Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №4 (29048) от 2 февраля 2023 года
Издается с 24 февраля 1918 года
8 февраля 2023,
среда

Строительство без бюрократии: власти сокращают сроки работы застройщиков с чиновниками

Власть

Пять дней на выдачу разрешения на строительство вместо семи, 14 дней на получение градостроительного плана: с начала года муниципалитеты Приамурья сократили время на выдачу важных для застройщиков документов. Но за небольшими сроками стоит огромная работа. Чтобы строителям было комфортнее делать свое дело, власти оптимизируют межведомственную работу. Как действует система в новых условиях, выясняла «Амурская правда».

  • Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)
  • Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)
  • Фото: Архив АП

План для стройки

Эффективность работы любого бизнеса во многом зависит от взаимодействия с властью. Чиновники сосредоточили внимание на упрощении подачи и рассмотрении документов. Отдельное внимание — к работе застройщиков, ведь сейчас они наращивают обороты из-за повышенного спроса на фоне «Дальневосточной ипотеки». Например, в прошлом году для возведения многоэтажки строительной компании нужно было обратиться в различные госструктуры девять раз (показатели по муниципалитетам немного различаются). Сейчас этот показатель сократился на четверть.

Еще один важный пункт — сокращение сроков выдачи градостроительного плана на 30 процентов: с 20 до 14 дней. Без этого документа невозможно планировать будущую новостройку.

— Градостроительный план дает возможность строить, проектировать и реконструировать объекты недвижимости, — прокомментировал начальник управления архитектуры и градостроительства Благовещенска Андрей Кролевецкий. — Здесь есть информация о видах разрешенного и условно разрешенного строительства. По сути, это основание для проектирования объекта. Там обозначены необходимые отступы, разрешенные границы стройки, процент озеленения, максимальная высота зданий и плотность застройки участка. С этим планом застройщик обращается в проектную организацию и на его основе составляется проект будущего дома.

Сроки выдачи документов соблюдаются при условии, что застройщики предоставили весь пакет необходимых документов.  

Получить градостроительный план может только владелец или арендатор участка, причем выдается он бесплатно и действителен в течение трех лет. Чтобы стать обладателем документа, необязательно даже подавать заявление в МФЦ: достаточно оформить заявку на сайте госуслуг и приложить документ, удостоверяющий личность. Муниципалитет сам запросит данные в Росреестре и других ведомствах. Максимум через 14 дней заявитель получит нужный документ. Можно забрать его в многофункциональном центре или в администрации, а можно получить в электронном виде с помощью цифровой подписи.

Дней все меньше

— Сроки были снижены федеральным законодательством, таким образом государство заботится о комфорте заявителей. Мы в свою очередь провели оптимизацию, закупили более мощное оборудование, которое позволяет быстрее обрабатывать оперативную информацию. Отладили обмен информации и госструктурам, — отмечает Андрей Кролевецкий. — Да, объемы работы вырастают с каждым годом: только за 2019-й мы выдали более 400 градостроительных планов, и этот показатель растет.

За 14 дней специалистам администрации нужно сделать немало.

— Основное — точки подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. Мы делаем запрос не только в Росреестр, но и в АКС, ведь они — основные сетедержатели. С ними у нас тоже налажена работа, — рассказал начальник отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства Благовещенска Леонид Петров. — Проектировщики благодаря градостроительному плану узнают, где у них будут точки подключения, какова протяженность сетей, которые нужно тянуть, и многое другое.

Подать заявление и получить разрешение застройщики могут как в администрации муниципальных образований, так и через многофункциональные центры. 

Помимо этого, с 2020 года уменьшилось время на выдачу разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию с 7 до 5 рабочих дней (до этого срок был равен 10 дням).

— Уложиться в эти сроки непросто, но мы справляемся, — говорит Леонид Петров. — Прежде чем выдать разрешение на строительство, нам необходимо проверить проектную документацию. Немало нюансов по озеленению, иногда не соблюдены противопожарные нормы. Бывает, застройщики нарушают коэффициент плотности застройки: например, на этом участке можно строить здания высотой до 9 этажей, а в проекте стоит 15. В этом случае мы отказываем в выдаче разрешения. Также  должен быть соблюден состав проектной документации.

Сокращение сроков отмечают и сами застройщики.

— Мы получили градостроительный план на участок всего за семь дней в феврале прошлого года, хотя максимальный срок на тот момент составлял 20, — рассказала начальник производственно-технического отдела строительной компании «Мирастрой» Марина Гуняева. Организация возводит девятиэтажный дом на 72 квартиры в районе улиц 50 лет Октября — Конная. — Это очень важный документ для любого застройщика, оперативность его получения действительно облегчает нам работу.

МНЕНИЕ

Игорь Карзунин, министр строительства  и архитектуры  Амурской области:

 — Строительство — очень важная сфера, напрямую влияющая на экономику региона. И чем проще и быстрее будут проходить обязательные административные процедуры, тем легче будет работать застройщикам. А значит, они смогут выполнять больший объем работ, да и сама сфера станет привлекательнее для новых компаний, а регион — для новых инвестиций. Министерство строительство со своей стороны активно работает с муниципальными образованиями для того, чтобы помочь им максимально сокращать сроки и количество процедур.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

В прошлом году амурчане оформили почти тысячу дальневосточных гектаровВ прошлом году амурчане оформили почти тысячу дальневосточных гектаров
Губернатор Василий Орлов: «Нужно установить общие нормы для сохранения фасадов новых зданий»Губернатор Василий Орлов: «Нужно установить общие нормы для сохранения фасадов новых зданий»
Одна попытка на ипотеку: какие изменения принес 2023 год в программы льготного кредитования
Жители Приамурья взяли 18 миллиардов рублей на жилье по льготным ипотечным программам
Амурским полицейским дадут субсидию на первоначальный взнос по ипотеке
Компания ПИК планирует открыть продажу квартир в Благовещенске в 2024 году
Почти 26 тысяч семей купили жилье по дальневосточной ипотеке в 2022 году
Приамурье ипотечников не бросает: как регион помогает оформившим льготный кредит семьям
Новостройки держат ценник: сколько стоит «квадрат» в строящихся многоэтажках Благовещенска
Погасить ссуду за счет государства: в Приамурье 50 семей оформили единовременную соцвыплату
Московская компания ПИК направит 34 миллиарда на дома в новом микрорайоне Благовещенска

Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)Фото: Архив АПФото: Архив АП
Гороскоп на 8 февраля: Водолеям море по колено, а Близнецы получат долгожданное предложениеСоветы
В Благовещенске на этой неделе начнут разбирать новогодние горки на площади ЛенинаОбщество
В Амурской области снова обнаружили следы тигренка: мамой стала хищница ЕленаОбщество
Директор предприятия в Тынде фиктивно устроила на работу своих знакомых и получала за них зарплатуПроисшествия
Без прав и пьяный: сбивший насмерть 70-летнюю бабушку водитель пойдет в Благовещенске под судПроисшествия
Как добраться до «Лыжни России» в Благовещенске (расписание автобуса)Общество

Читать все новости

https://t.me/nashsklad_blg

Власть

Бронетанковый завод в Амурской области из-за возросшего госзаказа срочно набирает новые кадры Бронетанковый завод в Амурской области из-за возросшего госзаказа срочно набирает новые кадры
Василий Орлов поможет инвестору решить проблемы со строительством турбазы под Благовещенском
На льду Амура впервые с начала пандемии пройдет хоккейный матч между Россией и Китаем
Губернатор Василий Орлов: «Нужно установить общие нормы для сохранения фасадов новых зданий»
Два человека выдвинули свои кандидатуры на пост мэра Тынды
Система Orphus