От смотровой на Китай до игровой в парадной: почему «Амур-Сити» стал лучшим ЖК Приамурья

Фото: ООО "СД ГРУПП" СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"

erid: 2VfnxwvRLnL

Золотая локация на «Серебряной миле»

Фото: ООО "СД ГРУПП" СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"

Набережная Амура в Благовещенске — это не только визитная карточка города, но и любимая локация престижных жилых комплексов: «Дом на набережной», «Берег удачи» и так далее. Неудивительно, что для строительства «Амур-сити» разработчики проекта также выбрали территорию с видом на реку и Китай.

При этом комплекс расположился на «Серебряной миле». Эта территория, по словам властей области — лицо столицы Приамурья, поэтому часть земли превратилась в зону отдыха, а несколько участков были запланированы для строительства элитных жилых комплексов.

На территории набережной рядом появится искусственный пляж.  Развита в этом районе и вся социальная инфраструктура: есть детские сады, школы, организации дополнительного образования и досуга.

Опыт иркутского застройщика

Хорошее знание рынка амурской недвижимости разработчики показали не только при выборе места строительства комплекса, но и на этапе разработки проекта самого ЖК. Для того чтобы он соответствовал уровню нового жилья в городах-миллионниках, амурский застройщик «СД Групп» обратился к крупной иркутской строительной компании «Смартстрой» и предложил совместную работу.

В портфеле «Смартстрой» — пять крупных жилых комплексов более чем на 2000 квартир с общей площадью более 150 тысяч квадратных метров. А также опыт возведения многоэтажных домов в сейсмоопасном регионе: на таких территориях к конструктиву зданий предъявляют повышенные требования.

— Мы проанализировали рынок жилья в Благовещенске, провели опросы жителей, чтобы понимать запрос современного успешного горожанина. Также учли тенденции на рынке новостроек: как правило, здесь лидируют западные города России, — рассказала руководитель отдела продаж Бортникова Валентина. — На основе всех этих данных и создавался проект «Амур-Сити». Мы сразу ставили перед собой задачу сделать комплекс лучшим в регионе, поэтому сделали так, чтобы жизнь людей в наших домах была максимально комфортной.

Полная безопасность

Сам комплекс представляет собой два девятнадцатиэтажных дома. Их расположение — буква Г — две стороны квадрата. Внутри этого квадрата реализована концепция «безопасный двор без автомобилей».

Владельцы квартир могут размещать свои машины на подземной стоянке. Им не придется бежать под дождем или снегом из машины в подъезд. С парковки на лифте можно сразу переместиться на нужный этаж. Есть и наземная парковка, она также огорожена шлагбаумом. Здесь же появятся зарядки для электромобилей.

Попасть во двор можно только из парадной (выходы сквозные), так что автомобилей там не будет вообще, как и чужих людей: дом находится под охраной (служба безопасности разместится в одном из технических помещений) и системой видеонаблюдения. А еще в парадных будут дежурить консьержи: они уточнят, в какую квартиру направляется, например, доставщик пиццы и проконтролируют, чтобы отправился на нужный этаж, а затем — покинул дом.

«Система видеонаблюдения и закрытый безопасный двор дает возможность родителям спокойно отпускать своего ребенка гулять: с камеры, доступной всем владельцам жилья, можно присматривать за ребенком в режиме онлайн», — отмечает Анастасия Батурина.

Отдых для любого возраста

Сам двор — отдельная гордость жилого комплекса.

Фото: ООО "СД ГРУПП" СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"

— Во-первых, треть территории займут зеленые насаждения — кустарники, деревья, многолетние цветы, — говорит Бортникова Валентина. — Наши ландшафтные дизайнеры учитывали климат Приамурья, а также местоположение каждого растения во дворе. Так, в тени, например, будут высажены теневыносливые насаждения, на солнечной стороне — те, что не боятся света.

Причем деревья будут не саженцами, а уже взрослыми растениями — так, уже сейчас застройщик высадил во дворе ели.

Еще одна проблема современных жилых комплексов — игровые площадки на них, как правило, рассчитаны только на детей младшего возраста. А вот подросткам за исключением пары тренажеров ничего не остается.

На территории «Амур-Сити» место по душе может найти житель любого возраста. Для самых маленьких — экологические детские комплексы, для ребят постарше — памп-трек (специальная трасса для скейтбордов и трюковых самокатов), зона воркаута. Для любителей велосипедов есть велодорожки. Кстати, на территории двора будет и крытая велопарковка: заносить свой велосипед в квартиру владельцам будет необязательно.

Отдельная гордость комплекса — собственная смотровая площадка с видом на Амур и Китай. Она будет крытой, с местами для сидения. Здесь можно будет выпить кофе или почитать книгу.

Многофункциональная парадная

Фото: ООО "СД ГРУПП" СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"

В каждом доме — один подъезд. И на входе жильцов будет встречать парадная с потолками почти 4 метра высотой и витражным остеклением. Здесь разместят колясочную, детский санузел с пеленальным столиком, организуют хранение уличных игрушек.

Есть места для отдыха и даже для работы: в холле появятся столики и розетки. Удобно, например, для молодой мамы, которая хочет присмотреть за своим гуляющим во дворе ребенком, не выпадая из рабочего процесса.

— Частая ситуация: на улице дождь, а дети хотят не идти домой, а продолжать играть вместе. Для этого в парадной у нас предусмотрена детская зона с мягкими пуфами, — рассказывает Бортникова Валентина. — Причем пуфы после использования можно сложить обратно в специально отведенное для этого место.

Фото: ООО "СД ГРУПП" СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"

Еще одно преимущество комплекса — бесшумные высокоскоростные лифты. Они движутся со скоростью 1,75 метра в секунду, таким образом путь с первого на 19-этаж займет всего 34 секунды. При этом услышать движение и открытие дверей практически невозможно даже в подъезде, не говоря уже о квартирах.

Фото: ООО "СД ГРУПП" СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"

И, конечно, радовать взгляд собственников будет дизайн общедомового пространства. Лифты выполнены по индивидуальному заказу и идеально вписываются в общую концепцию дома, входные двери — премиального качества, в одном стиле и также были сделаны под заказ. Кстати, входные дверные проемы квартир 1,1 метра — шире стандартных. Это также сделано для удобства собственников.

УК в телефоне

Владельцам квартир в «Амур-Сити» не придется каждый месяц передавать показания счетчиков: в жилом комплексе используются самые современные системы коммуникаций. Например, приборы учета цифровые и сами отправляют данные в управляющую компанию.

Увидеть свои показания в любой момент собственник может в мобильном приложении. Там же — доступ к архиву видеонаблюдения и камерам в онлайн-режиме. Здесь же можно отправить обращение в управляющую компанию. Здесь же и доступ к домофону и шлагбауму: можно открыть дверь в подъезд или на парковку откуда угодно. В приложении можно оплатить и коммунальные квитанции.

Система отопления в доме оборудована климат-контролем и подстраивается под уличную температуру, чтобы собственники не переплачивали за коммунальные ресурсы.

Современный домофон — с нейросетью. Система Faceid распознает лица: можно не волноваться о том, что ребенок потерял или забыл ключи. Все окна в квартирах — шестикамерные с энергозащитным напылением (стекло прозрачно, но сокращает теплопотери в квартире), австрийской фурнитурой MACO и детскими замками на каждом окне. 

Восемь процентов свободных квартир

Строительство комплекса на финишной прямой: дома сдадут в этом году, а ключи новоселам начнут выдавать в начале 2025-го. При этом доступных к продаже квартир практически не осталось: более 90 процентов жилья уже распродано.

— Из 299 квартир в продаже осталось только 26, — говорит Бортникова Валентина. — Есть варианты одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Площадь жилья — от 35 до 80 квадратных метров.

Преимущества жилого комплекса по достоинству оценили не только амурчане, но и специалисты в сфере недвижимости. Не так давно на конкурсе «ТОП ЖК» всероссийского «Единого реестра застройщиков» «Амур-Сити» занял первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Амурской области-2024».

«Оценка проводилась по 133 параметрам, и наш ЖК набрал наибольшее количество баллов, — объясняет Бортникова Валентина. — Мы рады заслуженной победе и надеемся, что нашим будущим жильцам будет максимально комфортно в новом доме: мы приложили для этого максимум усилий».

Видеоотчет о ходе работ за октябрь

Реклама, ООО "СД ГРУПП" СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ИНН 2806008030

Возрастная категория материалов: 18+