Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №30 (29023) от 4 августа 2022 года
Издается с 24 февраля 1918 года
11 августа 2022,
четверг

Покупка квартиры в Москве: советы специалистов

Советы

Экономическая ситуация во всем мире обострилась из-за пандемии коронавируса, накрывшей весь мир в 2020 году. Большинство людей до сих пор пребывают в растерянности: с одной стороны, неизвестно, что будет в дальнейшем с ценами на недвижимость. С другой — страх брать ипотеку в столь нестабильной обстановке, возможность потери постоянного заработка. Единственное мнение, с которым не поспоришь: недвижимость — самая лучшая инвестиция, тем более в наше время, когда банки снижают депозитные ставки и людям становится невыгодно там хранить свои сбережения. Их взгляды сразу обращаются в сторону недвижимости.

Покупка квартиры в Москве: советы специалистов / Экономическая ситуация во всем мире обострилась из-за пандемии коронавируса, накрывшей весь мир в 2020 году. Большинство людей до сих пор пребывают в растерянности: с одной стороны, неизвестно, что будет в дальнейшем с ценами на недвижимость. С другой — страх брать ипотеку в столь нестабильной обстановке, возможность потери постоянного заработка. Единственное мнение, с которым не поспоришь: недвижимость — самая лучшая инвестиция, тем более в наше время, когда банки снижают депозитные ставки и людям становится невыгодно там хранить свои сбережения. Их взгляды сразу обращаются в сторону недвижимости.
Фото: ООО «Нованетекс»

На самом деле, вопрос с ценами всегда стоит остро. И в связи с постоянным обвалом нашего рубля в дальнейшем они, скорее всего, будут только расти. Это обусловлено увеличением себестоимости строительства, ростом спроса, монополизацией рынка.

Если же вы хотите взять ипотеку, но никак не можете решиться, есть несколько доводов, говорящих за приобретение недвижимости в ближайшее время:

  1. Крупные застройщики увеличивают спрос на квартиры в новостройках путём снижения процентных ставок по льготной ипотеке. До конца года они обещают выплачивать банку проценты за приобретенную вами квартиру. Это существенно снизит ежемесячный платёж.
  2. Застройщики предлагают застраховать за свой счёт покупателей от потери работы. Это предложение тоже определено по времени.
  3. Из-за кризиса значительно сократился объем сдаваемых объектов, поэтому выбор нового жилья будет только уменьшаться. То есть ждать снижения цен в данном случае как минимум нелогично. Уж лучше воспользоваться по максимуму льготами и интересными предложениями застройщиков.

Еще важный момент — приобретать лучше квартиру в уже сданном доме, так как в нынешних реалиях слишком велик риск, что стройку заморозят, застройщик обанкротился. Приоритет стоит отдавать квартирам с отделкой, куда можно будет сразу заселиться.

На рынке вторичного жилья ситуация складывается не лучшим образом. Самые интересные варианты в хорошем состоянии и с качественным ремонтом только растут в цене. Но вторичка уже мало кого может увлечь. Покупателей завлекает больший выбор нового жилфонда, доступность льготной ипотеки, цены за квадратный метр почти не отличаются. Конечно же, главный плюс нового жилья — это неизношенные коммуникации (трубы, проводка, канализация), а чем старше дом, тем чаще там требуется ремонт. Ещё немаловажный факт — продавцы вторички обычно не рады покупателям с ипотекой. У кого-то несогласованная перепланировка, другие просто не хотят ждать денег. Главный плюс в покупке вторички для покупателя — отсутствие риска банкротства застройщиков.

В дальнейшем многие эксперты прогнозируют снижение цен на вторичное жильё в столице.

Продавцам вторички следует не ждать, а постараться в ближайшем будущем выставить предлагаемые квартиры на продажу. Чтобы легче было продать, рекомендуется сделать небольшую скидку.

Что касается покупки недвижимости в столице, подходящий вариант можно подобрать и в старой, и в новой Москве. Главным плюсом будет наличие большой суммы первоначального взноса, так как большинство объектов комфорт-класса находятся на завершающем этапе строительства. Решив всё-таки приобретать вариант в строящемся доме, внимательно ознакомьтесь с информацией о застройщике: проверьте его документы, наведите справки, сколько у него активных строек на сегодняшний день; сколько было сдано объектов за предыдущий год; послушать реальные отзывы.

Слушая же другие экспертные мнения, начинают посещать мысли, что, с другой стороны, в связи с той же неблагоприятной экономической обстановкой в стране, снижением покупательной способности населения, спрос на покупку квадратных метров будет только снижаться, тогда возможно и цены тоже медленно, но верно поползут вниз.

В этом случае потенциальным покупателям квадратных метров торопиться не имеет смысла. Подождав хотя бы до третьего квартала нынешнего года, можно будет приобрести квартиру по льготной ипотеке и, возможно, уже по более приемлемой цене.

На правах рекламы

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Квартиры от застройщиков амурчане смогут брать в ипотеку под 12 процентовКвартиры от застройщиков амурчане смогут брать в ипотеку под 12 процентов
Экономный домик в деревне: под Благовещенском начали строить коттеджи-малосемейкиЭкономный домик в деревне: под Благовещенском начали строить коттеджи-малосемейки
Сколько стоит жилье и что ждет рынок недвижимости Благовещенска: обзор «Амурской правды»
«Риф Резиденс» – уникальное жилье на берегу моря
Как выгодно купить квартиру в ипотеку: эксперты рассказали, ждать ли роста процентных ставок
«Сдам квартиру в хорошие руки»: сколько амурчане зарабатывают на сдаче жилья в аренду
Покупаем недвижимость с умом: Сбер предлагает комфортные ставки по ипотеке
Жилые комплексы нового формата построит в Амурской области московская компания
Вячеслав Логинов: «Продать и купить недвижимость в Приамурье должно стать проще»
Амурчан освободят от похода в МФЦ для регистрации недвижимости
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин: «Приамурью нужно наращивать темпы строительства»

Владимировка ждет волонтеров для строительства дамбПаводок
Восстановить дамбу и вернуть водоснабжение в Магдагачи должны до отопительного сезонаПаводок
Амурских строителей поздравили с профессиональным праздником первые лица областиОбщество
В Китае обнаружили останки вымершего древнего родственника амурских тигровОбщество
В столице Приамурья протестировали подсветку в сквере «Бабочка» (видео)Общество
Из-за танцевального фестиваля в Благовещенске перекроют часть улицы ПионерскойОбщество

Читать все новости

Советы

Как оптимизировать свой сайт и привлечь внимание пользователей Как оптимизировать свой сайт и привлечь внимание пользователей
Козероги решат старые проблемы, а Раки поставят новые цели: гороскоп на 8 августа
Водолеям необходимо быть в курсе событий, а Овнам отправиться в гости: гороскоп на 7 августа
Весы получили шансы стать знаменитыми, а Близнецы проверят чеки: гороскоп на 6 августа
Раки будут неотразимы, а Львы выберут лучшее: гороскоп на 5 августа
Система Orphus