужем и ребенком-подростком взяли ипотеку и решили обзавестись собственной точкой опоры. По словам женщины, заключили договор о долевом строительстве с небезызвестной компанией «Городок». 

К тому времени на месте будущего дома уже был фундамент, однако особого беспокойства не возникало. Люди видели, что часть домов этой компании успешно построена. О том, что в строительной компании зреют серьезные финансовые проблемы, никто даже не догадывался.

Потерянные деньги вернули 

Аксеновы выезжали на место строительства, следили за ходом работ, видели, как поднимаются первые этажи. Потом все встало. Начались изнурительные еженедельные собрания, обнадеживающие обещания от застройщиков лились потоком. Возникла чехарда со сменой подрядчиков и застройщиков. В итоге пришло понимание — есть серьезная вероятность остаться ни с чем. 

Проблема разрешилась после вмешательства областных властей. С подачи губернатора в региональном правительстве разработали специальную программу. Документ был принят осенью прошлого года, а уже в декабре люди, потерявшие надежду, начали получать потерянные деньги.

— Да, мы были в числе первых, кто получил компенсацию из бюджета. Областное правительство выкупило наши права на недостроенные квартиры, а нам вернули деньги. Сейчас мы живем в новом доме, квартиру купили у надежного застройщика, у которого отличная репутация, — говорит Елена Аксенова. — Для нас такое решение стало судьбоносным, потому что мы не миллионеры, дочке уже 20 лет, ребенок вырасти успел за это время. Однако другой возможности не оказаться на улице у нас просто не было. Правительство области приняло очень нужное решение, которое коснулось многих простых людей.

Застройщики под арестом

За последнее время правоохранительные органы возбудили целый ряд уголовных дел. В числе обвиняемых — руководители компаний-застройщиков, их подельники. Многие под арестом, ждут приговоров. Увы, но в ряде случаев юридическая справедливость всего лишь полумера, не способная вернуть людям главное — вложенные в долевое строительство деньги. Без них начать жизнь с новой точки отсчета невозможно.

Обманутые дольщики отнюдь не небожители, в основном это небогатые и вполне земные люди. Для абсолютного большинства жилье в рассрочку — единственный и относительно доступный способ обрести свой угол.

На сегодняшний день в специальном реестре зарегистрировано почти 350 амурчан. Это люди, которые могут рассчитывать на помощь в рамках специальной программы, разработанной по поручению губернатора.

Только в нынешнем году на компенсационные выплаты обманутым амурчанам выделили 128 миллионов рублей. Таков лишь первый этап специальной программы. В первую очередь речь идет о тех людях, которые совсем не имеют жилья. Дальше помощь коснется всех остальных. Проблемы обманутых дольщиков затронули много регионов страны, но Приамурье — единственный, где действует уникальный финансовый механизм. 

Выход из безвыходного положения

Как отмечают в амурском правительстве, путь был непростой. Защищать права маленьких людей приходилось в том числе и на высшем государственном уровне. Убеждать федеральные власти, подключать все имеющиеся возможности, а по сути — искать выход из безвыходного положения. Закономерный итог — люди получают деньги, а вместе с ними новую возможность не пополнить армию бездомных.

— На территории Амурской области действует распоряжение губернатора, согласно которому утверждена дорожная карта. Она включает в себя меры поддержки граждан, чьи денежные средства были привлечены застройщиками. Теперь главное — восстановить законные права граждан, — подчеркивает начальник отдела Минстроя Амурской области Екатерина Мусницкая. — На территории Амурской области семь проблемных застройщиков. Что касается таких компаний, как ООО «НЭП», ООО «Горизонт», ООО «Городок», то их объекты имеют очень низкую степень готовности. Достроить их для бюджета Амурской области финансово невозможно. Проанализировав ситуацию, в правительстве пришли к выводу, что нужно иди по пути компенсационных выплат людям.

Также в Приамурье есть объекты, застройщиками которых являются ООО «Городок», ООО «Хуа Син», где степень готовности довольно высокая. Сейчас они достраиваются. Один из домов «Городка» уже введен в эксплуатацию, это объект в 162-м квартале. Там были возведены все жилые этажи, нужно было доделать технический этаж, крышу. Все работы выполнены, люди там живут.

Также 27 марта получил разрешение на ввод в эксплуатацию один из домов ООО «Регион». Таким образом, можно говорить о том, что список людей восстановленных в правах расширяется.

Новоселов кормили «завтраками»

— Новоселье планируем отмечать на летних каникулах, главное, что наш новый дом практически готов. Судя по степени готовности, больше нам не грозят неприятности. Там работы на месяц максимум, — рассказывает еще одна амурчанка, будущая жительница новостройки в Чигирях Вера Викторовна Тарунова. Впервые семья из четверых человек заключила договор долевого строительства с ООО НЭП в далеком 2011 году. Тогда в семье появился новорожденный ребенок. Счастливые родители планировали вложить в долевку собственные небольшие накопления, а также средства материнского сертификата. Застройщик обещал недорогую двухуровневую квартиру в новом таунхаусе. Работы обещал закончить в течение года, максимум в начале следующего.

— У нас за это время ребенок успел вырасти, ему семь лет исполнилось, первоклассник уже, — продолжает Вера Викторовна. — Сейчас у нас деньги на руках, губернатор обещание выполнил. Поэтому и сомнений больше нет. А тогда мы просто в кошмаре каком-то жили. Сначала ездили каждую неделю смотрели на фундамент будущего дома. Думали, вот-вот и стройка зашевелится. Уже зима будущего года прошла, весна вовсю, а там тишина. Муж один работал, я с ребенком маленьким дома сидела, все деньги уходили на съем жилья, на себя почти ничего не оставалось. Пытались искать своих будущих соседей по дому, хотели добиваться правды сообща, нам даже телефоны их не давали. Застройщику было не выгодно, чтобы мы начали объединяться.

Поначалу несостоявшихся новоселов кормили «завтраками», ссылались на финансовые трудности, обещали все вернуть при первой возможности. Люди верили, ведь надежда — это все, что у них оставалось.

— В голове не укладывалось, как так? Мы граждане России, налоги платим, помогаем другим странам, а сами абсолютно бесправны. Обида была жуткая. Казалось, мы не нужны собственной стране, — вновь вспоминает Вера Викторовна. — Потом губернатор Александр Козлов всех собрал, сказал, что сам будет пробивать эти деньги. Это был первый случай, когда нас не обманули. Он сказал: «Я вам выплачу!» — и он сделал. Когда средства на счет пришли, мы сразу заключили договор с добросовестным застройщиком там же, в Чигирях. Теперь и планы строим, и даже мебель уже присматриваем.

Возрастная категория материалов: 18+