Напомним, с 1 января 2008 года в России будет создан Фонд содействия реформированию ЖКХ, из которого будут выделяться средства на капитальный ремонт жилья и переселение людей из аварийного жилого фонда. Фонд, по замыслу его создателей, должен простимулировать выбор форм управления многоквартирными домами. Однако процесс выделения средств крайне сложен и связан с выполнением различных условий. Рассчитывать на помощь фонда смогут только те регионы, которые продемонстрируют готовность к проведению реформы ЖКХ. Новый Жилищный кодекс дал людям возможность самим изменить что-то в сфере ЖКХ и решить ряд проблем самостоятельно. Как отметил мэр города Александр Мигуля, концепция жилищного законодательства во многом правильная и верная, но подходить к ее реализации нужно очень осторожно и взвешенно. - Наш город сегодня не на сто процентов готов переложить на плечи собственников квартир все то бремя проблем, которое копилось в жилищно-коммунальном хозяйстве годами, - констатировал градоначальник. - Это, в первую очередь, касается капитального ремонта старых домов. Однако в этом вопросе нам может оказать существенную помощь федеральный центр. Уже в этом году Амурская область получила из федерального бюджета 198 миллионов рублей на эти цели, почти половина этих денег выделена на Благовещенск. В следующем году будет создан Фонд содействия реформированию ЖКХ. Государство делает свой взнос в этот фонд - 240 миллиардов рублей. Этих денег, конечно, не хватит на все территории. Но у Приамурья, и Благовещенска в частности, есть шанс получить свою долю, если будет выполнен ряд требований федерального закона. - Всего этих условий чуть больше десятка, но самых сложных, из-за которых мы пока не можем подать заявку на участие в программе, только три, - пояснил начальник управления ЖКХ администрации города Эдуард Грачев. -Первое - это создание на территории каждого муниципального образования не менее 5 процентов ТСЖ от общего количества многоквартирных домов. Второе - должно быть 50 процентов управляющих компаний от общего числа предприятий коммунального комплекса, в уставном капитале которых доля муниципалитета - не более 25 процентов. Ими должна быть охвачена как минимум половина всех многоквартирных домов. Третье - 25 процентов от количества ресурсоснабжающих организаций (теплосети, водоканал, электросети, спуск сточных вод) должны быть частными. Сейчас в городе 21 ТСЖ - это чуть более одного процента, а для необходимых 5 процентов надо создать 109. Кроме того, в городе только одна полноценная управляющая компания, которая осуществляет весь спектр жилищно-коммунальных услуг, но обслуживает она чуть более десятка домов. Сейчас решается вопрос о реорганизации наших муниципальных предприятий и создании на их базе частных фирм с обязательным участием муниципалитета в уставном капитале. Чиновники надеются, что уже в скором времени доля управляющих компаний в городе достигнет 10 процентов. Кстати, рассчитывать на деньги из федерального фонда область может только в том случае, если в программе будут участвовать не менее двух муниципальных образований с общей численностью 20 процентов от всего населения области. Получается, что без Благовещенска денег из фонда не получит ни одно муниципальное образование. Однако даже если все условия будут выполнены и город получит федеральные деньги на коммунальные нужды, этих средств не хватит, чтобы решить все проблемы ЖКХ. Как отметила заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Ирина Савельева, финансовая поддержка из столицы предусматривает компенсацию затрат только по пяти видам капитального ремонта: кровля, подвалы, фасады, лифты и внутренние системы. Кроме того, закон предусматривает обязательное софинансирование мероприятий по капитальному ремонту и переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджетов субъектов РФ, муниципалитетов и самих граждан. В областном бюджете на будущий год эти средства уже предусмотрены. Чтобы претендовать на деньги фонда, региону необходимо иметь утвержденную программу капремонта с перечнем домов и предусмотренным в бюджете финансированием. Схема выделения средств из фонда выглядит следующим образом: муниципалитет оценивает, сколько стоит ремонт домов, который он хотел бы провести. Через субъект половину этой суммы он просит у фонда. Субъект собирает заявки с муниципалитетов, затем делит получившуюся сумму на два и отправляет заявку в фонд. Там ее рассматривают, анализируют, а затем также по цепочке передают деньги. Главное решение остается за собственниками квартир. От того, какую форму управления своими домами они выберут, будет зависеть, станем ли мы участниками беспрецедентной программы капитального ремонта жилья или нет. Времени на раздумья осталось не так уж много - до мая следующего года жители многоэтажек должны определиться со своим выбором. Сегодня в среднем по стране каждый пятый гражданин уже выбрал форму управления домом. В Приамурье процесс пока идет очень медленно, и если он не ускорится, то собственники квартир рискуют остаться без капитального ремонта.

Возрастная категория материалов: 18+