Амурские села прирастают современными микрорайонами: где строится жилье для аграриев

11.04.2025, 08:04Общество

В шикарные коттеджи на улице Рабочей села Екатеринославка уже в следующем месяце въедут работники местного аграрного предприятия. Жилье для них строится при поддержке региональных властей. Натяжные потолки, теплый пол, гараж с поднимающимися воротами — такому жилью можно только позавидовать. Сейчас в Приамурье такие коттеджи возводят в нескольких населенных пунктах. О том, как работают программы по возведению «квадратов» для работников отрасли АПК и где в ближайшее время «вырастут» целые жилые микрорайоны с участием самих хозяйств и властей области, — в этом материале.

Фото: Светлана Митина

Визуализация микрорайона в селе Волково.

Яркие коттеджи с бородовой черпицей на крышах заметны издалека — аграрное предприятие застраивает в Екатеринославке целую улицу. Здесь стояли аварийные деревянные дома, которые постепенно убирают под новую застройку. Пока в планах у ООО «Амур Агро Холдинг» возвести семь домов, и два из них практически готовы — осталось натянуть потолки и привести в порядок территорию. Под каждый отведено 12 соток. Еще пять домов предполагается сдавать осенью.

Фото: Светлана Митина

— Мы строим жилье для наших сотрудников —наших передовиков, которые не имеют собственного жилья в Екатеринославке. В мае в эти два дома заедут семьи работников: один — из Завитинского округа, а другой — из села Дим Михайловского района. Это все семьи с детьми, — рассказал губернатору Василию Орлову замгендиректора ООО «Амур Агро Холдинг» Андрей Муленков.

Автономная скважина обеспечивает дома водой, а в системе отопления предусмотрен не только электрический, но и котел на твёрдом топливе. Площадь одного такого дома с пристроенным гаражом — около ста квадратных метров. Каждый коттедж обошелся в 13 миллионов рублей, и треть суммы возместил предприятию региональный бюджет по программе «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ). Сейчас, по условиям программы, предприятиям возмещается 20 тысяч за один квадратный метр. По инициативе главы области эту сумму увеличат до 30 тысяч.

Фото: Светлана Митина

Предприятие намерено развивать собственную переработку сои, и удержать кадры — одна из главных задач. Кроме индивидуального строительства есть планы зайти и в многоквартирное строительство. Такие дома уже строятся в Приамурье по программе КРСТ. Администрация уже определила участок, на котором предполагают возвести многоэтажку. По этой программе необходимо вложиться средствами и самим предприятиям.

— Мы поддерживаем предприятия, которые занимаются строительством, так как жилищный вопрос — один из важнейших в привлечении специалистов в сельское хозяйство, — подчеркивает губернатор Василий Орлов. — Компания строит хорошего уровня коттеджи — мы увеличиваем сумму поддержки. Считаю, это дополнительно подстегнет предприятия, которые возводят жилья для своих работников, строить больше.

Октябрьский округ — один из лидеров по жилой застройке. С 2022 года аграриями построено и введено в эксплуатацию 29 жилых домов для своих работников. Так, аналогичное жилье по программе КРСТ строит в селе Борисоглебка фермер Сергей Романов, и коттеджами в этом небольшом селе застроены уже две улицы.

Меры поддержки для предприятий АПК изменятся

Увеличить размер компенсации для сельхозпредприятий, которые строят индивидуальные дома для своих работников, поручил губернатор Василий Орлов. Еще одно решение — предоставлять субсидию тем, кто готов вложиться в многоквартирное жилье, но не попал в федеральную программу.

Четвертый год в Амурской области успешно работает программа по строительству индивидуальных домов для работников агропромышленного комплекса. Она стартовала с 21 дома, а в прошлом году предприятия при поддержке региональных властей построили уже 54 коттеджа. Пока хозяйства заявили о возведении в этом году 46 домов, однако ожидается, что число участников вырастет.

По этой программе бюджет возмещает предприятиям часть затрат — 20 тысяч на один квадратный метр. Губернатор Василий Орлов считает, что сумму нужно увеличить — до 30 тысяч рублей, такое поручение уже дано региональному минсельхозу.

«Потребность в жилье есть во многих населенных пунктах. Ивановка очень активна, а также Екатеринославка, Константиновка. Остальным есть куда расти. Необходимо, чтобы в каждом районном центре, в каждом опорном населенном пункте было так же, как в тех селах, которые мы сегодня приводим в пример».

Как рассказал зампред амурского правительства, министр сельского хозяйства Олег Турков, по этой программе идет масштабное преображение нескольких населенных пунктов. И это не просто возведение домов, а создание целых благоустроенных микрорайонов. Так, больше 50 коттеджей строят в Ивановке — здесь проложили дороги и освещение. Сами предприятия-застройщики заказывали дизайн-проекты домов для того, чтобы микрорайон был построен в едином стиле.

— Мы создали условия для появления в Ивановке отличного микрорайона, на создание инфраструктуры потрачены областные и федеральные средства. Сейчас за счет областного бюджета помогаем обустроить микрорайон в Козьмодемьяновке, в котором будет возведено 60 домов. Строительство ведет ООО «Приамурье». Там также будут асфальтированы дороги, проведено освещение, это будет очень красивый микрорайон с прудом и парком. Помощь в благоустройстве мы оказываем аграриям, которые строят жилье целыми улицами. Еще один микрорайон будет строить компания «АНК» в селе Волково Благовещенского округа. За счет областного бюджета здесь будет решен вопрос по воде, — рассказал Олег Турков. — То есть агломерации развиваются — если до этого был один проект, сейчас их уже два.

Ивановка в лидерах

Как показывает проведенный минсельхозом анализ, в лидерах по строительству жилья несколько районов — Ивановский, Тамбовский, Октябрьский, Константиновский, Архаринский и Михайловский. В «красной» зоне, где за все годы не построено ни оного дома для работников АПК, — Благовещенский, Бурейский, Завитинский и Серышевский округа.

Визуализация микрорайона в Ивановке.

— По нашему видению, на этих предприятиях ничего не строят, потому что надеются на иностранную рабочую силу. Мы считаем, что нужно развиваться, как лидеров в этом направлении в пример приводим село Ивановка. Наша программа требует софинансирования со стороны самих предприятий, очень важна инициатива самих аграриев и активность муниципалитетов, — подчеркивает министр сельского хозяйства.

Коммунальное жилье с помощью областного бюджета

Еще одно направление, по которому строится жилье для работников АПК, — это возведение многоквартирных домов по программе «Комплексное развитие территорий». В ней, кроме бюджетных средств, обязательно участие самих сельхозпроизводителей. Такой 12-квартирный дом построили в селе Козьмодемьяновка — в прошлом году работники уже въехали в благоустроенные квартиры. Их сотрудники аграрных предприятий получают внаем, а в последующем могут выкупить «квадраты» на весьма выгодных условиях.

— В 2025 году у нас планируется строительство многоквартирного дома на 12 квартир в Ивановке, в строительство вкладывается предприятие АО «Луч». Есть возможность не только строить, но и приобретать жилье — и по этой программе в этом году будет приобретаться 9 квартир в Тамбовке. Сначала это наем, а через 5 лет сотрудники могут выкупить жилье за 10 процентов от стоимости, а через 10 лет — за 1 процент, и станут собственниками этих квартир, — поясняет Олег Турков.

Жилые микрорайоны для работников АПК построят в Ивановском, Тамбовском и Благовещенском округах — кроме домов, здесь обустраивают дороги, освещение и зоны отдыха.

Губернатор Василий Орлов призвал муниципалитеты активнее включаться в программу. При этом областной бюджет готов поддержать тех, кто не попал в федеральную программу, а строить многоквартирные дома готов.

— Я считаю, что нужно активизировать такую работу. Потребность в жилье есть во многих населенных пунктах. Ивановка очень активна, а также Екатеринославка, Константиновка. Остальным есть куда расти. Необходимо, чтобы в каждом районном центре, в каждом опорном населенном пункте было так же, как в тех селах, которые мы сегодня приводим в пример, в том числе на федеральном уровне. Вы знаете, что в Ивановке в прошлом году была министр сельского хозяйства РФ Оксана Лут, и она высоко оценила реализованные там проекты. Нужно вкладываться в людей. Если не строить жилье — специалистов не будет, и развивать ваши предприятия будет некому, — обратился к руководителям губернатор Василий Орлов.

Кроме того, для того чтобы привлечь молодых специалистов в село, в Амурской области разработаны уникальные меры поддержки — семьи получают выплату на возмещение первоначального взноса по программе «Дальневосточная ипотека» в размере 10 %. Если в прошлом году получателей такой поддержки было 73, в этом году планируется, что такие выплаты получат 80 молодых семей.

Самым активным — дороги и соцобъекты

По федеральной программе КРСТ строится не только жилье. Как подчеркивают региональные власти, программа нацелена на улучшение условий жизни на селе в целом. Так, в прошлом году в Ивановке сдали детский сад на 70 мест. В этом же году по программе минсельхоза будет идти строительство детской школы искусств в поселке Серышево, а в той же ежегодно меняющейся Ивановке построят три дороги, в том числе к новому детскому учреждению. В городе Сковородино пройдет капитальный ремонт уличного освещения и водонапорной сети, а село Новоалександровка Тамбовского округа ждет ремонт улично-дорожной сети.

Кроме того, в этом году планируется реализовать десять проектов по благоустройству сельских территорий в Константиновском, Архаринском, Тамбовском, Белогорском и Благовещенском округах (районах). Благодаря КРСТ благоустроят сквер Светлый в поселке Прогресс, а в селе Сергеевка Благовещенского округа — парк культуры и отдыха. Преображение также ждет территорию Дома культуры в поселке Талакан и в селе Иннокентьевка Архаринского округа — здесь облагородят прилегающую территорию к входам в ДК и магазин «Боровичок», установят скамейки, освещение и малые архитектурные формы.

В селе Владимировка Благовещенского округа обустроят универсальную спортивную площадку на стадионе, а в селе Новотроицком поставят сцену. В Константиновке на средства субсидии обустроят площадки накопления твердых коммунальных отходов, в селе Новосергеевка Архаринского округа появится зона отдыха. Еще два проекта в Тамбовском округе коснутся памятников воинам-землякам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, — благоустройство запланировано в Лермонтовке и в Козьмодемьяновке.

Василий Орлов: «Мы ежегодно строим порядка 60 домов»

— В Амурской области действует программа строительства жилья, мы ежегодно строим порядка 60 домов. По этой программе компенсируем часть затрат предприятиям. Это было 20 тысяч за один квадратный метр, я считаю, что с учетом инфляции нужно увеличить эту сумму до 30 тысяч рублей, — отметил губернатор Василий Орлов. — Неплохо работает программа «Комплексное развитие сельских территорий», по которой есть возможность строить многоквартирное жилье. Такой дом сдан в селе Козмодемьяновка Тамбовского округа. Такое строительство идет при участии самих предприятий. Я знаю, что некоторые из них готовы строить больше, но не попали в федеральную программу. Поручаю минсельхозу региона проработать вопрос о предоставлении субсидии из регионального бюджета таким предприятиям.