Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №31 (28921) от 6 августа 2020 года
Издается с 24 февраля 1918 года
10 августа 2020,
понедельник

Дотянуться до трубы: энергетики призывают жителей Прогресса не застраивать участки на теплотрассах

Общество

В настоящий квест превращается ремонт тепловых сетей для энергетиков поселка Прогресс. И дело даже не в том, что физически и технически сложную работу приходится выполнять часами на жаре в полной экипировке или под дождем в грязи. Самое трудное — путь к трубам. Пытаясь занять лишний клочок земли, прогрессовцы отгораживают и застраивают охранные зоны теплосетей, что строго запрещено. Этим они лишают специалистов свободного доступа к коммуникациям, от которых зависят блага цивилизации в их же домах, детсадах и на предприятиях.

Скорость ремонта зависит от возможности доступа к трубам. 
 

«Приезжаешь на ремонт теплотрассы, а место, где надо копать, — чужой двор или находится вплотную к забору, так что ни технику подогнать, ни разместить материалы. И площадку закатывали в асфальт, и даже построить АЗС умудрились на участке магистрального трубопровода, от которого зависит отопление 70 процентов поселка», — делится начальник цеха тепловых сетей Райчихинской ГРЭС Павел Оковитый. Нарушения собственников и бездействие властей, по сути, ставят под угрозу отопительный сезон. Энергетики напоминают: чтобы зимой населенный пункт был с горячей водой и теплом, стройки и работы возле теплотрасс должны быть согласованы.

Как подобраться к трубам?

О том, что под землей социально значимые коммуникации, власти и жители поселка не вспоминают до тех пор, пока не понадобится их ремонт. В маленьком Прогрессе в нарушение закона прямо на участке теплотрассы или в охранной зоне повырастали заборы, дворы, парники, гаражи, дачи, магазины. Хотя типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей четко регламентируются федеральным законодательством — утверждены приказом Минстроя России N 197 от 17.08.1992. Охранные зоны теплосетей составляют не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций или от наружной поверхности изолированного теплопровода.

— К сожалению, эти правила для некоторых существуют только на бумаге. Мы ведем долгие разговоры с собственниками с требованием освободить охранную зону тепловых сетей, переписку с органами местного самоуправления, напоминаем о необходимости согласования с нами строительства и проведения работ в охранных зонах. Однако люди не всегда слышат наши обращения и недооценивают последствия: рано или поздно несанкционированные объекты, ограждения все равно придется демонтировать, строения переносить, деревья вырубать, — комментируют в Амурской генерации.

43,2

километра — протяженность тепловых сетей Райчихинской ГРЭС, из них 9,7 км — магистральных, 24,1 км — распределительных. 23,5 км — это подземные трубы

Из-за подобных захватов и самостроев у специалистов нет беспрепятственного доступа для обслуживания и ремонта трубопроводов, арматуры и тепловых камер. Это сильно усложняет и удлиняет ремонты. По сути, занимая запретную территорию, прогрессовцы срывают подготовку к отопительному сезону.

— Ремонты приходится заведомо откладывать только потому, что невозможно выполнить проект работ: как подобраться к трубам?! Там, где можно справиться за неделю (раскопал, поменял, закопал), нам приходится порой 1,5 месяца возиться, — объясняет Павел Оковитый. — Все это значительно затрудняет эксплуатацию и ремонт тепловых сетей, приводит к дополнительным затратам как материалов, так и времени. А эти деньги можно было бы вкладывать в ремонтную программу.

Теплотрассы требуют места

С вопиющей ситуацией сотрудники ГРЭС столкнулись прошлым летом во время капитального ремонта магистрального трубопровода. Теплосеть прослужила более 35 лет, необходимо было заменить 150‑метровый участок, находящийся в аварийном состоянии. Однако трубы оказались под землей, которая оформлена в собственность владельца АЗС. Пустырь застроили без ведома энергетиков. Заправка уже не эксплуатируется, территорию сдали в аренду. «Нам пришлось снимать асфальт, убирать временные постройки. Вплотную подходить к капитальному зданию, которое сдвинуто от кадастрового плана на три метра», — говорят энергетики.

Подобное еще и опасно из‑за нарушения правил безопасности вблизи теплосетевых объектов. Ведь теплоноситель — не что иное, как горячая вода, температура которой зимой может достигать опасных значений для здоровья и жизни людей.

— Проблем не было бы, если бы решения о выделении земельного участка, изменении границ администрация поселка согласовывала со всеми организациями, которые являются собственниками коммуникаций: водопроводных, тепловых, электрических, канализационных, — констатирует начальник цеха тепловых сетей Павел Оковитый.

Например, в Благовещенске выдача разрешений на строительство идет с учетом мнения энергетиков — они участвуют в комиссиях мэрии. В Прогрессе такой практики нет. Муниципалитет слабо контролирует расширение участков гражданами, избавляясь от их содержания. В итоге на многих улицах нет даже тротуаров, потому что делать их негде: есть только дорога, ливневка и заборы.

Нагородили проблем

Муниципальные сети со всеми их проблемами Райчихинская ГРЭС взяла на баланс в 2009 году.Из-за хаотичной застройки исторически сложилось, что большая часть теплосетей Прогресса расположена вблизи границ  малоэтажных и многоквартирных домов, либо прямо во дворах, на земле частной собственности и придомовой территории МКД.

«В охранных зонах тепловых сетей, а порой и непосредственно над ними, жители поселка активно строили гаражи, парники, заборы, высаживали деревья и кустарники. Например, проблемный участок — от переулка Строительный до улицы Ремесленной. Здесь проходят наши распределительные сети протяженностью более 450 метров, при повреждении участка без теплоснабжения останутся 82 объекта, из них 58 жилых», — перечисляет заместитель начальника цеха теплосетей Райчихинской ГРЭС Дмитрий Усок.

Часто прогрессовцы  копают  ливневые канавы от гаражей и домов,  при этом пробивая стенки колодцев теплотрассы. А по ул. Ленинградская из-за  отсутствия тротуара люди проходят  часть пути по теплотрассе, дорогостоящий изоляционный материал разрушается.  

Возле администрации, в охранной зоне магистральных тепловых сетей, сейчас строят мемориал. Стройка также началась без согласования. Тем не менее энергетики надеются, что глава поселка обратит на проблему должное внимание — иначе не избежать ухудшения ситуации. Срок эксплуатации теплосетей растет, и потребители оказывают себе медвежью услугу, не думая о теплоснабжении своих же домов в будущем.

Что запрещено в охранных зонах теплосетей

«В пределах охранных зон теплосетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту. Например, нельзя размещать автозаправочные станции, загромождать подходы и подъезды, возводить временные строения и заборы, устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановки общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды, — цитируют приказ Минстроя юристы Амурской генерации. — Запрещено устраивать свалки, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы. Кроме того, этим же документом запрещается в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия организаций, в ведении которых находятся эти сети, производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений, посадку деревьев и кустарников, вести земляные работы. Эти действия должны согласовываться с владельцами тепловых сетей не менее чем за 3 дня до начала работ».

Магистраль модернизируют

Этим летом в Прогрессе специалисты заменят 2 280 метров теплотрассы в 4 сетевых районах, а также изоляцию на участке протяженностью в 1 250 метров — вместо старой минеральной ваты трубы укутают пенополиуретановой скорлупой.

Кроме того, в этом году по инвестиционной программе разработают проект реконструкции тепломагистрали № 6, от которой запитаны жители частного сектора. Такой грандиозной модернизации в поселке еще не было. Энергетикам предстоит переложить 1900 метров трубопровода, который проходит по болотистой местности, заменяя их на новое поколение труб с современным покрывным слоем. На это потратят около 16 миллионов рублей, на проект — 2 миллиона. Работы планируют провести в 2022 году.

 
Сети почти срослись с ограждением. 
 

Продолжат в этом году автоматизацию понижающих насосных станций — всего в Прогрессе 6 действующих ПНС и одна в резерве. Это необходимо для того, чтобы исключить воздействие человеческого фактора на надежность работы оборудования, снизить затраты. В прошлом году на всех насосных установили электронное управление одним из параметров — давления: раньше крутили руками «барашек», теперь нажимают кнопку. Летом на станции № 6 введут систему дистанционного мониторинга и управления — из кабинета дежурных слесарей. Также проведут оптоволокно еще к одной ПНС, скорость передачи информации становится выше. Кроме того, заменят приборы учета теплоэнергии на двух насосных.

УК не готовят дома к зиме

Много нареканий энергетиков вызывает подготовка к отопительному сезону управляющих компаний и соцобъектов. Из 800 потребителей только 82 подписали акты готовности к минувшему осенне-зимнему периоду. «Подготовку, промывку систем отопления выполняет лишь одна УК — ООО «Лидер», которую возглавляет Олег Геннадьевич Мирошниченко. По нашей рекомендации была произведена реконструкция внутридомовой системы отопления многоквартирного дома № 12 по Ленинградской, где со дня постройки жители мерзли из-за конструкционной ошибки. Вот уже две зимы люди жили с открытыми форточками, — отмечает начальник цеха тепловых сетей Райчихинской ГРЭС. — Последовала примеру и другая управляйка, обслуживающая соседнюю пятиэтажку с такой же проблемой по Ленинградской, 10».

Проектной документации ни на один многоэтажный дом сегодня в архиве администрации нет, утверждают тепловики. Хотя в 90‑е годы она была. «Каждый сезон выдаем предписание управляющим компаниям — разработать схему отопления дома. Чтобы знать, где, какой стояк идет, сколько батарей на нем, сколько секций и так далее. УК же работают вслепую», — сетует Оковитый.

 82

акта готовности к минувшему отопительному сезону подписали потребители Прогресса. Это всего 10 процентов 

Создают проблемы сами жильцы: меняют или увеличивают батареи, срезают перемычки, врезают трубы в стену, спускают зимой горячую воду из системы отопления на кухне и в ванной для хозяйственных нужд. Энергетики убеждают: необходимо ставить бойлеры, вода из батарей — техническая, по качеству не соответствует СанПиНу. «Система отопления в вашей квартире — это общедомовая собственность. Потребитель всем этим изменяет гидравлический режим, и в итоге сосед,  последующий потребитель в цепочке недополучает тепло. Отопление — это не просто вода в трубах,  это  именно система, существует множество расчетов, параметров. Из-за безответственного отношения жителей, некачественной организации ремонта и технического обслуживания внутридомовых систем теплопотребления страдают сами потребители Система отопления в вашей квартире — это общедомовая собственность», — говорит Павел Иванович.

Как подчеркивают в Амурской генерации, стабильность теплоснабжения зависит от всех участников длинной цепочки. «Мы проводим ремонты и улучшаем инфраструктуру. Администрации, УК и жителям требуется дать нам возможность делать это», — резюмируют теплоэнергетики.

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Амурские водители грузовиков и машин около 50 раз таранили ЛЭП и оставляли людей без светаАмурские водители грузовиков и машин около 50 раз таранили ЛЭП и оставляли людей без света
Окраина Благовещенска с понедельника останется без горячей водыОкраина Благовещенска с понедельника останется без горячей воды
Лучшими потребителями Амурской генерации стали 11 организаций Благовещенска и Прогресса
На Райчихинской ГРЭС назначен новый директор и главный инженер
В масках и по плану: на Райчихинской ГРЭС капитально ремонтируют седьмую турбину
В Благовещенске и Прогрессе финиширует отопительный сезон
Абоненты ДГК могут оплатить услуги теплоснабжения не выходя из дома
Теплосети «переодевают» в скорлупу: в Благовещенске меняют изоляцию на тепломагистралях
В филиал «Амурская генерация» по вопросам теплоснабжения можно обратиться дистанционно
Амурская энергосистема отмечает 60-летие

Испортивший ротонду на набережной благовещенец полностью оплатит ремонтПроисшествия
Пять черных кредиторов работали в Амурской области в первой половине годаОбщество
Инвалид из Амурской области получил деньги на квартиру своей семьеОбщество
В центре Благовещенска на обновленной улице Шимановского появилась разметкаОбщество
В Благовещенске после ливня откачивают воду с улицОбщество
Гороскоп на 10 августа: смех поможет Тельцам пережить день, а Львы будут гордиться собойСоветы

Читать все новости

Общество

Пять черных кредиторов работали в Амурской области в первой половине года Пять черных кредиторов работали в Амурской области в первой половине года
Как громили японских самураев: «Амурская правда» запускает хронику трехнедельной войны 1945 года
Инвалид из Амурской области получил деньги на квартиру своей семье
В центре Благовещенска на обновленной улице Шимановского появилась разметка
Счастье быть сильными
Система Orphus