Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №36 (28926) от 10 сентября 2020 года
Издается с 24 февраля 1918 года
27 сентября 2020,
воскресенье

Космические цены: какие квартиры можно купить с помощью льготной ипотеки в Благовещенске

Экономика

Черновая однокомнатная квартира в центральном районе амурской столицы от трех с половиной миллионов — раньше о таких расценках застройщики могли только мечтать. Однако сегодня подобные ценники стали реальностью. Ипотека под 2 процента годовых обнадежила большинство семей Благовещенска. Однако главное условие льготного займа — жилье на первичном рынке — очень сильно ограничивает выбор. Цены на квартиры в готовых новостройках в центре города приближаются к 80 тысячам рублей за «квадрат», в микрорайоне ценник тоже поднимается вверх. Что можно купить по льготной ипотеке в столице Приамурья, выясняла «Амурская правда».

Космические цены: какие квартиры можно купить с помощью льготной ипотеки в Благовещенске / Черновая однокомнатная квартира в центральном районе амурской столицы от трех с половиной миллионов — раньше о таких расценках застройщики могли только мечтать. Однако сегодня подобные ценники стали реальностью. Ипотека под 2 процента годовых обнадежила большинство семей Благовещенска. Однако главное условие льготного займа — жилье на первичном рынке — очень сильно ограничивает выбор. Цены на квартиры в готовых новостройках в центре города приближаются к 80 тысячам рублей за «квадрат», в микрорайоне ценник тоже поднимается вверх. Что можно купить по льготной ипотеке в столице Приамурья, выясняла «Амурская правда».

Пустой центр

— Самые дорогие квартиры в новостройках в центре города сегодня — это ЖК «Царская усадьба» и «Великая стена». Стоимость здесь подходит к отметке в 80 тысяч рублей за квадратный метр. Но купить такое жилье с помощью льготной ипотеки не получится, — комментирует АП один из благовещенских риелторов. — С теми, кто хочет взять квартиру в центре города в кредит под 2 процента годовых, работают в основном «Благовещенскстрой» и «Амурстройзаказчик».

Новостроек в Благовещенске гораздо больше, но «Амурстрой», например, уже продал все квартиры в домах в центре города. Другие застройщики либо не оформляют свои дома как первичное жилье, либо их квартиры уже забронированы.

Практически единственные, кто готов предложить выбор готового жилья в центре — «Благовещенскстрой». Их дом в районе Артиллерийской — Амурской был достроен недавно, и теперь компания предлагает здесь квартиры по цене около 77 тысяч за квадратный метр. Есть у этого застройщика квартиры в соседнем доме и в других центральных районах, ценник колеблется в пределах 75—80 тысяч за «квадрат».

Те, кто готов подождать, могут выбрать еще возводимое жилье. Однако большая часть застройщиков из-за эксроу-счетов не готова работать по договорам долевого участия. Самый широкий выбор по договорам долевого участия в центре у АНК (ЖК «Алые паруса»: от 72—76 тысяч «квадрат», сдача — 2021 год).

Единичные варианты двух- и трехкомнатных квартир на первичном рынке есть у «Амурстройзаказчика». Находятся дома в районе первой городской больницы, они уже сданы. Цена — 75 тысяч за квадратный метр.

— Последние два дня покупатели активизировались, желающих стало намного больше, — прокомментировали в отделе продаж «Амурстройзаказчика». — Но сейчас у нас осталось меньше 10 квартир. Мы планируем строить еще дома, но не факт, что будем заключать договоры долевого строительства. У компании есть возможность возвести дом за свой счет и уже после сдачи открывать продажи.

Квартиры в микрорайоне

Большинство вариантов приходится на район АмГУ и Тепличный. «В городе все распродано, остались квартиры только в микрорайоне — пересечение Василенко с Игнатьевским шоссе, — говорят представители «Амурстроя». — Сдача в конце 2020 года». Стоимость жилья в домах около регионального отделения Пенсионного фонда РФ колеблется от 65 до 67 тысяч за квадратный метр.

Еще два застройщика предлагают квартиры в Тепличном. «Мегатек» продает жилье в сданном доме по 70 тысяч за «квадрат». У «Благовещенскстроя» есть варианты в готовых домах по 59—65 тысяч за квадратный метр и в строящихся по (сдача в 3 квартале 2020 года) по 62—65 тысяч за «квадрат».

Цены на «Тепличке» устремились в центр

— Проблема в том, что основная масса людей не хотят идти на рынок строящегося жилья. Льготная ипотека направлена на молодые семьи. Как правило, это люди с маленькими детьми и не очень большим доходом. Им необходимо накопить еще 20 процентов на первоначальный взнос, а потом еще и на ремонт потратить несколько сотен тысяч. В итоге сумма, которая должна быть на руках, для многих просто неподъемная, — комментирует эксперт по продаже недвижимости дома недвижимости «Геометрия» Валентина Голоушкина. — Поэтому большинство ищет уже готовое жилье. Но построенные квартиры в новостройках в центре города уже распроданы либо стоят дорого.

Поэтому сейчас взоры потенциальных обладателей льготной ипотеки обратились к микрорайону Тепличному. По документам он является сельской территорией (Благовещенский район), а по факту находится в городе. Но в сельской местности новый проект допускает покупку жилья на «вторичке». Соответственно, здесь можно купить уже готовую квартиру с ремонтом под 2 процента.

— Владельцы жилья в этом районе уже поняли эту тему: вчера одна из клиенток подняла цену на свою квартиру на 300 тысяч. И я думаю, спрос на нее все равно будет, — говорит Валентина. — Кроме того, сейчас поднимутся цены на квартиры в Чигирях — это ближайший к Благовещенску район, где тоже можно взять ипотеку под 2 процента.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Первые 10 амурских обладателей 2-процентной ипотеки получили субсидии на два миллиона рублейПервые 10 амурских обладателей 2-процентной ипотеки получили субсидии на два миллиона рублей
Новые гектары дадут успешным бизнесменам: Мишустин встретился с участниками популярной программыНовые гектары дадут успешным бизнесменам: Мишустин встретился с участниками популярной программы
В Тынде две молодые семьи взяли просторные квартиры под ипотеку в два процента
Жилье по программе «Дальневосточная ипотека» в Амурской области покупают больше половины семей
Ипотеку под шесть процентов взяли 99 амурских семей
ВТБ увеличивает сумму кредита ипотеки со ставкой 6,5 процента
Как на Дальнем Востоке реализуется программа двухпроцентной ипотеки: обзор «Амурской правды»
Амурским медикам и бюджетникам дадут ипотеку по сниженной ставке
ВТБ в мае нарастил продажи розничных кредитов на 14 процентов
Новую льготную ипотеку под 6,5 процента получили больше 30 амурчан
ВТБ планирует выдать 250 млрд рублей ипотеки под 6,5 процента

Гороскоп на 27 сентября: Скорпионы обаяют всех улыбкой, а Рыб ранит чья-то невоспитанностьСоветы
За уборку города и слоган благовещенцам подарят планшетыОбщество
Пневмония у половины заболевших: в Амурской области 32 новых случая COVID-2019Коронавирус
В парках Хэйхэ и Благовещенска установят одинаковые скульптурыОбщество
В Ивановке после масштабной модернизации открыли самую современную библиотекуОбщество
В амурских лесах разложат брикеты с вакциной от бешенстваОбщество

Читать все новости

Экономика

Василий Орлов: «Амурский газохимический комплекс станет предприятием мирового масштаба» Василий Орлов: «Амурский газохимический комплекс станет предприятием мирового масштаба»
В Амурской области ускорились темпы роста цен на свинину, медикаменты и чистящие средства
Благовещенским семьям из аварийного жилья выдали ключи от новых квартир
Амурская область на третьем месте в России по строительству новостроек с долевкой
Минсельхоз РФ одобрил субсидирование на строительство тепличных комплексов на Дальнем Востоке
Система Orphus