Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №40 (28982) от 14 октября 2021 года
Издается с 24 февраля 1918 года
16 октября 2021,
суббота

Космические цены: какие квартиры можно купить с помощью льготной ипотеки в Благовещенске

Экономика

Черновая однокомнатная квартира в центральном районе амурской столицы от трех с половиной миллионов — раньше о таких расценках застройщики могли только мечтать. Однако сегодня подобные ценники стали реальностью. Ипотека под 2 процента годовых обнадежила большинство семей Благовещенска. Однако главное условие льготного займа — жилье на первичном рынке — очень сильно ограничивает выбор. Цены на квартиры в готовых новостройках в центре города приближаются к 80 тысячам рублей за «квадрат», в микрорайоне ценник тоже поднимается вверх. Что можно купить по льготной ипотеке в столице Приамурья, выясняла «Амурская правда».

Космические цены: какие квартиры можно купить с помощью льготной ипотеки в Благовещенске / Черновая однокомнатная квартира в центральном районе амурской столицы от трех с половиной миллионов — раньше о таких расценках застройщики могли только мечтать. Однако сегодня подобные ценники стали реальностью. Ипотека под 2 процента годовых обнадежила большинство семей Благовещенска. Однако главное условие льготного займа — жилье на первичном рынке — очень сильно ограничивает выбор. Цены на квартиры в готовых новостройках в центре города приближаются к 80 тысячам рублей за «квадрат», в микрорайоне ценник тоже поднимается вверх. Что можно купить по льготной ипотеке в столице Приамурья, выясняла «Амурская правда».
Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)

Пустой центр

— Самые дорогие квартиры в новостройках в центре города сегодня — это ЖК «Царская усадьба» и «Великая стена». Стоимость здесь подходит к отметке в 80 тысяч рублей за квадратный метр. Но купить такое жилье с помощью льготной ипотеки не получится, — комментирует АП один из благовещенских риелторов. — С теми, кто хочет взять квартиру в центре города в кредит под 2 процента годовых, работают в основном «Благовещенскстрой» и «Амурстройзаказчик».

Новостроек в Благовещенске гораздо больше, но «Амурстрой», например, уже продал все квартиры в домах в центре города. Другие застройщики либо не оформляют свои дома как первичное жилье, либо их квартиры уже забронированы.

Практически единственные, кто готов предложить выбор готового жилья в центре — «Благовещенскстрой». Их дом в районе Артиллерийской — Амурской был достроен недавно, и теперь компания предлагает здесь квартиры по цене около 77 тысяч за квадратный метр. Есть у этого застройщика квартиры в соседнем доме и в других центральных районах, ценник колеблется в пределах 75—80 тысяч за «квадрат».

Те, кто готов подождать, могут выбрать еще возводимое жилье. Однако большая часть застройщиков из-за эксроу-счетов не готова работать по договорам долевого участия. Самый широкий выбор по договорам долевого участия в центре у АНК (ЖК «Алые паруса»: от 72—76 тысяч «квадрат», сдача — 2021 год).

Единичные варианты двух- и трехкомнатных квартир на первичном рынке есть у «Амурстройзаказчика». Находятся дома в районе первой городской больницы, они уже сданы. Цена — 75 тысяч за квадратный метр.

— Последние два дня покупатели активизировались, желающих стало намного больше, — прокомментировали в отделе продаж «Амурстройзаказчика». — Но сейчас у нас осталось меньше 10 квартир. Мы планируем строить еще дома, но не факт, что будем заключать договоры долевого строительства. У компании есть возможность возвести дом за свой счет и уже после сдачи открывать продажи.

Квартиры в микрорайоне

Большинство вариантов приходится на район АмГУ и Тепличный. «В городе все распродано, остались квартиры только в микрорайоне — пересечение Василенко с Игнатьевским шоссе, — говорят представители «Амурстроя». — Сдача в конце 2020 года». Стоимость жилья в домах около регионального отделения Пенсионного фонда РФ колеблется от 65 до 67 тысяч за квадратный метр.

Еще два застройщика предлагают квартиры в Тепличном. «Мегатек» продает жилье в сданном доме по 70 тысяч за «квадрат». У «Благовещенскстроя» есть варианты в готовых домах по 59—65 тысяч за квадратный метр и в строящихся по (сдача в 3 квартале 2020 года) по 62—65 тысяч за «квадрат».

Цены на «Тепличке» устремились в центр

— Проблема в том, что основная масса людей не хотят идти на рынок строящегося жилья. Льготная ипотека направлена на молодые семьи. Как правило, это люди с маленькими детьми и не очень большим доходом. Им необходимо накопить еще 20 процентов на первоначальный взнос, а потом еще и на ремонт потратить несколько сотен тысяч. В итоге сумма, которая должна быть на руках, для многих просто неподъемная, — комментирует эксперт по продаже недвижимости дома недвижимости «Геометрия» Валентина Голоушкина. — Поэтому большинство ищет уже готовое жилье. Но построенные квартиры в новостройках в центре города уже распроданы либо стоят дорого.

Поэтому сейчас взоры потенциальных обладателей льготной ипотеки обратились к микрорайону Тепличному. По документам он является сельской территорией (Благовещенский район), а по факту находится в городе. Но в сельской местности новый проект допускает покупку жилья на «вторичке». Соответственно, здесь можно купить уже готовую квартиру с ремонтом под 2 процента.

— Владельцы жилья в этом районе уже поняли эту тему: вчера одна из клиенток подняла цену на свою квартиру на 300 тысяч. И я думаю, спрос на нее все равно будет, — говорит Валентина. — Кроме того, сейчас поднимутся цены на квартиры в Чигирях — это ближайший к Благовещенску район, где тоже можно взять ипотеку под 2 процента.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

СберБанк: ипотечный заёмщик по ИЖС помолодел на два годаСберБанк: ипотечный заёмщик по ИЖС помолодел на два года
Амурских застройщиков ждет на счетах эскроу больше 4,4 миллиарда рублейАмурских застройщиков ждет на счетах эскроу больше 4,4 миллиарда рублей
В Амурской области 18 молодых сельских семей получили выплаты на покупку жилья
Каждая четвертая ипотека в Амурской области оформлена по государственным программам
Сбер присоединился к льготной ипотечной программе на индивидуальное жилищное строительство
СберБанк запустил льготную ипотечную программу на строительство жилого дома с минимальной ставкой
Более 900 амурских семей взяли льготную ипотеку с господдержкой
СберБанк присоединяется к программе ДОМ.РФ по льготной ипотеке
Амурчане заняли в банках на квартиры больше 6,7 миллиарда рублей
Пандемия и ипотека: Василий Орлов принял участие в заседании под руководством Путина
ВТБ снизил ставки по ряду ипотечных программ

В память о Николае Неведомском: в Благовещенске появится скамейка с воробьямиОбщество
Эффективность работы передвижных медицинских комплексов в Приамурье будут повышатьОбщество
Василий Орлов: «В ближайшие два года отремонтируем еще 16 стадионов»Власть
Порывистый северный ветер 20 метров в секунду и до -9 градусов: погода в ПриамурьеОбщество
В октябре обязательную вакцинацию для некоторых категорий работников ввели 24 региона РоссииКоронавирус
У Скорпионов исполнится задуманное, а у Водолеев разыграется воображение: гороскоп на 16 октябряСоветы

Читать все новости

Экономика

В Благовещенске на левом берегу Зеи надвинуто семь пролетов нового моста В Благовещенске на левом берегу Зеи надвинуто семь пролетов нового моста
От 90 до 830 юаней: в Хэйхэ назвали предварительную стоимость проезда по мосту через Амур
Восемь тындинцев купили билеты на первый авиарейс до Владивостока
5 вопросов об африканской чуме свиней: про котлеты из зараженного мяса и «Мираторг»
Переход Благовещенска,Чигирей и Прогресса на долгосрочные тарифы принесет миллиарды в теплоснабжение
Система Orphus