Недвижимость

Как дорогая ипотека изменила рынок недвижимости Благовещенска

«Пациент скорее мертв, чем жив» — так сегодня описывают рынок вторичного жилья в столице Приамурья риелторы. Ипотека за последние 15 лет стала настолько популярным кредитом, что после ее резкого подорожания рынок в буквальном смысле встал. Почему ипотека диктует правила игры рынку недвижимости, какие квартиры сегодня покупают в Благовещенске, кто они — «безыпотечные» покупатели и снизится ли стоимость «квадрата» в этих условиях — разбиралась «Амурская правда».

17.02.24, 14:57

1 мин

1 комментарий

Почём «квадрат» для народа: как поменялись цены на жилье в Амурской области за десять лет

143,7 тысячи рублей — такова средняя цена квадратного метра на жилищном рынке Амурской области на конец 2023 года. Это стоимость жилья на первичном рынке, на вторичку ценник составил 125,4 тысячи рублей. Такие данные приводит Амурстат.

14.08.23, 08:06

5 мин

1 комментарий

Сколько стоит загородная недвижимость в Благовещенске и какие коттеджи выбирают сегодня покупатели

«Все мои друзья делятся сейчас на две категории: либо купили дом, либо хотят его купить, — признается благовещенка и мать троих детей Светлана Васильева. — Нам тоже нужно расширяться: 50-метровой «двушки» на пятерых уже не хватает». Молодая пара с детьми — самый распространенный тип покупателей в Благовещенске, которые сегодня выбирают частные дома. Какие запросы предъявляют новоселы застройщикам, насколько рынок готов удовлетворять повышенный спрос, какую сумму придется выложить покупателю, чтобы получить квадратные метры на собственном участке, и о чем чаще всего жалеют начинающие любители загородной жизни — в обзоре «Амурской правды».

22.05.23, 09:05

5 мин

Нет комментариев

Сколько сегодня стоят новые квартиры в Благовещенске и как первичка борется за покупателей

Семь-восемь месяцев стагнации — так оценивают сегодня ситуацию с ценами на первичном рынке жилья Благовещенска амурские риелторы. Конкуренция среди застройщиков нарастает: в область зашли компании из других регионов и втиснутая между частными домами многоэтажка с маленькой парковкой и тремя качелями рядом уже не вызывает особого интереса у горожан. Сколько сегодня стоят квартиры, которые можно приобрести в амурской столице с помощью льготных ипотек, и как застройщики борются за клиентов — в материале «Амурской правды».

29.03.23, 12:42

1 мин

Нет комментариев

Конкуренция заставила застройщиков снижать цены на первичном рынке в Амурской области

«Мы видим не только замедление динамики роста цен на квадратный метр у застройщиков, но и предпосылки к снижению стоимости», — долгожданную для амурчан информацию озвучила в среду, 29 марта, на пресс-конференции замминистра строительства области Оксана Александрова. Конкуренция среди застройщиков, льготы и субсидии — тактика региона по снижению стоимости квадратного метра, которую Приамурье реализует уже несколько лет. И она принесла свои плоды. Сегодня ряд застройщиков уже предлагает продажу квартир на 13—20 процентов ниже сложившихся на рынке.

06.01.22, 14:55

4 мин

Нет комментариев

Что будет с ценами на жилье в 2022 году: прогноз экспертов

Рост стоимости жилья в ближайшее время не должен быть столь же стремительным, как в последние полтора года. Эксперты спрогнозировали цены на рынке недвижимости в 2022 году. Прогноз публикует «Российская газета».

26.12.21, 14:21

2 мин

Нет комментариев

Амурская область оказалась на втором месте среди регионов России по росту цен на частные дома

На 39,6 процента выросла цена на индивидуальные дома в Амурской области за этот год. Выше показатель только в Краснодарском крае, и то не намного — 42,6 процента. На третьем месте — Тыва (39,5 процента), затем идет Хакасия — 35,5 процента и Томская область — 31,2 процента. Такие данные публиковал один из федеральных порталов о жилой недвижимости — «МИР КВАРТИР».

29.10.21, 08:01

5 мин

Нет комментариев

Почему спрос на частные дома в Чигирях упал в два раза

Последние два года на рынке частного домостроения сложилась интересная ситуация. Обычно дома значительно дороже квартир, ипотеки банки на них выдавали неохотно или под повышенный процент, поэтому позволить себе купить коттедж мог только человек с большим запасом наличных средств. Правила на время изменила дальневосточная ипотека.

14.07.21, 08:00

5 мин

Нет комментариев

Чигири бьют рекорды: из-за дальневосточной ипотеки в пригороде Благовещенска массово строят дома

«В Чигирях — как в Благовещенске, но дороже» — еще три года назад эта фраза вызвала бы недоумение у тех, кто выбирал себе частный дом, однако сегодня такая расстановка цен уже не удивляет. Дальневосточная ипотека значительно повысила цены на квартиры, заставляя потенциальных новоселов перевести фокус внимания в сторону частных домов, а также стимулировала небывалый спрос на загородную недвижимость. Портрет покупателя, по словам благовещенских риелторов, тоже изменился, причем кардинально. Кто покупает сегодня загородную недвижимость и сколько стоят дома в Благовещенске и его окрестностях — в материале «Амурской правды».

07.06.21, 10:20

3 мин

Нет комментариев

«Цены на новостройки снизятся»: мэр Благовещенска прокомментировал ситуацию на жилищном рынке

Вероятность того, что стоимость жилья в Благовещенске на первичном рынке вернется к двухзначным значениям есть, и она довольно высока. Об этом «Амурской правде» рассказал глава столицы Приамурья с большим строительным опытом Олег Имамеев. По мнению мэра, уже в этом году цены за «квадрат» в новостройках имеют все шансы упасть до отметки в 90 тысяч рублей.

03.03.21, 08:02

5 мин

2 комментария

Морские инвестиции: какую квартиру на черноморском побережье можно купить вместо жилья в Приамурье

Заманчивые объявления на «Авито» об однокомнатных квартирах за полтора миллиона рублей с хорошим ремонтом и близостью к морю в Краснодарском крае манят не только амурчан, но и жителей всей России. Ну, а с учетом того, что за последний год стоимость жилья в Благовещенске выросла до 80—100 тысяч рублей за квадрат, пандемия закрыла границы, а перелет до отечественных курортов до сих пор стоит под сто тысяч рублей на семью, вариант переезда кажется все более заманчивым. При этом сами черноморские риелторы заявляют, что на самом деле ценник гораздо выше, и без их помощи выбрать хорошее жилье жилье довольно сложно. О ситуации с недвижимостью в курортных городах, среднем портрете переехавшего амурчанина и о том, как зарабатывают на жилье у моря наши земляки — в материале АП.

01.02.21, 07:01

5 мин

Нет комментариев

«Тепличный» эффект: почему вторичка на окраине Благовещенска стоит дороже квартир в центре

Пять миллионов рублей — за эту сумму можно купить скромную трехкомнатную квартиру в центре Благовещенска в панельной пятиэтажке. Или «однушку» на окраине города. Правда, это только одна определенная окраина — микрорайон Тепличный. За последний год именно он стал лидером по росту цен на вторичную недвижимость. Сегодня стоимость квадратного метра здесь достигает 120 тысяч рублей. Что подогревает ценник квартир, повлияют ли новые ограничения сельской ипотеки на снижение стоимости жилья в этом районе и насколько высокий в реальности спрос на такие квартиры, выяснила «Амурская правда».

26.10.20, 09:27

5 мин

Нет комментариев

Дорогая моя квартира: стоимость аренды жилья в Свободном достигла московского уровня

«Не ГПЗ» — такую пометку теперь делают в объявлениях желающие снять квартиру в Свободном подешевле. Но, как признаются риелторы, найти арендное жилье по доступной цене почти нереально. За пять лет цены на аренду квартир в Свободном выросли примерно в 10 раз, приблизившись к московским. Если раньше максимальный размер ренты составлял примерно 15 тысяч рублей, то сейчас — доходит до 150 тысяч. Единственной причиной такого взлета специалисты называют масштабное строительство газовых предприятий рядом с городом президентского внимания. Надолго ли задержатся космические цены на жилье в Свободном, узнавала «Амурская правда».

08.10.20, 08:06

5 мин

Нет комментариев

Сто тысяч за квадрат: Благовещенск на восьмом месте в России по стоимости жилья в новостройках

«Мы искали квартиру, подходящую под дальневосточную ипотеку. Пришли к застройщику, нам назвали цену — 93 тысячи рублей за «квадрат». Через неделю стоимость была уже 96 за «квадрат». Мы просто встали и вышли. На следующий день вернулись, говорим: мы готовы взять. А нам: теперь уже 99 за «квадрат». Не хотите — не надо». Это реальная история семьи, которая в сентябре пыталась купить квартиру в одном из новых жилых комплексов Благовещенска на берегу Амура. Разница в спросе и предложении на первичном рынке сегодня ощутима: в среднем на одну квартиру приходится 3—5 покупателей. Где можно приобрести жилье по льготным программам и есть ли «потолок» у ценника на новые квартиры в Благовещенске, разбиралась «Амурская правда».