Каким будет новый горпарк Благовещенска: эксклюзивное подробности от инвестора проекта

Часть новой экосистемы

«Такого парка у вас еще не было», — говорит руководитель направления строительства парковой инфраструктуры Национального оператора городских семейных парков Николай Гольцов. Именно эта компания займется реализацией важного для города проекта. Ее учредил крупный федеральный девелопер ФСК, который уже имеет опыт создания общественных пространств в городах России.

— Проект городского парка разработан как самостоятельный проект командой, имеющей опыт работы в девелопменте, — объясняет он. — Первоначально девелопер зашел в Приамурье около года назад. Девелоперская компания планирует возводить в столице области два жилых комплекса — комфорт и бизнес-класса. Общий объем — более ста тысяч квадратных метров. Жилье будет отвечать последним вызовам рынка в части потребительских характеристик, воплощая в себе стандарты группы компаний ФСК — компании, которая входит в топ-5 крупнейших застройщиков страны, с объемом текущего строительства порядка двух миллионов квадратных метров. Этой осенью на полях Х Восточного экономического форума во Владивостоке регион заключил соглашение о благоустройстве городского парка Благовещенска.

Группа компаний ФСК строит жилье по всей стране: Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Казань, Владивосток и так далее. Особенность Дальнего Востока, по словам Николая Гольцева, — непростая логистика.

— Типизация жилищного фонда позволяет профильным компаниям строить жилые комплексы с высокой рентабельностью и хорошей динамикой, — объясняет Николай Гольцов. — Компания видит спрос, колоссальный потенциал Амурской области, трудолюбие его жителей и понимает, что им будут интересны такие проекты. Но для комфортной жизни человеку мало только дома — нужна инфраструктура. И общественные пространства играют здесь большую роль. Для реализации обновленных городских парков и создан юридически независимый от девелопера Национальный оператор городских семейных парков. Сказать, что руководство региона и лично губернатор заботятся об этом ежедневно, — значит ничего не сказать. Такое пристальное внимание к комфорту жителей через формирование общественных пространств, как на Дальнем Востоке, будь то Благовещенск или Владивосток, уделяют единицы руководителей регионов и мэров городов.

По словам представителя компании, городской парк станет частью большой рекреационной экосистемы Благовещенска на берегу Амура. В нее входит набережная, «Трибуна-холл», в будущем — площадки для отдыха, комплекс канатной дороги, кафе и рестораны вдоль реки.

— Для россиян вообще характерно проводить много времени на свежем воздухе. Причем жители Дальнего Востока и Сибири гуляют больше, чем москвичи или петербуржцы, — отмечает Николай Гольцов. — Поэтому мы понимаем, что это большая ответственность — реконструировать главный парк города.

Территория без забора

Гостей парка ждут необычные экспозиции на обновленной территории. Проект

— В разработке концепции парка обязательно должна участвовать компания, которая будет его эксплуатировать, — убеждён спикер. — Национальный оператор городских парков не просто построит объект, но, согласно концессии, будет управлять им в течение 25 лет. Есть много нюансов, связанных с сервисом, территорией, озеленением и другими аспектами. В качестве управляющих партнеров мы давно и успешно сотрудничаем с компанией «Сказка», чей городской семейный парк на северо-западе Москвы является образцовым.

Кстати, это второй парк, который строит по концессии компания в данном партнерстве. Первый — парк «Минный городок» во Владивостоке.

— «Минный городок» — тоже центральный городской парк, сейчас там активно идут работы: устанавливают аттракционы, проводят благоустройство. Парк площадью около 35 гектаров — это целый район города, с гористой местностью и тремя озёрами, — говорит Николай Гольцов. — Отмечу, что советские парки, которые строились в городах в те годы, в том числе и ваш, имели грамотно спланированную регулярную архитектурную композицию, и мы учитывали это при разработке проекта реконструкции.

Так, восточную часть благовещенского городского парка, которая является больше прогулочной, сохранят примерно в тех же границах. Конечно, сами дорожки полностью перестроят и создадут новые входные группы. Последнее станет возможным благодаря тому, что забора у нового парка не будет: вместо этого по периметру территории высадят растения.

«Отдых не должен быть огражденным от города, парк — это общественное и доступное для всех пространство», — объясняет спикер.

А вот левая часть парка полностью преобразится. Новая зона с новыми аттракционами, новая геометрия движения посетителей: соответственно, дорожно-тропиночную сеть будут прокладывать заново.

— Вообще, дорожную сеть парка мы обновим полностью. Вместо привычного асфальта и старых покрытий уложим экологичные материалы: бетонные плитки, полированный железобетон, гравий, песок и мульчу. Это современные технологии, которые уже используются в лучших парках мира, — рассказал Николай Гольцов. — Обязательно будем использовать ваш благородный скальный грунт, который в изобилии добывается в Амурской области. Это очень красивый и эстетичный материал с голубым отливом: такой очень ценится в России и за рубежом.

Также инвестор обновит всё освещение в парке. «Оно будет отличаться от городского, причем разрабатывается несколько сценариев освещения для разных ситуаций и времен года, — рассказывает спикер. — Освещение будет использоваться для подсветки растений, дорожек, аттракционов и зданий».

Появится в парке и интеллектуальная система оповещения. Она будет включать музыку и камеры, реагируя на посетителей. Для скульптур и парковых фигур построят и основания с подсветкой. Зимой они тоже войдут в общую систему освещения парка.

— Различные сценарии освещения и музыка сделают парк интересным для жителей круглый год, — подчеркивает Николай Гольцов. — Конечно, при зимних минусовых температурах долго гулять не получится, но пройтись по красивой территории будет интересно.

Колесо обозрения Благовещенска будет самым высоким в России после Москвы

Проект

Одной из главных жемчужин нового парка станет огромное колесо обозрения. Его высота — 88 метров. Этот аттракцион будет выше, чем в Сочи, Челябинске и других городах-миллионниках России. А еще — немного больше, чем в Хэйхэ. В России на сегодня только одно колесо выше будущего благовещенского — это «Солнце Москвы» в столице, высотой 140 метров.

На колесе обозрения в горпарке установят большой светодиодный экран, который может транслировать видеоизображения. Сами кабинки будут с панорамным остеклением, отоплением и кондиционером, вместимостью от 4 до 8 человек.

— Скорость колеса — от 8 до 20 минут. Она будет зависеть от количества посетителей: если желающих прокатиться много, колесо будет вращаться быстрее, — объясняет Николай Гольцов. — Сейчас мы заключаем контракт с фирмой-производителем из Китая.

Доставлять колесо в Приамурье будут в еврофурах — это стандартный способ доставки такого оборудования.

Проверенные аттракционы

В новом парке появятся еще 19 аттракционов. Все — современные, большинство — российского или белорусского производства.

— У нас есть четкое понимание, какой комплект аттракционов необходим таким паркам отдыха. Это должны быть популярные, но при этом проверенные модели, — говорит представитель инвестора. — Прототипы моделей — это, конечно, новизна, но вместе с тем всегда риск. Вводить новинки имеет смысл в крупный действующий парк с большим количеством аттракционов, и это не наша история на данном этапе жизненного цикла.

У амурчан появится «семейная горка» — аналог «американской», но более спокойный. А еще монорельсовая дорога, которая будет опоясывать зону аттракционов, различные варианты качелей. Полный список инвестор пока не раскрывает, чтобы сохранить интригу до открытия парка.

Долгоиграющий каток

Охлаждаемый каток будет работать до плюсовых температур. Подо льдом будут трубы с хладрегентом. Проект

Еще одна важная локация — каток, который будет работать до температуры на улице +5 градусов. В нашем климате работать он сможет пять-шесть месяцев в году. Его расположат ближе к областному драмтеатру.

В бетонированную площадку (а территория катка займет 1800 квадратных метров) вмонтируют трубы, по которым будет идти хладагент. Каждые несколько часов по поверхности катка будет проезжать специальная машина, которая отпаривает лед и чистит покрытие. Более того, сам лёд будет светиться благодаря светодиодам, которые вмонтируют в площадку.

— К катку будет примыкать кафе. Причем снимать коньки, чтобы перекусить или выпить кофе, не придется: специальное покрытие позволит находиться там людям в коньках, — говорит представитель инвестора. — Теплое кафе позволит посетителям дольше наслаждаться прогулкой на льду. Появление такого катка в городе, помимо развлекательных функций, преследует цель привлечения амурчан к ледовым видам спорта. Посудите сами: ребенок, попробовав себя впервые на коньках в городском парке, делает первый шаг к профессиональному спорту. Именно так рождаются будущие чемпионы.

Летом эту площадку можно будет использовать для ивентов: например, установить шатер и проводить мастер-классы, мероприятия со спортивными показательными выступлениями, организовать лекторий для образовательных интенсивов.

Гастропроменад в парке

Еще одна зона, которая не оставит равнодушными посетителей, — гастрохолл. На территории парка построят двухэтажное здание с панорамным остеклением. На первом этаже расположатся 7–10 организаций общепита.

— Мы планируем привлечь сети питания, которых сегодня нет в Благовещенске. Сейчас ведем переговоры с различными компаниями, в том числе теми, кто работает во Владивостоке, — говорит Николай Гольцов. — Чтобы привлечь новые гастрокомпании, необходимо выполнить ряд жестких условий — это требования к вентиляции, оборудованию, самой площадке и так далее. Работаем над этим. А на втором этаже гаспрохолла будет ресторан с панорамным видом на Китай.

Николай Гольцов:

Еще одна архитектурная группа, которая появится в парке, — амфитеатр. Это будут бетонные лавочки в три яруса, с деревянным настилом для удобства, в центре — сцена.

— Мы планируем в основном задействовать ее летом, как «зеленый театр», — объясняет спикер, — Это будет современное место для концертов и шоу. Люди приходят в парк и могут познакомиться с творчеством местной или приглашенной музыкальной группы. Выступать артисты в амфитеатре смогут бесплатно — это аналог Арбата и место для самовыражения.

Что ждет бывший Дом военного губернатора?

На территории парка находится Дом военного губернатора — это объект культурного наследия. В план реконструкции парка он пока не включен.

— Конечно, мы обсуждаем с администрацией города судьбу этого объекта. Это сложный вопрос, требующий совместных решений и, возможно, государственного регулирования. Проблема в том, что в России с объектами культурного наследия почти ничего нельзя сделать, кроме как восстановить их в первоначальном виде. Но для инвестора такая работа тоже должна быть экономически целесообразной, — объясняет Николай Гольцов. — Необходимо законодательно на региональном уровне разрешить использовать внутренние пространства дома под конкретные сервисы: музейно-выставочные пространства, коворкинги или места для специфических проектов. В этом случае у здания появится будущее. Незачем сохранять внутреннюю планировку, которая зачастую не имеет художественной ценности, важно, скорее, реконструировать, сохранить фасад. Это проблема федерального уровня, о которой мы часто говорим публично, — избыточность требований к сохранению первоначального состояния объекта культурного наследия.

Как будут проходить работы и сколько потратят амурчане в новом парке

Работы в парке стартуют весной следующего года. До этого времени инвестор будет заниматься бумажными работами: формирование проектной документации, экспертиза проекта и так далее.

Летом 2026‑го парк «уйдет на ремонт». Закроют его, скорее всего, полностью: поскольку инвестор планирует завершить все работы за один сезон и открыть обновленную локацию уже к началу сезона 2027 года, работы будут идти по всей территории.

— Самая сложная задача при строительстве парка — запуск аттракционов. Это электромеханическая часть, требующая точной настройки, наладки, сертификации и аттестации персонала, — отмечает Николай Гольцов. — Установка аттракционов, монтаж, подключение и аттестация — это самый длительный этап. Как раз компетенции нашего сильного операционного партнера «Сказка» помогут сделать это эффективно, поскольку все технические регламенты и подход к операционному управлению у наших партнеров отлажены прекрасно.

Парк останется бесплатным для всех желающих. Средний чек посещения аттракционов, по предварительному подсчету инвестора, составит 1 200–1 600 рублей.

Территория семейного отдыха

В центральной части появится метеорит с Третьей планеты. Проект

— Парки делятся на два вида: тематические, такие как Диснейленд, где всё подчинено определенной идее, и парки для отдыха. Благовещенский парк — второго типа, — объясняет представитель инвестора. — Да, у нас есть тематика, которую задает «Союзмультфильм». Эту идею предложило правительство региона, а мы ее поддержали. Но здесь речь об оформлении, а не о сути парка. Наша задача — создать пространство для отдыха, спокойного семейного времяпровождения, поэтому огромных «американских горок» здесь пока не будет.

При этом появятся малые архитектурные формы, которые будут отсылать посетителей к мультфильму «Тайна третьей планеты» (0+). Именно ее взяли за основу дизайнеры. Эта история Алисы Селезнёвой и ее папы неразрывно связана с космосом, а космос — неотъемлемая часть Амурской области. О советском мультфильме будут напоминать арт-объекты, локации, названия аттракционов.

Новый парк будет местом, в котором найти себе занятие по душе и отдохнуть сможет горожанин любого возраста. Центральную часть парка будет формировать метеорит с Третьей планеты — объект, который принес новую жизнь в парк.

Больше деревьев для парка

Работа с зелеными насаждениями — неотъемлемая часть реконструкции парка. Специалисты будут оценивать состояние каждого дерева. Те растения, которые по фитосанитарным нормам не соответствуют требованиям, заменят на новые.

— Конечно, это всегда чувствительная тема для горожан, но у каждого дерева есть свой срок жизни. Мы хотим, чтобы парк радовал зеленью посетителей еще долгие годы, поэтому к насаждениям нужно подходить с трезвым расчетом, — объясняет Николай Гольцов. — Есть знаковые деревья, как, например, ваш маньчжурский орех — фамильное дерево Муравьева-Амурского, и он останется на территории парка. Но те растения, которые нуждаются в замене, будут обновлены.

***

«Все ждали Диснейленда, но чуда не произошло»: каким будет горпарк в Благовещенске

На семи гектарах благовещенского горпарка за 1,8 миллиарда рублей постоят семейный парк аттракционов

«Мне тоже не понравилось»: Василий Орлов о проекте реконструкции парка Благовещенска

Реконструкция горпарка Благовещенска пройдет за счет средств инвестора: мэрия и Центр развития территорий вносят изменения в проект

«Это лицо страны»: губернатор Василий Орлов рассказал, как преобразится набережная реки Амур

Возрастная категория материалов: 18+