Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №37 (29030) от 22 сентября 2022 года
Издается с 24 февраля 1918 года
25 сентября 2022,
воскресенье

Экономный домик в деревне: под Благовещенском начали строить коттеджи-малосемейки

Экономика

В Благовещенске продолжает расти спрос на загородную недвижимость. Во многом — благодаря дальневосточной ипотеке и резком росте стоимости квадратного метра на первичке: к середине 2021-го цена дошла до 115 тысяч за «квадрат». Частный дом в пригороде Благовещенска (в основном это Чигири) стоил гораздо меньше: порядка 65—80 тысяч за квадратный метр.

Экономный домик в деревне: под Благовещенском начали строить коттеджи-малосемейки / В Благовещенске продолжает расти спрос на загородную недвижимость. Во многом — благодаря дальневосточной ипотеке и резком росте стоимости квадратного метра на первичке: к середине 2021-го цена дошла до 115 тысяч за «квадрат». Частный дом в пригороде Благовещенска (в основном это Чигири) стоил гораздо меньше: порядка 65—80 тысяч за квадратный метр.
Фото: Владимир Воропаев (Архив АП)

Год назад выбор у покупателей, которые хотели взять дальневосточную ипотеку, а как правило, это молодая семья с ребенком или несколькими детьми, был невелик: шести миллионов (максимальная сумма, согласно программе) хватало либо на черновую «двушку» в доме, который достроят через год и позже, либо на участок с домом от 70 «квадратов». Важный нюанс — для квартиры был необходим первоначальный взнос (при кредите в 6 миллионов рублей — 1 миллион 60 тысяч). Продавцы домов же готовы были идти на завышение, при котором первоначального взноса можно было избежать.

— Рост цен на стройматериалы не прекращается последние несколько лет. При этом стабильным спросом в рамках дальневосточной ипотеки пользуются дома, которые укладываются именно в шесть миллионов, — прокомментировал специалист агентства недвижимости «Владис» Валерий Глазков. — Чтобы уложиться в бюджет, застройщикам приходилось отказываться от возведения заборов, сокращать площадь (сначала дома были трехкомнатными, затем — с двумя спальнями), уходить от гаражей в доме, переходить на более скромные отделочные материалы: штукатурка вместо облицовочного кирпича, черновая отделка вместо чистовой.

Тем не менее к сегодняшнему дню практически все новые дома, которые можно купить под дальневосточную ипотеку без добавления своих средств, рядом с Благовещенском (взять дом можно только в сельской местности) разобрали. Дома на вторичке стоят в среднем 12—20 миллионов, и спрос на них сейчас минимален.

Сегодня застройщики готовятся к новому сезону и просчитывают себестоимость объектов. «Планировать итоговую цену в нынешних условиях довольно сложно. Однако уже сейчас намечается тренд на дом-«евродвушку» площадью до 60 «квадратов»: большая кухня-гостиная, одна спальня и совмещенный санузел. Да, это нетипично для загородной недвижимости, но построить жилье за шесть миллионов с большей площадью с учетом цен на материалы вряд ли удастся. Один из застройщиков в Чигирях уже начал реализовывать такие дома, и спрос на них есть», — отметил Валерий Глазков.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Амурским предпринимателям предлагают взять в аренду областные здания и земельные участкиАмурским предпринимателям предлагают взять в аренду областные здания и земельные участки
Квартиры от застройщиков амурчане смогут брать в ипотеку под 12 процентовКвартиры от застройщиков амурчане смогут брать в ипотеку под 12 процентов
Сколько стоит жилье и что ждет рынок недвижимости Благовещенска: обзор «Амурской правды»
Василий Орлов: «Реализуется комплекс мер для снижения напряженности на рынке жилья»
Законопроекты о стимулировании строительства жилья на Дальнем Востоке рассмотрят в правительстве РФ
Что будет с ценами на жилье в 2022 году: прогноз экспертов
«Сдам квартиру в хорошие руки»: сколько амурчане зарабатывают на сдаче жилья в аренду
Как меняется жилищный рынок Благовещенска:первичка в цене,вторичка падает, коттеджи ждут миллионеров
Нежадным застройщикам бесплатно предоставят землю на Дальнем Востоке
Жилые комплексы нового формата построит в Амурской области московская компания

Из-за ремонта водопровода в микрорайоне Благовещенска ограничат движениеОбщество
Амурский ГПЗ посетила медвежья семьяОбщество
Сельскохозяйственные ярмарки выходного дня Приамурья приглашают гостейОбщество
На юго-востоке Приамурья в воскресенье до +23 градусовОбщество
Сегодня день, который нельзя распланировать: гороскоп на 25 сентябряСоветы
В новой школе в микрорайоне Благовещенска утепляют фасадОбщество

Читать все новости

Экономика

Василий Орлов: «К концу 2023 года мы обеспечим жильем всех обманутых дольщиков» Василий Орлов: «К концу 2023 года мы обеспечим жильем всех обманутых дольщиков»
Пять квартир для детей-сирот капитально отремонтировали в Амурской области
Вторую взлетно-посадочную полосу в аэропорту Благовещенска достроят к концу 2023 года
Губернатор посетил в Ромненском округе современное предприятие по переработке древесины
Налоговые каникулы и льготы в новом году предоставят шести тысячам амурских предпринимателей
Система Orphus