Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)Фото: Андрей Ильинский (Архив АП)

Изучению рынка подверглись все регионы. Учитывались жилые дома массового спроса — крупнопанельные и объемно-блочные 9—16-этажки, монолитные дома. Себестоимость учитывает базовую отделку: березовый паркет, линолеум, краску, обои, разводку, газовую или электроплиту, установку ПДУ, лифты, наружные сети и благоустройство (относимое на сметную стоимость дома). Включили в расходы средние показатели других затрат на подготовку, само строительство и даже отчисления застройщиков на развитие инфраструктуры. Авторы списка не учли, что подобные траты в основном присущи застройщикам на западе России. Амурские строители предпочитают сдавать «черновой» вариант жилья.

По данным союза, «в минус» работают также строители Ингушетии (себестоимость на первичном рынке — 47 тысяч, продажа — 44 тысячи), Карачаево-Черкесской Республики (39 и 37 тысяч рублей соответственно) и Астраханской области (44 тысячи рублей и 43 тысячи рублей). Минимальная маржа (не больше 1—4 тысяч на «квадрат») у девелоперов Брянской, Ивановской, Рязановской, Псковской областей. В лидерах Москва: при себестоимости в 96,5 тысячи за квадратный метр средний ценник на «первичке» — 150 тысяч рублей. В целом по стране средняя стоимость строительства одного «квадрата» жилья — 49 476 рублей, а реализация его же на первичном рынке — 53 789 рублей.

Возрастная категория материалов: 18+