Новая жизнь старого гарнизона: полуразрушенный военный городок в Возжаевке снова заселяют люди

Разрушенные постройки в гарнизоне хотят наконец снести. Несколько лет назад на развалинах пострадал ребенок — провалился между пролетами этажей.

Появилась надежда

Галина Сопельняк с семьей живет в военном городке почти 36 лет. В 82‑м, когда муж, работник бронетанкового завода, получал здесь квартиру, это было праздником. Сейчас от бывшего гарнизона остались хорошими только воспоминания.

— С тех пор как военные ушли, кругом разруха, грязно. В подъездах и во дворах ремонт не делали лет 15. Управляющие компании у нас долго не задерживаются: год поработают и сбегают, — возмущается Галина Алексеевна.

В последние годы жители беспрестанно терпели всевозможные бедствия — то порывы на теплотрассе в холода, то скапливающиеся горы мусора. Уже несколько лет в квартире Галины Сопельняк на четвертом этаже течет потолок. «Весь ремонт насмарку. Я, если честно, платила за коммунальные услуги неисправно. Мне было просто обидно, что всем на нас плевать», — рассказывает женщина. В этом году изношенную кровлю наконец начали капитально ремонтировать. А Галина Алексеевна снова стала исправно оплачивать квитанции и надеяться на лучшее.

Надежда появилась у жителей умирающего гарнизона в прошлом году. И как принято говорить, не было бы счастья, да несчастье помогло. В 2015‑м управляющая компания ОП «Амурский» ООО «ГУ ЖФ», которая тогда обслуживала гарнизон, начала работу с должниками и людьми, занявшими пустеющие квартиры самостоятельно. Причина для ревизии была веской — огромный долг жильцов за коммунальные услуги.

— Когда военные разъехались, в опустевшие квартиры начали селиться люди из совхозов, с соседних сел. Были и такие, кто просто приходил и жил в брошенном жилье. Законопослушные граждане открывали лицевые счета и платили за жилье. Таких было всего 20%. Остальные — малообеспеченные люди — жили и пользовались водой и теплом безвозмездно, — рассказывает специалист по вопросам ЖКХ Возжаевского сельсовета Надежда Хабибрахман.

Под удар попали все: более 2 тысяч жителей военного городка получили письма от Минобороны РФ с требованием освободить ведомственное жилье. Ситуация была критической: суды с военными для местных жителей были заведомо проигрышными. «В последующем, после инвентаризации, мы выяснили, что на законных основаниях в гарнизоне оказалось занято только 57 квартир из тысячи. Все остальные граждане оставались в городке по договорам служебного найма, при этом уже давно не имели никакого отношения к Министерству обороны. А значит, должны были освободить жилье сразу после увольнения», — объясняют в местном отделе ЖКХ.

Переговоры властей региона с Минобороны завершились в пользу людей. В муниципалитете уверены: решение о передаче домов и коммунальных объектов Белогорскому району было правильным и человеческим. Ведь те самые захватчики, занявшие чужое имущество, все эти годы берегли его от уничтожения. Разрушенные, как после бомбежки, многоэтажки — живописная иллюстрация к тому, что могло бы стать с целым городком, если бы не нуждающиеся в этом жилье.

— Министерство обороны знало, что скоро военные отсюда уйдут, и не принимало никаких мер по содержанию и восстановлению гарнизона, — констатируют в Возжаевском сельсовете.

«Хотелось заплакать»

«Когда мы впервые зашли в эти дома, хотелось заплакать. Подъезды в таком состоянии, что на стенах видно арматурную сетку, окна разбиты или непонятно чем заставлены, подвалы полностью затоплены канализацией», — рассказывает Надежда Хабибрахман. Самая первая постройка в возжаевском военном городке — 18‑квартирный дом. Он был возведен еще в 1946 году и с тех пор ни разу капитально не ремонтировался. Всего на баланс сельсовета передали 13 таких домов. Одну многоэтажку этой осенью не стали подключать к теплу.

— Дом был в плачевном состоянии. Непонятно, как там жили люди. В каждом из четырех подъездов были отключены по одному стояку, которые запустить снова уже невозможно. Из 80 квартир было занято меньше половины, — продолжает Надежда Анатольевна.

В трех домах первые этажи оказались заложены кирпичом и приспособлены под подвальные помещения, куда перенесли систему тепло- и водоснабжения. При этом ресурсоснабжающие организации, основываясь на документы, требовали платы за эти 75 квартир, которые никто не перевел в нежилой фонд. Еще одно больное место — разрушенные постройки. «Некоторые разворованы до основания, другие еще стоят как глазницы черные бойниц — это 6 домов, в которых нет окон и дверей, там никто не живет», — отмечает Надежда Хабибрахман. При этом местные власти даже не имеют права их сносить, так как не принимали строения в собственность.

— И самый тяжелый вопрос по всему гарнизону сегодня заключается в том, что военные передали нам объекты, а землю под ними — нет. Ведем переговоры, потому что без положительного решения мы официально даже построить теплотрассу не можем, — разводит руками глава Белогорского района Денис Инюточкин.

Военный городок сдвинул очередь на жилье

На конкурс по обслуживанию освобожденного военными разбитого гарнизона в Возжаевке не вышла ни одна управляющая компания Белогорского района. Местные власти уговаривали коммунальные организации взяться за эту сложную работу. Несмотря ни на что, дело сдвинулось с мертвой точки.

— По поручению губернатора Александра Козлова мы разрабатываем перспективный план по приведению в нормативное состояние всего Возжаевского гарнизона, — продолжает глава района. — Главная проблема — это коммунальная инфраструктура. Канализация, теплотрасса, котельная, водонапорная башня очень сильно изношены, они многие годы просто не ремонтировались. В любой момент там может произойти аварийная ситуация. И мы все делаем для того, чтобы безаварийно пройти этот отопительный период.

Недавно из резервного фонда Амурской области были выделены 18 миллионов рублей на замену участка теплотрассы, обслуживающего школу в Возжаевке и три многоквартирных дома военного городка.

— Каждый год на этой ветке были порывы. В холода дети в школе сидели одетые, в кабинетах ставили обогреватели, — рассказывает заместитель главы Возжаевского сельсовета Игорь Зелинский. — В этом году 4 октября теплотрассу снова прорвало. И губернатор выделил нам деньги, чтобы не рисковать зимой.

С 1 сентября 2017 года многоэтажки военного городка были включены в программу капитального ремонта. Местные власти обещают: в ближайшие годы жилой фонд начнут ремонтировать — менять крыши, фасады, подвалы и инженерные сети. Как ни странно, но благодаря военному городку в Возжаевке двигается очередь на жилье. «У нас есть семьи, которые готовы заселяться в квартиры гарнизона. Ну и пусть лопнул унитаз и нет раковины. Они говорят: «Руки есть! Мы побелим, покрасим, заменим полы и сантехнику и будем здесь жить!» Потому что иной возможности получить жилье у людей нет», — отмечают в сельсовете.

В военном городке обещают реконструировать дороги и создавать новые социальные объекты. В скором времени планируют открыть аптеку, подыскивают хорошее помещение под местную амбулаторию. А в перспективе стоит задача вернуть людям праздники.

— В гарнизоне был Дом офицеров, который просто не дожил до передачи в собственность муниципалитета. Необходимо построить клуб с библиотекой, — делится планами Денис Инюточкин.

Возрастная категория материалов: 18+