Полпред президента в ДФО поручил разобраться с проблемами с выдачей «Дальневосточной ипотеки»

Вопрос о доступе к льготным ипотечным программам обсудили на совещании в рамках рабочей поездки полпреда президента в ДФО в Приморский край. Он напомнил, что на прошедшем Восточном экономическом форуме Владимир Путин еще раз подтвердил, что «Дальневосточная и арктическая ипотека» должна выдаваться по ставке 2 % годовых.

— К сожалению, мы получили информацию, что не всегда так происходит. Возможности для получения дальневосточной ипотеки ограничиваются. Надо разобраться в ситуации, — открыл совещание Юрий Трутнев.

Согласно публично доступной информации и многочисленным обращениям граждан, в октябре 2024 года банки изменили условия получения кредита по этим программам. Они повысили минимальный размер первоначального взноса, взимают комиссии с застройщиков и граждан, а также остановили кредитование индивидуального жилого строительства. Это ограничивает доступ к льготной ипотеке для большинства целевых групп населения, что противоречит изначальной цели программы.

Фото: amurobl.ru

Как подчеркнул Юрий Трутнев, у Правительства России нет возможности делать решения за Банк России или кредитные организации.

— В то же время банки предпринимают усилия, чтобы выдавать ипотечных кредитов меньше, поскольку говорят о том, что объем субсидирования, который предоставляется Минфином РФ, не покрывает их издержек. На совещании обсуждался этот вопрос, в том числе и с представителями Банка России. Они не считают, что кредиты стали убыточными, но в других отраслях банки зарабатывают большую маржу, поэтому перекидывают денежную массу в ту сторону, где они могут больше заработать. Надо разбираться, — заявил зампред Правительства РФ.

По итогам совещания Юрий Трутнев дал поручения Минфину РФ, а также Минвостокразвитию совместно с Банком России, ДОМ.РФ и кредитными организациями, участвующими в программе льготных ипотек. В течение двух недель они должны подготовить согласованные предложения по возврату кредитования по базовым условиям, установленным условиями программы.

— То, в чем я уверен однозначно: поручение Президента Российской Федерации о сохранении льготной ипотечной ставки должно выполняться, — заявил Юрий Трутнев.

«Дальневосточная ипотека» со ставкой в 2 % годовых заработала пять лет назад по поручению Президента РФ, а с ноября 2023 года она стала доступна жителям Арктики. Эта самая популярная программа в ДФО — свыше 136 тысяч семей получили по ней жилье.

Общая сумма выданных кредитов составила 640 миллиардов рублей. Благодаря повышенному спросу на жилье на Дальнем Востоке строится более 7 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья — более чем в три раза больше, чем на старте программы. В 2024 году стоимость жилья в ДФО впервые оказалась ниже среднероссийской.

«Дальневосточная и арктическая ипотека» активизировала строительство в частном секторе. На ИЖС банки выдали 19,3 тысячи кредитов на общую сумму 108 миллиардов рублей. Сейчас средняя сумма кредита на ИЖС составляет 5,6 миллиона рублей.

Люди строят частные дома и коттеджи, в том числе на участках, полученных с использованием другой меры государственной поддержки — программы «Гектар». Участники этой программы могут получить кредит на строительство дома без ограничений по возрасту и семейному положению.

Условия программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» неоднократно расширялись. В нее включили новые категории получателей: педагогов и медиков, работников предприятий ОПК, участников СВО. Год назад программа расширена на Арктику, рассказали в пресс-службе правительства Амурской области.

***

Как рост дальневосточной ипотеки до 9 миллионов отразится на рынке недвижимости

Дорого-богато: ставки по жилищным кредитам в России достигли 30 процентов годовых

Амурские семьи получили 25 миллионов рублей на погашение дальневосточной ипотеки