«Мы строим для тех, кто ценит качество и хочет надежный дом»: как построить дом в пригороде

Фото: Stroy Kontrol

erid:2Vfnxxvd1Lc

Строить для людей

Компания Stroy Kontrol более пяти лет работает на рынке индивидуального жилищного строительства. Сейчас они занимаются проектированием и возведением частных домов высотой до трех этажей. География компании — это Благовещенск и его окрестности, включая села Чигири и Верхнеблаговещенское.

— Люди приходят к нам с запросом построить дом — альтернативу квартире. Приходят те, кто хотят жить в своем доме на земле: с парковкой, возможностью выйти во двор, местом для сада или с вольером для животных. В основном наши клиенты — это семейные люди и молодые пары. Сейчас имеют возможность построить себе дом не только предприниматели, но и бюджетники, — отмечает глава Stroy Kontrol.

Для Ильи всё началось с желания построить собственный дом и поисков компании под такую задачу. Затем он решил войти в бизнес сам, начав с подряда на строительство трех домов на продажу вместе с компаньонами. На следующий сезон Илья основал свою компанию и собрал команду специалистов, занявшись строительством домов и коттеджей для амурчан.

— Строить дома для людей — это очень увлекательно. Весь процесс, когда на твоих глазах строится дом, приносит необыкновенное чувство удовлетворения от создания качественного продукта, — утверждает руководитель компании.

Stroy Kontrol производит от 15 до 20 домов в год, на данный момент у  них в работе — 16 объектов на разных стадиях готовности.

«Дом за миллион» — это миф

Сейчас амурчане охотнее выбирают собственный дом на земле. Вместо дорогой, но малогабаритной квартиры они предпочитают жилье с большей площадью.

— К нам обратилась молодая семья с двумя детьми, которая могла позволить себе купить жилье за шесть миллионов рублей. У таких заказчиков есть выбор: взять за эти деньги небольшую квартиру в 40–45 «квадратов» — студию или однокомнатную квартиру — или построить небольшой дом в Чигирях на 65–70 квадратных метров. В таком можно разместить две-три жилых комнаты и кухню-гостиную. Они выбрали второй вариант, — рассказывает Илья.

Что касается цены за квадратный метр, то более доступные опции начинаются именно в секторе ИЖС.

 Фото: Алексей Сухушин

— Сейчас жилье в многоквартирном доме стоит от 120 тысяч рублей за «квадрат». У нас — от 75 тысяч за квадратный метр внутренней площади. Цена может повышаться в зависимости от выбранных материалов, но в эту стоимость включается уже предчистовая отделка — так называемый whitebox. Остается только сделать ремонт — и можно заезжать и жить, — объясняет руководитель Stroy Kontrol.

По словам главы компании, оптимальная начальная цена для дома с предчистовой отделкой — от 5 миллионов рублей. Это включает всё — фундамент, стены, кровлю, окна, разводку сантехники и так далее. Это необходимый минимум, который нужен заказчику. Именно поэтому во время планирования строительства дома приходится напрямую спрашивать заказчика о бюджете.

— Порой люди переоценивают свои ресурсы. Сейчас этот миф — построить дом за миллион — уже развеивается. Очень важно строить под свой бюджет. Лучше сегодня построить дом на 100 «квадратов» с благоустройством, забором и ремонтом, чем запланировать дом на 200 «квадратов» и уйти в долгострой. Мы в этом тоже заинтересованы — когда у заказчика заканчиваются деньги, начинается стресс. Бывают такие заказчики, которые изначально планируют строиться несколько лет. Для нас важно, чтобы проект не был рассчитан на бюджет, которого у человека нет, — объясняет Илья Олейник.

Время экономит деньги

Клиенты молодой благовещенской компании могут получить свой дом за три-четыре месяца.

— Если говорить о строительстве одноэтажного коттеджа в черте Благовещенска, то от визита заказчика до сдачи объекта у нас уходит от 90 до 120 дней, если брать время с запасом. Свой отдел проектирования позволяет нам вести эту работу параллельно. Проектные решения выдаются по ходу строительства: нужны чертежи — наш проектировщик их сделает, — подчеркнул Илья. 

Чаще всего в офис компании приходят с запросом построить именно одноэтажные дома площадью 80–100 квадратных метров, поэтому три-четыре месяца — стандартный срок работы для компании. Добиваться таких показателей им помогает четкое понимание каждым сотрудником своих задач.

 Фото:  Stroy Kontrol

— Что касается контроля за строительством, то нам есть чем похвастаться. У нас прописываются чек-листы и дорожные карты — для прораба, проектировщика, снабженца. Например, начинается этап фундамента. Снабженец открывает чек-лист, где у него есть целый список для закупки, приобретает и завозит на объект. Это экономит время, — с гордостью говорит глава компании.

Не теряют времени в фирме и во время взаимодействия с клиентами. Одна из отличительных особенностей компании — работа по принципу одного окна.

— Для заказчиков строительство своего дома — формула со многими неизвестными. Это очень удобно — прийти в одну компанию, которая предоставит для них полный спектр услуг. Единственное, что нужно сделать нашим заказчикам — это подыскать себе земельный участок, — поясняет Илья Олейник.

Работа, которой завидуют друзья

В планах у Stroy Kontrol — создать такую компанию, где сотрудники горят идеей строительства домов.

— Есть понятие «бирюзовой» компании. Она основана на принципах самоуправления и состоит из людей, которые увлечены своим делом. Нам в институте говорили, что мотивация к труду только на четверть состоит из финансовой части. Людям очень важна возможность роста и обстановка в коллективе, — отметил Илья.

Источником вдохновения для благовещенца стала одна из московских компаний, которая строит ровно 300 домов в год. Попав туда на стажировку, амурчанин был впечатлен масштабом работ, собственным производством и мотивированными сотрудниками.

— Целый день нам показывали, как они развиваются, как у них всё устроено. Любой сотрудник мог встать и объяснить свои задачи. Руководитель, который проводил экскурсию, рассказал, что одна из его миссий — сделать так, чтобы «друзья сотрудников компании завидовали, что они работают в таком месте». Мы хотим развиваться и построить именно такую компанию, — признался глава Stroy Kontrol.

Все задатки для этого у компании есть — в ней работают грамотные специалисты и квалифицированные инженеры. Они знают, как выбирать стройматериалы, следить за правильным техническим исполнением строительства и погружаться в потребности заказчика. В планах у компании — продолжать свой рост, наращивать объем строительства домов, обзавестись новой складской базой, а также заниматься собственным производством стенового материала.

— Мы предоставляем качественный продукт — в плане подхода к клиенту, проектирования и конечного результата. Мы за «академическую» стройку. Делаем, как учат в институтах, — проводим геологические изыскания, делаем проект с чертежами, строим по всем нормам. Наша услуга для тех, кто ценит качество и хочет надежный дом, — рассказал Илья Олейник.

— Поздравляю коллег с профессиональным праздником! От водителей, крановщиков до архитекторов — это всё строители, люди, без которых мы не можем обходиться, — говорит Илья Олейник. — Хотелось бы всем им пожелать лояльных и щедрых заказчиков, никогда не останавливаться на пути развития, потому что в строительстве можно расти постоянно. Пожелать стремиться стать профессионалами, ведь мы занимаемся серьезным делом, которое приносит радость людям. Успехов всем и процветания!

Реклама, ИП Олейник Илья Александрович, ИНН 280122069020

Возрастная категория материалов: 18+