Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №12 (29056) от 30 марта 2023 года
Издается с 24 февраля 1918 года
31 марта 2023,
пятница

Амурским врачам дадут деньги на домик в деревне: кто сможет получить жилье и на каких условиях

Экономика

Оплатить первоначальный взнос и взять на себя проценты по кредиту за первые пять лет — такую помощь область готова оказывать врачам, медсёстрам и фельдшерам, которые живут в сельской местности и не имеют своего дома или квартиры. Новая программа поддержки медиков пока будет распространяться на шесть районов Приамурья. Кто именно сможет получить жилье и на каких условиях — разбиралась «Амурская правда».

  • У программы есть конкретный перечень профессий, в числе их — стоматологи. Фото: Архив АП
  • Фото: Алексей Сухушин.

Пилотные шесть территорий

Мазановский, Константиновский, Михайловский и Октябрьский районы, а также Ромненский и Бурейский муниципальные округа — именно эти территории стали пилотными для новой программы по поддержке медиков. Впрочем, это только начало: в будущем власти не исключают, что в программу войдут и другие районы и округа.

Уточним — понятие «медик» здесь относится не к любому сотруднику здравоохранения. У программы есть конкретный перечень профессий: туда входят врачи разных профилей, а также фельдшера, лаборанты, медсестры и акушеры.

Еще одно обязательное условие для участия в программе — стаж. Работать в медорганизациях этих районов человек должен как минимум с октября 2022 года. А после получения денег на первоначальный взнос — остаться там же еще как минимум пять лет. И при этом работать на полной ставке.

Сельская, семейная, дальневосточная: какая лучше?

Получить первоначальный взнос и компенсацию за проценты можно не на любую ипотеку, а только на льготную. Это — «Дальневосточная», «Семейная» и «Сельская» программы. У каждой — свои нюансы.

5

лет — столько времени будет оплачивать проценты вместо заемщика область. Затем переплату по кредиту медику придется гасить самостоятельно. При этом сегодня все ипотечные кредиты — аннуитетные, то есть размер ежемесячного платежа одинаковый на все годы. Сначала доля процентов в платеже больше, и уменьшается с каждым месяцем, а доля основного долга наоборот — сначала меньше, но растет. В первые годы выплачивается больше процентов, поэтому в первое время субсидия более актуальна

Самая выгодная — дальневосточная. Здесь процентные ставки варьируются от 0,1 до 2 процентов, максимальная сумма кредита — 6 миллионов, максимальный срок — 20 лет. Вообще у программы есть ограничения — семейное положение (наличие супруга / супруги или хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка) и возраст до 36 лет. Но для медиков и учителей возраст и семья значения не имеют: соответствующее нововведение вступило в силу летом этого года. Особых требований к самому жилью тоже нет: в сельской местности ДВ-ипотеку можно оформить не только на первичное, но и на вторичное жилье. Состояние дома или квартиры должно быть таким, чтобы его можно было застраховать: без этого банк не одобрит ипотеку.

У сельской ипотеки процентная ставка чуть выше — 3 процента, а максимальная сумма кредита меньше: 5 миллионов. Зато оформить заем можно на срок до 25 лет. Первоначальный взнос — 10 процентов. Основная проблема этой программы в том, что бюджетные лимиты банки исчерпывают буквально за несколько дней (а иногда — и часов), а в очереди на получение такого займа люди «стоят» месяцами. И не всегда дожидаются.

Кроме того, если дом человек покупает у застройщика, возраст жилья должен быть не больше трех лет, если у физлица — не больше пяти. Дом или квартиру можно купить только в населенном пункте, где проживает не больше 30 тысяч человек. Требований к возрасту или семейному положению у сельской ипотеки нет. И дальневосточную, и сельскую ипотеку можно оформить на строительство дома.

Самая «дорогая» из льготных программ — «Семейная». Ставка — 5 процентов (для Дальнего Востока), сумма кредита — 6 миллионов рублей, максимальный срок — 30 лет, первоначальный взнос — 15 процентов. Взять ее могут те, у кого после первого января 2018 года родился ребенок или есть ребенок-инвалид. Как и дальневосточная ипотека, семейная разрешает приобретать в сельской местности жилье на вторичном рынке (в городе — только первичка). Важное отличие: дальневосточную и сельскую ипотеку можно получить только один раз, а вот по семейной таких ограничений нет.

Как получить субсидию

Право на субсидию не влияет на то, одобрит банк ипотеку или нет. Плохая кредитная история, большое количество займов, арест имущества — все эти факторы могут стать причиной отказа. Однако если в обычной ситуации первоначальный взнос — обязательное условие для выдачи жилищного кредита, то здесь взять жилье получится даже без собственных накоплений.

Важно: претендовать на субсидию могут только медики, не имеющие собственного жилья.

— Человек, который потенциально подходит под условия программы, должен подать соответствующие документы в управление социальной защиты своего муниципалитета. Если все требования соблюдены, он получает сертификат, подтверждающий возможность его участия в программе, — прокомментировали в минэкономразвития области. — Этот сертификат нужно предоставить в банк, и средства на первоначальный взнос будут списаны напрямую: доступа к ним заемщик не имеет.

300 

тысяч рублей 

— максимальная сумма, которую дает областное правительство на первоначальный взнос

Отказать в субсидии могут в том случае, если медик за последние три года воспользовался единовременной компенсацией при переезде в село. Подробности необходимо уточнять в соцзащите муниципалитета.

Размер субсидии на первоначальный взнос рассчитывается так: 15 процентов от общей суммы кредита, но не больше 300 тысяч. Если первоначальный взнос больше, «докидывать» недостающую часть придется из своих средств.

Также поддержка подразумевает компенсацию за переплаты по процентам в течение первых пяти лет. Но выдается она не сразу, а постфактум. Человек должен в течение 12 месяцев оплачивать ипотеку (без просрочек), а затем взять в банке справку о фактически уплаченных процентах и вместе с заявлением отправиться опять же в управление социальной защиты населения. Там ему возместят переплату. В следующий раз подать такое же заявление можно через год.

Если программа будет востребована в пилотных районах и позволит удержать или даже расширить штат специалистов в местных медучреждениях, программу могут ввести на других территориях Приамурья.

Программа поможет решить проблему нехватки врачей на селе

Фото: Архив АП

— Чтобы решить проблему нехватки специалистов в сельских больницах и поликлиниках, в Амурской области запустили новую региональную программу поддержки медиков, — объяснил губернатор Амурской области Василий Орлов.

Заявки на получение выплат можно подавать в территориальные управления социальной защиты населения. 

На первом этапе программу запустили в шести муниципалитетах Приамурья. 

— Если она покажет хорошие результаты, рассмотрим возможность расширения ее на другие территории, а также включение в программу учителей и преподавателей, — прокомментировал глава регионального правительства.

Комментарий

Оксана Кукшенёва, министр экономического развития и внешних связей Амурской области:

— Претендовать на поддержку смогут специалисты с высшим и средним медицинским образованием, которые работают не только в больницах или поликлиниках, но и в таких социальных учреждениях, как дома престарелых, реабилитационные центры и интернаты. Главное требование — учреждение должно быть государственным. Срок участия в программе — пять лет. При этом получить компенсацию также имеют право медработники, участвовавшие в программах «Земский доктор» и «Земский фельдшер» более трех лет назад.

Кто может претендовать на новую субсидию

 

Возрастная категория материалов: 18+

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Молодым семьям Амурской области выделили почти 28 миллионов рублей на погашение ипотекиМолодым семьям Амурской области выделили почти 28 миллионов рублей на погашение ипотеки
Три четверти взявших жилье в кредит амурчан оформили дальневосточную ипотекуТри четверти взявших жилье в кредит амурчан оформили дальневосточную ипотеку
Василий Орлов о санкциях Запада: «Государство ни на рубль не сократило программы соцподдержки»
Амурчане побили новый рекорд по оформлению ипотечных кредитов
Правительство РФ смягчило условия дальневосточной ипотеки для участников СВО и мобилизованных
Новостройки стали конкурентами: господдержка отрасли изменила ситуацию на жилищном рынке Приамурья
В прошлом году амурчане оформили почти тысячу дальневосточных гектаров
Сотрудникам всех аккредитованных российских IT-компаний разрешили брать льготную ипотеку
Одна попытка на ипотеку: какие изменения принес 2023 год в программы льготного кредитования
Жители Приамурья взяли 18 миллиардов рублей на жилье по льготным ипотечным программам
Амурским полицейским дадут субсидию на первоначальный взнос по ипотеке

У программы есть конкретный перечень профессий, в числе их — стоматологи. Фото: Архив АПУ программы есть конкретный перечень профессий, в числе их — стоматологи. Фото: Архив АПФото: Алексей Сухушин.Фото: Алексей Сухушин.
В Приамурье в этом году сто многодетных семей получат земельные сертификаты вместо участковОбщество
В Приамурье по БАМу планируют запустить туристические поездаОбщество
С 1 июня в Благовещенске вводится Единая транспортная картаОбщество
Художники, поэты и писатели Благовещенска получат премию в области культуры и искусстваОбщество
Пятница без осадков и при +17: прогноз погоды в ПриамурьеОбщество
Рыбы заведут нужные знакомства, а Раки отправятся в поездку: гороскоп на 31 мартаСоветы

Читать все новости

Экономика

Границы ТОР «Амурская» расширят для завода по производству стекол и инвестора Олекминского рудника Границы ТОР «Амурская» расширят для завода по производству стекол и инвестора Олекминского рудника
Газификация поможет сэкономить предпринимателям в семи территориях Амурской области
Амурским предприятиям вдвое увеличат максимальную сумму займа по программам софинансирования
Больше 30 миллионов рублей субсидий получат в этом году амурские бизнесмены
Власти возьмут пивнушки за горлышко: в Амурской области ужесточают требования к псевдобарам
Система Orphus