Недвижимость

Первичка на игле дальневосточной ипотеки: насколько популярны квартиры в новостройках у амурчан

«Закончится дальневосточная ипотека — рынок первичного жилья встанет», — такого мнения последний год придерживаются многие участники рынка недвижимости в Амурской области. Разница между ценой «квадрата» черновой квартиры от застройщика и вторичной в среднем около 40 процентов. Ценник во многом разогнали льготные кредиты, однако сегодня ситуация на рынке ипотечного кредитования серьезно изменилась. Как именно — в обзоре «Амурской правды».

06.11.24, 08:00

Как банки в Амурской области торгуют льготными ипотеками

«Заплати банку, чтобы он дал тебе семейную ипотеку» — с такой ситуацией столкнулась благовещенка, мать троих детей Марина Золотарева. «Спасибо» в денежном эквиваленте за оформление кредита, расходы по которому кредитной организации и так возмещает государство, стали нормой для кредитных организаций как в Приамурье, так и по всей России. Насколько теперь реально взять ипотеку по льготным программам, какие условия выдвигают банки потенциальным заемщикам, сколько стоит жилье на первичке и как вся эта ситуация повлияла на аренду жилья в Благовещенске — в материале «Амурской правды».

05.11.24, 13:33

1 мин

Сколько стоит квадратный метр в Амурской области: данные статистики

161 тысяча рублей за квадратный метр — такая средняя стоимость сложилась на первичном рынке в Приамурье на конец третьего квартала 2024 года. По данным Амурстата, ценник подрос за три месяца на два процента.

29.10.24, 08:03

Почему тариф на капремонт в Приамурье подняли на 16 процентов и что ждет жителей после повышения

Почти 42 рубля за квадратный метр — экономически обоснованный тариф, который должны платить все владельцы жилья в многоквартирных домах Приамурья, чтобы программу по капитальному ремонту в регионе можно было реализовать без привлечения других средств. С января 2025-го амурчане начнут платить по 10,7 рубля за квадратный метр. Решение, которое в итоге приняли в двух чтениях депутаты Законодательного собрания, вызвало горячие обсуждения на заседании. Почему регион поднимает тариф именно на 16 процентов, сколько домов отремонтируют на эти деньги и как вообще Фонд капремонта распоряжается активами — в материале «Амурской правды».

23.10.24, 14:22

В этом году в Амурской области успели ввести 330 тысяч квадратных метров жилья

В Амурской области ввели в эксплуатацию 334,7 тысячи квадратных метров жилья за первые три квартала 2024 года. Большая часть из них — 214 тысяч квадратных метров — приходится на частные дома, но и многоэтажная застройка набирает темпы. Сейчас в регионе действует 91 разрешение на строительство многоэтажного жилья (757,4 тыс. кв. м.), а в процессе возведения находится 125 зданий (632,6 тыс. кв.м.).

22.10.24, 13:00

Амурчанам осталось два месяца на бесплатную регистрацию прав на недвижимость

Почти 8 тысяч зданий и 34,8 тысячи участков ждут своих правообладателей до конца этого года. В Приамурье завершается работа по актуализации сведений для ранее учтенных объектов недвижимости и земельных участков. Почти 128 тысяч из них уже «обрели» своих правообладателей.

17.10.24, 08:03

Где в Амурской области строят арендные дома, и кто может снять жилье с господдержкой

«У нас в Екатеринославке даже за деньги непросто найти съёмную квартиру: их в принципе немного, а цены на аренду стремятся к тем, что сложились в крупных городах Приамурья, — говорит глава Октябрьского района Ирина Вальченко. — А теперь в районе впервые появится новый арендный дом с квартирами, где могут жить бюджетники, участники СВО, специалисты, занятые в приоритетных отраслях экономики». Такое жилье — возможность привлекать и удерживать кадры, а значит — развивать экономику и создавать комфортные условия для жизни местных жителей. При этом региональные власти за счет областного бюджета уже построили пять домов с арендными квартирами. Где появятся новые арендные дома и на каких условиях будут сдавать такое жилье амурчанам — в материале «Амурской правды».

15.10.24, 09:01

В Амурской области за год в полтора раза выросло количество квартир для краткосрочной аренды

На три процента подешевели с окончанием летнего сезона квартиры, которые сдаются посуточно в Приамурье. При этом количество таких объектов за последний год выросло на 57 процентов. Такие данные предоставила для «Амурской правды» федеральная онлайн-платформа «Авито».

11.10.24, 08:15

Возвращение в «человейники»: почему покупка загородного дома амурчанам теперь не по карману

Загородная жизнь, которая стала так модна в последние годы у амурчан, теперь оказалась под угрозой. Эпоха стремительной застройки окрестностей Благовещенска уходит в закат. Причина довольно банальна — льготных ипотек на рынке недвижимости становится все меньше и меньше. А 90 процентов домов в столице Приамурья и ее округе приобретали именно по льготным жилищным программам. Что происходит с рынком загородной недвижимости, сколько стоит сейчас новый дом, и кто теперь его сможет купить — в материале «Амурской правды».

09.09.24, 08:02

Почему дорожает аренда жилья и сколько стоит снять квартиру или дом в Благовещенске

На треть вырос ценник на арендное жилье в Благовещенске за прошлый год. Девиз «Дешевле купить, чем снимать» больше не актуален. Ипотека превратилась в программу для избранных, и теперь тем, кто не имеет на руках нескольких миллионов наличных, остается только один путь — на рынок арендной недвижимости. Сколько стоит съемная квартира в Благовещенске, кого хотят видеть в роли арендатора владельцы жилья и какие перспективы у этого рынка — в обзоре «Амурской правды».

21.08.24, 10:12

Тысячу квартир в «Дальневосточном квартале» Благовещенска отдадут в льготную аренду бюджетникам

Первые дома строятся в 800 квартале Благовещенска в рамках программы «Дальневосточный квартал». Кроме многоэтажек, до 2036 года здесь появятся социальные учреждения, магазины, кафе и парки. «Важно, что из более 6 000 квартир, которые возведут на дальневосточном квартале, 1 164 предоставят в льготную аренду молодым специалистам и работникам бюджетной сферы. Более 60 % платы за аренду будет финансироваться из федерального и областного бюджетов», — подчеркивает губернатор Василий Орлов.

21.08.24, 08:02

Как дорогая ипотека изменила рынок недвижимости Благовещенска

«Пациент скорее мертв, чем жив» — так сегодня описывают рынок вторичного жилья в столице Приамурья риелторы. Ипотека за последние 15 лет стала настолько популярным кредитом, что после ее резкого подорожания рынок в буквальном смысле встал. Почему ипотека диктует правила игры рынку недвижимости, какие квартиры сегодня покупают в Благовещенске, кто они — «безыпотечные» покупатели и снизится ли стоимость «квадрата» в этих условиях — разбиралась «Амурская правда».

17.02.24, 14:57

1 мин

1 комментарий

Почём «квадрат» для народа: как поменялись цены на жилье в Амурской области за десять лет

143,7 тысячи рублей — такова средняя цена квадратного метра на жилищном рынке Амурской области на конец 2023 года. Это стоимость жилья на первичном рынке, на вторичку ценник составил 125,4 тысячи рублей. Такие данные приводит Амурстат.

14.08.23, 08:06