На 33,6 миллиарда рублей оформили ипотечных кредитов жители Приамурья в прошлом году. Это на 3 процента меньше, чем в 2024: всего за 2025 год амурчане оформили 6,7 тысяч таких договоров с банками.
На самой высокой точке Благовещенска, на въезде со стороны Игнатьевского шоссе, построят новый жилой комплекс «Панорама». Его разместят новом в районе «Игнатьевская усадьба». Проект ЖК одобрили на заседании архитектурно-градостроительного совета, который прошел в правительстве региона под руководством губернатора Василия Орлова.
Чуть больше пятидесяти восьми тысяч рублей в среднем стоит аренда однокомнатной квартиры в Москве. В России есть только один город, где стоимость съемной «однушки» выше, чем в столице — это Свободный.
На рынке недвижимости Приамурья оживление: с прошлого месяца дальневосточную ипотеку может взять больше амурчан, чем раньше. Новые категории заемщиков начали пользоваться такой возможностью. Закон рынка — чем выше спрос, тем дороже предложение. Сработало ли оно на этот раз? Кто имеет право теперь взять квартиру под 2 процента и много ли таких претендентов в области? Разбираемся вместе с «Амурской правдой».
Почти 700 домов продают в Благовещенске и его пригороде. Цена на большинство коттеджей колеблется в пределах 10—20 миллионов рублей. Самые дешевые варианты — черновые дома экономсегмента площадью около 60 «квадратов», без забора, гаража, на участке меньше шести соток. Такую недвижимость продают от семи миллионов рублей. В среднем же черновой дом обойдется покупателю в 9—12 миллионов.
«А что, так можно было?» — спрашивали нас коллеги из других регионов, узнав, что мы средства жильцов кладем на депозит в ожидании ремонта и затем накопленные проценты тоже переводим на дом. Мы отвечали: почему нет?» — вспоминает гендиректор Фонда капитального ремонта Амурской области Дмитрий Шоплик. За 10 лет организация прошла большой путь от недоверия со стороны амурчан, недобросовестных подрядчиков, писем с угрозами и даже кровавыми отпечатками до эффективной схемы по ремонту многоквартирных домов. Сегодня уровень сбора взносов на капремонт — 102 %, и за эти деньги (и не только) в области отремонтировали 1 717 домов. Как планировать работы, если реальный тариф — 58 рублей за квадратный метр, а население платит только по 10,7 рубля, какой вид ремонта самый дорогой и почему в следующем году на особом положении окажется ремонт лифтов — в материале «Амурской правды».
«Мама, чур, моя комната — с кроватью, а ты будешь спать в другой на диване», — весело кричит на всю квартиру маленький Матвей. Мальчика не ругают: мама, благовещенка Алена Саяпина, только улыбается и качает головой. Ей до сих пор не верится, что новую двухкомнатную квартиру в новостройке, с мебелью и ремонтом она будет снимать по цене студии. В Приамурье начали выдавать ключи от льготных арендных квартир, и первые 92 семьи получили жилье в новом многоэтажном доме на Тепличном. Как власти Приамурья реализуют федеральную программу «Арендное жилье» и какие квартиры получают новоселы — в материале «Амурской правды».
Самой массовой в России льготной ипотеке — семейной — снова закручивают гайки. Взять ее после первого февраля 2026 года смогут меньше амурчан, чем сегодня. Законодательно изменения пока не закрепили, но уже сейчас на федеральном уровне эксперты перечисляют новые ограничения, которые станут реальностью через несколько недель. «Амурская правда» выяснила, насколько актуальны изменения для амурского рынка недвижимости и как они отразятся на ценах квадратных метров.
Однокомнатная в микрорайоне Благовещенска от семи с половиной тысяч в месяц, «двушка» — от двенадцати: такие цены на аренду квартир в столице Приамурья были лет 20 назад. И сейчас они возвращаются. Правда, снимать «льготное» жилье смогут только определенные категории амурчан. В регионе к 2027 году появится две с половиной тысячи арендных квартир — новых, с ремонтом и мебелью, а цена съема будет гораздо ниже привычной для Приамурья. Причем первых арендаторов квадратные метры ждут уже через несколько месяцев, в начале 2026-го. Как власти Амурской области реализуют программу «Арендное жилье», какие категории амурчан смогут претендовать на новые квартиры и на каких условиях их будут сдавать, разбиралась «Амурская правда».
Дом сварщика Александра Малафеева в новом микрорайоне села Козьмодемьяновка Тамбовского округа отличается от остальных: трубу на крыше прикрывает металлический козырек, который хозяин сделал своими руками. Кирпичные коттеджи с серыми крышами строит для своих работников местное сельхозпредприятие при помощи областных властей: бюджет компенсирует часть стоимости квадратного метра. И в этом году в микрорайоне, который носит имя председателя колхоза «Приамурье» Михаила Ступникова, достраивают еще шесть новых домов для аграриев. «Амурская правда» оценила новостройки и пообщалась с их жильцами.
Однокомнатная от 60 тысяч рублей в месяц, «двушка» — до 120 тысяч. Свободный продолжает удерживать звание самого дорогого в плане недвижимости города в Приамурье. Почему, несмотря на строительство новых домов для сотрудников местных заводов, а также появление арендного жилья и коммерческих многоквартирных домов, в городе стабильно растут цены на квадратный метр — в материале «Амурской правды».
Ипотек становится всё меньше, а новостроек — больше. Казалось бы, при таком раскладе стоимость черновых квартир должна была упасть, однако сегодня средняя цена «квадрата» на первичном рынке в столице Приамурья — 180 тысяч рублей. На что делают ставку строительные компании, кто и почему продолжает покупать жилье по таким ценам и какие прогнозы у первички в ближайшем будущем — в обзоре «Амурской правды».
Почти четверть миллиона за квадратный метр — таким предложением может похвастаться далеко не каждая новостройка в столице Приамурья. Однако именно столько стоит квартира в обычном трехэтажном доме далеко не в центральном районе Благовещенска. История малоэтажки, которая из дома на окраине города превратилась в элитную недвижимость, — это история успеха. И всё — благодаря появлению нового участка набережной Амура: «Серебряной мили» в районе мебельной фабрики. Как инфраструктура меняет рынок недвижимости и сколько сегодня стоят квартиры в новом районе — в обзоре «Амурской правды».
Коттеджи для 20‑летних, дома, которые создают на амурском заводе и продают вместе с ремонтом и мебелью, застройщики, которые выставляют ценник на жилье в зависимости от категории клиента, — рынок загородной недвижимости каждый год демонстрирует новые тенденции. И продолжает развиваться, несмотря на то, что купить жильё каждое лето становится всё сложнее. Какие дома продают сегодня застройщики, как банки влияют на работу строителей и почему меняются самые популярные локации для загородной жизни — в обзоре «Амурской правды».
Амурская область вошла в топ-15 в рейтинге регионов, который определяет, как быстро россияне могут накопить на жилье в Москве. По расчетам аналитиков федерального портала «Мир квартир», среднему амурчанину потребуется на это 14 лет и один месяц. Правда все это время ему придется не есть, не пить и вообще всю зарплату целиком откладывать на квадратные метры в столице.
